Mustanmännistönkatu 41, Mustamännistö, Hyvinkää

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 190 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

83 m²

5h, k, ph, sauna

Etsitkö omakotitaloa missä on 4 makuuhuonetta ja tilava tontti? Mustassamännistössä on myynnissä rintamamiestalo mikä on 90-luvulla laajennettu ja tonttiakin löytyy 1202 m2. Yläkerrasta löytyy 2 mh ja wc. Asuinkerroksesta löytyy 4h, k, wc, khh, ph ja s. Varastotilaa löytyy pienestä kellarista. Taloon on vuosien varrella uusittu mm. käyttövesiputket ja katto minkä lisäksi myös osa sähköistä on uusittu. Lämmittämiseen voit käyttää ilmalämpöpumppua, takkaa tai sähköpattereita. Koiraihmisille löytyy pihalta valmis aitaus vanhan autotallin kupeesta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610331
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mustanmännistönkatu 41, 05820 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, ph, sauna
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Muu ala: 24 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 190 000,00 €
Myyntihinta: 190 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 648 €/2025

Sähkö: kokonaiskulutus 11000 kWh/v. Kiinteistövero: 648 €/2025. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 11000 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta 2 henkilön taloudessa. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Lämmitykseen käytetty myös pönttöuunia, jossa hieman puun polttoa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi kellarissa, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2025, kylpyhuone, erillinen wc asuinkerroksessa ja yläkerrassa, suihku, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti. Makuuhuone 3: vinyylilankku. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna: paneeli ja laatta. Kylpyhuone: laatta. Wc: Alakerta kaakeli ja yläkerta lautalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukin peltikatto, aluskate, sadevesijärjestelmä sekä kattoturvatuotteet uusittu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu asennettu 2021, vanha pönttöuuni, suorasähköpattereita ja pesuhuoneessa lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2022-2025 Tonttivesijohto ja kaukoluettava vesimittari uusittu. Global connect Kuituliittymä rakennettu tontille mutta siihen ei ole liitytty eikä liittymismaksua ole maksettu. Sähkökiuas ja 300 l lämminvesivaraaja uusittu vähän käytettyyn. WC tilojen sekä keittiön lämminvesi tulee erillisestä vanhasta 30 l varaajasta. 2021 Ilmalämpöpumppu. Vanhasta pönttöuunista poistettu sähkövastukset ja uuni otettu käyttöön minkä jälkeen hormi nuohottu vuosittain. Laajennusosan makuuhuoneen pintaremontti. 2020 Julkisivu maalattu 2017 Katto uusittu kattoturvatuotteineen sekä ikkunat huoltomaalattu + tiivisteet uusittu. 1990 Vanhan osan keskikerrokseen lisätty 50 mm lisävillaeristys. Käyttövesiputket uusittu laajennuksen yhteydessä lukuunottamatta vesimittarilta tulevaa nousuputkea. Laajennusosan pesuhuone rakennettu rakennusajan kosteussulkua käyttäen ja pesuhuone on saavuttanut teknisen käyttöikänsä. 1989 uudet PVC viemäriputket asennettu lukuunottamatta vanhan osan pystyputkea.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 202 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1950. Alueella on kaavamuutos meneillään. Kaavamuutos on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 10.11.2025 ja tällä hetkellä on meneillä vielä valitusaika, jonka jälkeen kaavamuutos kuulutetaan 2026 voimaan, jos ei ole tullut valituksia hallinto-oikeuteen. Muutoksia tulee lähinnä suojelun osalta kun korttelin 213 kiinteistö kuuluu maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön. Lisäksi suojelulla on vaikutuksia asuinrakennuksen purkamiseen; jos asuinrakennus on rakennettu ennen vuotta 1960, on purkaminen kiellettyä, mutta jos pakottavasta syystä rakennus joudutaan purkamaan eli tälle myönnetään rakennusvalvonnan toimesta poikkeus, niin uudisrakentamiseen saa käyttää vain 75% rakennusoikeudesta. Lisäksi uudisrakentamisen tulee sopeutua ympäristöön. Lisätietoa kaavamuutoksesta Hyvinkään kaupungin nettisivuilta. Hyvinkään kaupunki kaavoitus
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: 240 k-m2 (e = 0.2) Kerrosluku I. Asuintontti omakotirakennusta varten. Tontilla olevan päärakennuksen ullakolle saadaan sijoittaa alakerran huoneistoon kuuluvia huoneita.