Kohteessa ensiesittely su 8.2. klo. 13:00 - 13:30 .

Kyyninkatu 3 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

52,5 m²

2h + kk + s

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa rauhallista ja mukavaa elämää Nokian sydämessä 55 vuotta täyttäneille asukkaille. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuudet ja käytännöllisyys sekä senioritalon palvelut sekä yhteisöllisyys, mikä tekee siitä täydellisen paikan asua ja nauttia elämästä.

Valoisa kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja sen tilavat huoneet sekä etelään suuntautuva lasitettu parveke luovat avaran ja miellyttävän tunnelman. Huoneistossa on juuri uusittu laminaattilattia vuonna 2025. Keittiö on hyvin varusteltu sisältäen jääkaappipakastimen, lattialieden, liesituulettimen, astianpesukoneen ja hyvän määrän kaappitilaa. Asunnon pintamateriaalit ovat laadukkaita ja ajattomia ja kokonaisuuden kruunaa sauna, jossa sähkökiuas takaa rentouttavat löylyt silloin, kun sinulle parhaiten sopii.

Asunto Oy Nokian Hopeahovi sijaitsee erinomaisella paikalla, lähellä monipuolisia palveluita. Ruokakaupat, kuten K-Supermarket Löytis, ovat kävelyetäisyydellä, ja Prisma Nokiaan on vain 1,5 kilometrin matka. Kirjasto, terveysasema ja koulut ovat kaikki lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset: rautatieasema on vain 200 metrin päässä ja bussiasema 100 metrin etäisyydellä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä vesikiertoisen patterilämmityksen avulla. Kiinteistössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikaton ja lämmitysverkoston huolto. Taloyhtiö tarjoaa myös monipuoliset yhteistilat, kuten kuivaushuoneen ja urheiluvälinevaraston.

Jos kaipaat apua oman kotisi myynnissä, Mia auttaa sinua mielellään. Tämä koti voi olla juuri se, jota olet etsinyt, astu sisään ja ihastu! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610305
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kyyninkatu 3 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaikki ikkunat ja parveke avautuvat etelään.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 761,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 215,25 €/kk
Muu vastike: 50,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Hoitovastike 2 lasketaan henkilöluvun mukaan. Hoitovastike 2 käsittää yhtiön palveluvalmiudesta aiheutuvat menot. Yhtiön palveluvalmiuden tuottajana on Pirkanmaan Yleishyödyllinen Asuntosäätiö. Yhtiön hallitus tarkistaa vuosittain palveluvalmiuden sisällön asukkaiden enemmistön tarpeiden pohjalta sekä tekee tarkistuksen perusteella esityksen vastikkeen suuruudesta. Hoitovastike 2:ta ei peritä osakeryhmien 40-59 osalta. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus kerran vuodessa huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin (uusittu vuonna 2025), lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä sekä pesukone (kuuluu kauppaan ostajan halutessa).
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Koko huoneistossa on laminaattilattia, seinät on tapetoitu/maalattu ja katto on rapattu/maalattu. Kylpyhuoneen lattiassa on epox-pinnoite, seinissä laatoitus ja katto on paneloitu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattiassa on epox-pinnoite.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Hopeahovi
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 762 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 118 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2013 Piha-aidat maalattu kokonaisuudessaan loppuun 2015 Terassiritilöiden huoltomaalaus 2015 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2016 Vesikaton kuntokartoitusraportin mukaiset korjaukset 2016 Varastokoppien huoltomaalaukset 2016 Parvekkeiden huoltomaalaukset (otsalaudat) 2017 Paloilmoitinjärjestelmän saneeraus 2018 Autokatosten puuosien maalaus 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2019 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2019 Pihakalusteiden maalaus 2020 Asfaltin paikkakorjaus 2021 Aitojen korjaus ja maalaus 2021 Pihavalaistuksen uusinta 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Sadeveden purkulinjan korjaus. Asunnon remontit: Lattia vaihdettu vuonna 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 584 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Löytis n. 550 m, Prisma Nokia n. 1.5 km, kirjasto Nokian kirjasto, terveysasema Nokian sosiaali- ja terveysasema n. 500m. Koulut: Kankaantaan koulu. Päiväkoti: Kyyninkadun päiväkoti (samassa talossa). Liikenneyhteydet: Rautatieasema n. 200 m, bussiasema n. 100 m