Aleksis Kiven katu 24 B, Harju, Helsinki

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 237 787 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

57,4 m²

2 h, avok, kph (yhtiöjärjestys 2h + kk)

*Hissitalo *Linjasaneerattu *Oma tontti *Heti vapaa *Läpitalon huoneisto

Valoisa ja tunnelmallinen koti vapaana Vallilan kupeessa Harjussa. Tervetuloa tutustumaan tähän läpitalon kaksioon, jossa yhdistyvät valoisuus, toimivuus ja vaaleanharmaan alkuperäisen lautalattian luoma kodikas tunnelma. Asunnon sydän on avokeittiö, joka luo tilaa yhdessäololle ja tekee arjesta sujuvaa. Suurista ikkunoista aukeaa avarat maisemat tyylikkäästi maisemoidulle takapihalle, sekä kadun puolelle Nordean kampuksekselle päin. Kodin kylpyhuone on tilava ja ajanmukainen, sillä se on saneerattu vuonna 2025 valmistuneen perinteisen linjasaneerauksen (LVIS) yhteydessä. Kaikki on siis valmiina huolettomaan asumiseen, jopa upouusi kuivaava pesukone odottelee täällä uutta asukasta.

Liki 100-vuotiaasta (rv. 1927) talokaunottaresta on pidetty hyvää huolta. Laajan linjasaneerauksen lisäksi yhtiön suurista remonteista on viimeisimpänä takana mm. hissiremontit. Yhtiön saunatila on viihtyisä ja tyylikkäästi saneerattu. Uusitusta pesutuvan käytöstä ei peritä erillistä maksua, ei myöskään nopeasta nettiyhteydestä.

Rauhallinen sijainti uudistuvan Vallilan kupeessa. Täällä kohtaa urbaani kaupunkikulttuuri ja vehreä puistoalue asukastapahtumineen. Vallilan S-Market on aivan lähellä ja Kurvin metro-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet ovat käden ulottuvilla. Myös Redin monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja Pasilan asema ja Triplakin ovat vain n. 1,6 km päässä.

Yksityisesittelyt joustavasti!

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610268
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksis Kiven katu 24 B, 00500 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, avok, kph (yhtiöjärjestys 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 57,4 m²
Kokonaispinta-ala: 57,4 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 237 787,14 €
Lainaosuus: 111 212,86 €
Neliöhinta: 6 080,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 111 212,86 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,80 €/kk
Rahoitusvastike: 648,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 050,68 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa mittarilukeman mukaisesti. Taloyhtiönetti sisältyy hoitovastikkeeseen. SYYSYHTIÖKOKOUS 9.12.2025 on vahvistanut vuoden 2026 talousarvion, esitteellä olevat asuinkustannukset ovat vuoden 2026 kustannuksia. Kokouksessa annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen verran taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous päätti pääomavastikkeen osalta, että valitaan esitetyn, yksikköpohjaisen laskentamallin sijasta ylimääräisen yhtiökokouksen 2024 päätöksenmukainen ns. kahden pääomavastikkeen laskentamalli, jossa vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukaisesti pinta-ala. Kaksioille muodostuu tällä mallilla ensimmäiselle vuodelle 11,30 €/m2/kk (648,88 €/kk) ja yksiöille 15,15 m2/€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla ledit). Astianpesukone ja jääkaappipakastin uusittu v. 2022.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, mukavuuslattialämmitys (huoneiston sähkömittariin), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Asuintiloissa: Alkuperäinen, vaalean harmaa lautalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 24
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Matti Kaminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, yhteisantennijärjestelmä, taloyhtiönetti (valokuituyhteys)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2031

Tehdyt korjaukset

2025 Taloyhtiönetti, valokuituyhteys 2025 Asuntojen ikkunoiden huoltokunnostus 2025 Hissien peruskorjaus LVIS-hankkeen yhteydessä 2025 Katon pohjoispuolen lappeen huoltokunnostus, lumiesteiden asennus 2025 iv-hormien kartoitus/nuohous, kartoitus tehdään hankesuunnittelun yhteydessä 2025 Sisäpihan kuivatuskorjaus 2025 Hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen 2025 2025 Porrashuoneiden maalaus 2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2025 Kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus sisältäen märkätilojen uusimisen (Kaikki märkätilat + käyttövesiputket ja viemärit uusittiin sekä yksiöiden kylpyhuoneita laajennettiin vastaamaan nykystandardeja. Lisäksi asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit. Sähköjen osalta uusi pääkeskus, uudet nousut porrashuoneisiin, uudet ryhmäkeskukset huoneistoihin, uudet data- ja antennijärjestelmät) 2024 Kiinteistön lukituksen uusiminen 2020 Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus 2019 Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2018 Antennijärjestelmän uusinta 2018 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2016 Pihavarasto 2016 Piha-alue kunnostettu 2015–2016 2015 Patteriventtiilit uusittu 2014–2015 2012 Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2011 Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2009 Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2007 Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2006 Pihan puolen julkisivun rappaus 2004 Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2003 Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003 Saunan saneeraus 2003 Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2002 Hissit 2002 Hormien puhdistus 2002 Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2000 Pihakiveys ja viheralueet 1995 ja 2000 2000 Jätehuone ja polkupyöräkatos 1999 Pihajulkisivu: maalaus 1998 Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998 Lämpökeskus 1996 Pihajulkisivu: paikkarappaus 1993 Porrashuoneet 1984 Sähkönousut (kellarikerros) 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkistoa korjattu osittain (samoin vuosina 1965, 1966, 1979) 1984 Kellarikerros kokonaisuudessaan. Asunnon remontit: Pintaremontti 2025 (maalattu katto, seinät ja lattiat), astianpesukone ja jääkaappipakastin on uusittu 2022, keittiö uusittu 2007.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 311 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 150 m S-Market, 500 m säteellä useita päivittäistavaraliikkeitä. Redi ja Tripla n. 1 km päässä. Postin noutopisteitä on alueella useita mm. S-Market n. 150 m. Vallilan ja Kallion kirjastot lähellä, terveysasema Kalasataman hyvinvointikeskus. Koulut: Aleksis Kiven koulu. Päiväkoti: Alueilla useita. Konepajan alue palveluineen n. 600 m päässä. Liikenneyhteydet: HSL, bussit, raitiovaunut, metrot. Pasilan asema n. 1 km.