Kivenhakkaajankuja 2 E, Leppävaara, Espoo

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 220 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

53 m²

2h + k + s + lasitettu parveke

Loistavalla paikalla Leppävaarassa, vain yhden kilometrin päässä Sellon kattavista palveluista, sinua odottaa ylimmän, kolmannen kerroksen saunallinen kaksio. Huoneistosta on pidetty hyvää huolta. Kylpyhuone saneerattu vuonna 2020. Keittiö remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018. Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia, jos pientä seinien maalaamista ei lasketa. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät avaralle, vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Makuuhuoneessa on seinällinen kaapistoa ja tilava eteinen tarjoaa myös reilusti säilytystilaa. Asunnolle kuuluu irtainvarasto. 3/3 krs. Ei hissiä.

Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä 18 neliön autotalli talon alla sijaitsevasta autohallista hintaan 30 000 €. Ovi autotalliin aukeaa kaukosäätimellä.

Asunto Oy Nupukivenpuisto on vuonna 1990 valmistunut yhtiö, jossa tulet viihtymään varmasti. Yhtiö käsittää 56 asuinhuoneistoa ja 6 liikehuoneistoa.

Leppävaara on urbaani ja viihtyisä asuinalue, josta loistavat liikenneyhteydet junalla, bussilla ja omalla autolla. Alueen sydän on Sello-kauppakeskus, joka tarjoaa kattavat palvelut, ravintolat ja kulttuurielämykset. Lähellä runsaasti viheralueita, ulkoilureittejä ja harrastusmahdollisuuksia. Leppävaaran uimahalli ja useat kuntosalit ovat lähietäisyydellä. Helppo arki tekee Leppävaarasta suositun asuinalueen. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne.Flinkman@op.fi tai 040 352 5312.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta-Liisa Korimo 045 664 6088 riitta-liisa.korimo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610672
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kivenhakkaajankuja 2 E, 02650 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 220 000,00 €
Myyntihinta: 220 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 150,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön elementtisaumojen uusimisen remonttilainasta. Urakan lainavaltuutus koko yhtiölle enintään 100 000 €. Mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla yhtiön autohallissa sijaitseva 18 m2 autotalli nro: 406 oikeuttavat osakkeet nrot 28006-28140 (135 kpl) vh. 30 000 €. Hoitovastike 64,80 €/kk. Autotallien hoitovastikekerroin 0,75. Rahoitusvastikkeen määräytimisperusteesta katso Kiinteistöliiton lausunto 3.3.2015. Hallituksella valtuudet enintään 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitaso
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä taitettava, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, Seinät: maali.. Olohuone: Lattia: parketti, Seinät: maali.. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Seinät: maali.. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: parketti, Seinät: maali..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nupukivenpuisto
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo /Haukilahti / Tiina Ruotsalainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 387 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 51 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, taloyhtiönetti DNA 25 M.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 21.6.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

Viemäripainaumien korjaus 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Märkätilan saneeraus G 48 2024 Porraskäytävämattojen uusiminen Sanimatto-Huolto Oy 2023 Märkätilan saneeraus E 33 Espoon Siteco Oy 2023 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus. Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2021 Parvekkeilta tulevan vedenpoiston muutostyöt ja vesikattojen sadevesi syöksytorvien muutokse 2021 Märkätilasaneerausurakka 2020 Märkätilakartoitus 2018 Kuivaushuoneiden seinien ja lattian maalaus 2018 Kylmän autohallin ulko-oven uusiminen/kunnostus 2018 C21 mätkätilasaneeraus 2017 E32 korjaukset 2017 Elementtisaumaus 2017 Lämpimän autohallin ulko-oven uusiminen 2017 Märkätilasaneerauksia A1 ja D26 2016 D- ja E-rapun välisen pihakannen korjaus 2015 Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen 2014 Liiketilojen vesimittarit 2013 Märkätilasaneerauksia D29 ja G53 2013 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja sisäänkäyntikerrosten akustolevyjen uusiminen 2013 Poistoilmakanavien nuohous 2012 Pihan metalliosien, puupintojen ja betonimuurin yläosan huoltokorjauksia 2012 Salaojien kunnon tarkastaminen, huuhtelu ja kuvaus 2012 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2011 Leikkivarusteiden kunnostus 2011 Kuntoarvio 2010 Parvekkeiden huoltokorjaus 2009 Julkisivujen betoniosien sekä ikkunoiden maalaus 2009 Parvekeotsien ja pielien maalaus 2007 Vesikaton maalaus 2007 Elementtisaumojen kunnostus 2006 Pihakalusteiden ja varastorakennuksen maalaus 2001 Kuntoarvio 1999. Asunnon remontit: Keittiöremontti (Puustelli) vuonna 2018 Kph remontti vuonna 2020 (taloyhtiön märkätilasaneeraushanke)

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.4.2025: Päätettiin, että elementtisaumat uusitaan. Päätetiin myöntää hallitukselle enintään 100 000 euron lainanottovaltuuden myöntämisestä hallitukselle elementtisaumojen uusimiseen, urakan suunnitteluun, kilpailutukseen ja valvontaan. Kts. lisätietoa yhtiökokoustiedote 2025.