Rihlakuja 5, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta649 000 € Myyntihinta: 649 000 €

Käyttöönottovuosi2005

Pinta-ala

190 m²

7 h, k, kph, s, 2 kph, 4 wc, kellarikerros, varasto, tallipaikka

Myllypuron viihtyisällä pientaloa alueella vuonna 2005 valmistunut 7 huoneen kivirakenteinen erillistalo, joka tarjoaa lapsiperheelle erinomaiset puitteet.

Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja lisäksi kellarikerroksessa on runsaasti lämmintä ja korkeaa työ-, harraste- tai varastotilaa - täydellinen ratkaisu aktiivisen perheen tarpeisiin. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja kaikissa kerroksissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo energiatehokkaan ja miellyttävän asumismukavuuden. Kodin pinnat ovat pitkälle alkuperäisessä kunnossa, mikä tarjoaa ostajalle harvinaisen mahdollisuuden päivittää ja remontoida koti täysin oman perheen tarpeisiin sopivaksi. Autolle lisäksi lämmin tallipaikka.

Kohde sijaitsee kahden rakennuksen asunto-osakeyhtiössä, jossa vastuut, kustannukset ja piha-alueet on jaettu siten, että asuminen vastaa lähes omakotitalomaista elämää. Nykyisen viisihenkisen perheen asumiskulut ovat olleet keskimäärin n. 800 e/kk (sis. kaukolämpö, käyttösähkö, vesi ja kiinteistövero). Yhtiö omistaa tonttinsa ja yhtiömuotoisuus helpottaa arkea sekä tuo merkittävän edun kaupanteossa, sillä varainsiirtovero on vain 1,5 %.

Läheinen Hallainvuoren luonnosuojelualue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa. Itäkeskuksen sekä Viikin kattavat palvelut helpottavat arkea. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla - Raide-Jokeri noin 1 km etäisyydellä.

Tätä kotia esittelemme ainoastaan yksityisesittelyin eli olethan yhteydessä välittäjään:

sanna-leena.peltonen@op.fi tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610251
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Rihlakuja 5, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7 h, k, kph, s, 2 kph, 4 wc, kellarikerros, varasto, tallipaikka
Asuinpinta-ala: 190 m²
epävirallinen huoneisto- ja rekisteriote: as.tilaa 190 m², muuta tilaa 54 m²: Yhteensä 244 m², huonelkm 7. Is.todistus: .kellarit 120m2, autotalli 30m2
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Kerros: 1-2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Pihamaisemat lounas-koillinen, piha-alue kaikkiin ilman suuntiin
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 649 000,00 €
Myyntihinta: 649 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 415,79 €/m²

Muut maksut

Hoitovastiketta ei ole kerätty, as. b:n asumiskulut: -kiinteistövero 1693,42 €/v -Vesikulut 100-120€/kk -sähkö 12/24-11/25 2538,46€ -kaukolämpö 12/24-11/25 5356,36€ Lisäksi kiinteistön ja irtaimiston vakuutukset, katumaksut ja jätehuolto. Ilmoitetut kustannukset perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja nykyiseen kulutukseen (5 hlön talous) ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 736 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (korkea), pakastekaappi (korkea), erillisuuni, sähköliesi, keraaminen liesi, kaasuliesi (ei yhdistetty), liesituuletin (huippuimuri katolla), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Kylmälaitteet uusittu n. 2018
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (uusittu 2021), kylpyhuone (yläkerrassa ja saunan yhteydessä), erillinen wc, suihku, suihkuseinä (kääntyvät ovet), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (khh), lattialämmitys (koko rakennuksessa, vesikiertoinen), kiinteät valaisimet. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa 2 suihkua.
Säilytystilat: Kaapistot, varastotilat kellarikerroksessa

Materiaalit

Asuintiloissa: Lattia laminaattia, pl. eteinen ja khh, lattia laatoitettu. Seinät maalattu.. Märkätilat: Seinät ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Rihlakuja 5
Isännöitsijä: Eero Salminen, hallituksen puheenjohtaja Markku Liuke
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka sekä takkavaraus.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto jo tulo, lämmöntalteenotto Autotallissa koneellinen poistoilmanvaihto, teknisen tilan / varaston ilmanvaihto painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ulkoportaiden laattoja uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 247 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 300 m päässä, Itiksen ja Viikin palvelut n. 2 km säteellä, kirjasto Myllypurossa, Itäkeskuksessa ja Viikissä, terveysasema Myllypurossa. Koulut: Myllypuron peruskoulu n. 500 m (kävellen). Päiväkoti: Alueella useita. Todella kattavasti urheilumahdollisuuksia n. 2 km säteellä, mm. uima- ja jäähallit, tennis- ja keilahallit, jalkapallokenttiä ja -halleja jne. Poikkeuksellisen hienot ulkoilumaastot Hallainvuoren luonnonsuojelualueella, Viikissä ja Vanhankaupunginlahden ympäristössä. Liikenneyhteydet: HSL bussilinjoja lähiaueella moneen suuntaa, Myllypuron metroasema n. 1 km (kävellen), raidejokeri 1 km.

Lisätiedot

Yhtiöjärjestysluonnoksessa mainittu: Rakennus/Huoneisto B 1. kerros: 1 wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone, olohuone, 2 makuuhuonetta, wc ja tekninen tila. 2. kerros: 4 kpl makuuhuone, keittiö, keittiövarasto, ruokailutila, 2 wc. Pohjakerroksen tilat (Ei sisällä asuintiloja) Kellarikerroksessa 100m2 varastotilaa, jossa 2 ovellista varastokomeroa, askarteluhuone, avoin varastotila ja kulku autotalliin varastohuoneen kautta autotalli 60m2, jonka alla 60m2 kellaritilaa