Paloniementie 20 as, Lohikoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 76 717 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

90 m²

3h, k, kph, wc

Arvostatko tavallisuudesta positiivisesti poikkeavaa asumista, sopivan kokoisessa yhtiössä, yhteisöllistä tunnelmaa henkivässä pihapiirissä.

Kodikas ja tunnelmallinen, hallimainen eteinen, jykevät pylväät, aurinkoinen iso olohuone, romanttinen makuuhuone; näistä ominaisuuksista tunnistat uuden kotisi. Hyvän mielen koti, nämä sanat kuvaavat mielestäni parhaiten tätä kotia. Täällä on tilaa yhteisiin hetkiin. Ensimmäinen asuinkerros, sisäänkäynti ilman portaita, on helposti saavutettavissa niin taaperoille kuin varttuneemmallekin väelle.

Tämä nykyisin kahdeksan huoneistoa käsittävä Asunto Oy Jyväskylän Paloniementie 20 on valmistunut jo 1940- ja 1950-lukujen taitteessa omalle tontille Lohikoskelle, vehreään ja viihtyisään ympäristöön. Huoneistot sijoittuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa on yhteiskäytössä saunatilat takkahuoneineen sekä isot varasto- ja harrastetilat. Rakennuksen historiaan kuuluu myös pitkä ajanjakso, jonka aikana rakennuksessa on toiminut lähikauppa. Rakennus on liitetty kaukolämpöön ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisena patterilämmityksenä. 2020-luvulla on tehty käyttövesiputkistojen, viemäri- ja vesikalusteitten sekä sähköjen uusiminen.

Lohikosken vireä, monimuotoinen ja luonnonläheinen asuinalue lähellä Palokkajärven rantoja ja Seppälän kattavia, erilaisia palveluita tarjoaa asukkailleen toimivan arjen. Alueella on koulu, lähikirjasto, päiväkoti ja kauppa. Alueen ulkoilureitit ovat ahkerassa käytössä ympäri vuoden. Uimaranta, pururata ja viihtyisä viheralue skeittipuistoineen naapurissa. Linja-autoliikenne keskustaan on sujuvaa.

Tervetuloa Lohikoskelle, tervetuloa Kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610860
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Paloniementie 20 as, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, wc
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunasuunnat koilliseen Paperimestarintielle sekä kaakkoon ja lounaaseen yhtiön piha-alueelle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 76 716,55 €
Lainaosuus: 11 283,45 €
Neliöhinta: 977,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 283,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,00 €/kk
Rahoitusvastike: 238,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 598,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 22,50 €/kk. Saunan käytön ylimääräiset vuorot 2,30 €/h Pakastin maksu 4,00 €/kk Autokatospaikka 13,00 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihkukaappi kph:ssa, peilikaappi kph:ssa ja wc:ssa, kaapit kph:ssa, allaskaappi kph:ssa ja wc:ssa, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapettia ja maalattua paneelia. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parkettia, seint maalia. Wc: Lattia ja seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Paloniementie 20
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistömestarit Ky, Kauppakatu 6, 40100 Jyväskylä, Riku Tenhunen, sp. riku.tenhunen@kiinteistomestarit.com, puh. 040 5553262
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, autokatospaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, takkahuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, esitetty yhtiökokouksessa 26.5.2025: 1989 Vesikatto ja syöksytorvet, ulko-ovien ja asuntojen ikkunoitten uusiminen 1991 Pihan asfaltointi 2000 Päädyn ja takasivun sokkelin vedeneristys, salaojaputket, pihakaivot 2001 Terassit takapihalle asunnot 6 ja 7 2002 Pergola etupihalle 2003 Asunnon 5 ikkunat ja huoneistojen 4, A5 ja 5 sisäänkäyntiovien uusiminen, kellaritilojen slammaus, julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus 2005 Lasten hiekkalaatikko ja kukka-allas 2006 Kaukolämpö ja lämpökeskuksen saneeraus 2009 Piha-aita 2009 2010 Lukituksen uusimien ABLOY Exec avaimelle 2011 Asuntojen 2 ja 3 vesivahinkojen yhteydessä em. keittiöitten käyttövesilinja kellarikerroksesta yläkertaan 2013 Vesikaton uusiminen (Ruukin Classic pelti), samalla uusittu rännit, lumiesteet, kulkurallit ja lapetikkaat 2014 Kaukolämmön säätöventtiilin korjaus 2015 Insinööritoimiston Tanko Oy:n tilakatselmus 2016 Linjasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen 2017 Vesivahinko korjauksia, linjasaneerauksen suunnittelun aloittaminen 2018 Linjasaneerauksen aloittaminen 2019-2020 Käyttövesiputkistojen, viemäri- ja vesikalusteitten sekä sähköjen uusiminen tarpeellisin osin 2021 Käyttövesiputkistojen, viemäri- ja vesikalusteitten sekä sähköjen uusiminen puuttuvilta osin 2022 Loppukatselmus kaikissa asunnoissa ja koko talossa 2023 Patteriverkoston kunnostus asunnon 4 kohdalta 2023 IV-kanavien puhdistus ja saunan takan hormin nuohous 2024 Liitytty LOUNEA valokuituverkkoon, 500/500M asennettu jokaiseen huoneistoon (8 kpl) Lisäksi maininnat 11.4.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen liitteellä: 1998 Pesut. laatoitus 2016 Puisteluparvekkeen kunnostaminen. Asunnon remontit: Kylpyhuone remontoitu 2002 Keittiö remontoitu 2010 Erillinen wc remontoitu 2020 Olohuoneen laminaatti vaihdettu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 587 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Tyyppäläntie 16 posti toimii Seppälän Citymarketin tiloissa, Vasarakatu 29 kirjasto Lohikosken pienkirjasto, Haavikkotie 4 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Lohikosken koulu, Haavikkotie. Päiväkoti: Lohikosken väistöpäiväkoti, Turotie 5. Seppälän palvelut. Liikenneyhteydet: Linja-auto