Porthaninkatu 5 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 264 083 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

43 m²

2h, kk

Tervetuloa viihtymään Helsingin trendikkäimmälle alueelle! Tämä viihtyisä koti sijaitsee loistavalla paikalla Kallion sydämessä, aivan palveluiden, puistojen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Kivenheiton päässä löydät kahvilat, ravintolat, kaupat sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Töölönlahden rannalla ja Tokoinrannan maisemissa. Asunto sijaitsee kauniissa, hyvin hoidetussa kivitalossa, jossa yhdistyvät perinteikkyys ja kaupunkiasumisen helppous. Porthaninkatu on vehreä ja rauhallinen katu, josta pääset hetkessä keskustan sykkeeseen, mutta voit silti nauttia Kallion omasta tunnelmasta. Tämä osoite tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja kodikasta arkea-erinomainen valinta niin opiskelijalle, pariskunnalle kuin kaupunkielämästä nauttivalle ammattilaisellekin. Samasta yhtiöstä myytävänä liiketila LH2 erillisin osakkein (161-162) velattomaan hintaan 84.000,00 euroa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Kuhanen 0400 713 588 juha.kuhanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610184
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porthaninkatu 5 A, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 43 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kadulle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 278 000,00 €
Myyntihinta: 264 082,78 €
Lainaosuus: 13 917,22 €
Neliöhinta: 6 465,12 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 917,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,30 €/kk
Rahoitusvastike: 118,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike koostuu 81,70 €/kk julkisivu- ja pihakansilainasta, 17,20 €/kk ilmanvaihdon lisäkustannus- ja kylpyhuonesaneerauslainasta sekä 19,35 €/kk sukituslainasta. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 30,00 €/hlö/kk, kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 10,27 €/m3. Yhtiöllä on Osuuspankin limiittitili 50.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 24.10.2025. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Yhtiökokous 13.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ja lisäksi myönnettiin valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron muutoksia vastaavasti. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi Erillinen pöydällä, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto/maalattu/maalattu. Olohuone: Muovimatto/maalattu/maalattu. Makuuhuone 1: Muovimatto/maalattu/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: Muovimatto/maalattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porthaninkatu 5
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jarno Siren, jarno.siren@hsi.fi, puh. 045 869 8809
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 84
Liikehuoneistoja: 13
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 667 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA laajakaista 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.6.2025

Tehdyt korjaukset

2025 Liiketiloihin asennettu vesimittarit 2025 Palokatkot tehty kuntoon kellari ja ullakko 2025 Ravintolan ja LH 10 vesivahingon korjaus 2025 Palovaroitinten asennus asunnot ja liiketilat 2025 Palokatkojen kartoitus tehty kellari ja ullakko 2024 Mikrobikorjaus C83 huoneistossa ja kylpyhuoneen uusiminen 2023 Kylpyhuoneen uusiminen C83 vesivahingon johdosta 2022 Valurautaisten viemäreiden sukitus 2021-22 Rännien saattolämmityskaapeloinnin uusiminen 2021 Valurautaisten viemäreiden hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu ja kilpailutus / 2020 Ilmanvaihdon kunnostus LH 8-9 Ravintola, LH 10 ja LH 14 2020 B-rapun pyörävarastossa olevien hormien avauksia 2020 5 huonokuntoisimman kylpyhuoneen uusiminen (A9, B34, B45, C68ja C78), samassa yhteydessä uusittu B46, C69 ja C79 kylpyhuoneiden käyttövesiputket pintaan. 2020 31 kylpyhuoneen suihkunurkan silikonisaumojen uusiminen 2019 LVV-kuntotutkimus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Hormikartoitukset B- ja C-rappu, sekä yksittäisiä piippuja / hormeja tarkemmin tutkittu 2019 Ravintolan iv-remontin suunnittelu ja korjauksen valmistelu, 2 huippuimurin uusiminen 2019 Lukituksen uusiminen 2019 Kylpyhuoneiden uusiminen vesivahingon johdosta, A10, A21, A15, A32, LH 6-7 wc 2017-18 Julkisivu- ja pihakansiremontti: Katujulkisivun rappausten uusinta, sisäpihan julkisivujen rappausten uusinta / kunnostus, televerkon uusinta, ikkunoiden uusinta, korvausilmaventtiilien lisääminen. Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusinta, porrashuoneiden ovien uusinta. Pihakansi: pintarakenteiden ja vesieristeen ja sadevesiviemäröinnin uusinta, piha-alueen parannus ja kalusteet, autohallin (LH 13) paloikkunoiden ja -ovien asentaminen sekä ilmanvaihdon korjaus 2015 Ilmanvaihdon parannustyöt 2015 Liiketilojen sähköjärjestelmien korjauksia 2015 Vesikaton maalaus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnon kartoitus 2014 Paikkarappaus (sis.piha ja julkisivu) 2013 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2013 Päätykaavelin eristysrappaus 2013 Hissien peruskorjaus 2012 Vesikaton uusinta 2012 Lämmönvaihtimen uusinta 2007 Ovisummerien uusinta 2007 Iv-hormien nuohous 2006 Pihakannen uusiminen 1999 Porrashuoneiden katu- ja pihaovet 1995 Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit 1987 A- ja B- portaan maalaus 1986-87 Ikkunat 1983 Putkisto 1976-77 Julkisivu 1977-78 Katto

Suunnitellut korjaukset

Ravintolan ja LH 10 vesivahingon korjaus. Vakuutus korvaa osan korjauskuluista. Kellaritilojen seinien (Ravintolan sosiaalitilojen, LH 6-7 kellaritilojen, LH 10 kadun puolen seinien) kosteusvauriokorjaus tehdään suolarappauksella, työt alkaneet loppusyksystä 2025. Rahoitukseen käytetään alkuvaiheessa olemassa olevaa käyttötilin limiittiä ja seuraavassa yhtiökokouksessa tehdään päätös rahoituslainan nostosta, ja lainaan tulee sisältymään muitakin korjaustöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 295 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Helsingin kaupat. Koulut: Helsingin koulut. Päiväkoti: Helsingin päiväkodit. Liikenneyhteydet: bussi, metro

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Samasta yhtiöstä myytävänä liiketila LH2 erillisin osakkein (161-162) velattomaan hintaan 84.000,00 euroa.