Ullanmäentie 12 C, Ymmersta, Espoo

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 93 031 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

38 m²

1H + KT

Loistava kohde niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin!

Hyväkuntoinen, 3/8 kerroksen koti lähellä Koivuhovin asemaa. Kodin neliöt on aseteltu optimaalisesti eli turhia neliöitä ei ole, mutta tilat ovat toimivat ja säiltytystilaakin on hyvin. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös erillisen makuuhuoneen jakamisen asuintilasta. Pinnat ovat edelleen lähes uuden veroisessa kunnossa. Ikkunoiden takaa löytyy huoneiston levyinen, todella suuri parveke, joka tuo omaa lisäarvoaan kesästä syksyyn. Nykyinen vuokralainen on viihtynyt kodissa jo vuodesta 2022 ja tahtotila olisi jatkaa asumista kodissa edelleen. Asuntosijoittaja saisi kaupan päälle hyvän ja luotettavan vuokralaisen. Hoitovastike on poikkeuksellisen alhainen, ainoastaan 3,80 €/m2 (144,40€/kk).

Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2018, eikä suurempia remontteja ole tiedossa vielä vuosikymmeniin. Arkea helpottavat läheinen juna-asema ja lähikauppakin sijaitsee kotitalon alakerrassa.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610146
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ullanmäentie 12 C, 02750 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1H + KT
Asuinpinta-ala: 38 m²
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Avarat katumaisemat.
Vapautuminen: Vuokralainen jatkaisi mielellään asumista uuden omistajankin aikana.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 93 030,59 €
Lainaosuus: 85 969,41 €
Neliöhinta: 4 710,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 85 969,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 144,40 €/kk
Rahoitusvastike: 666,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 811,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksun tasoituslasku vuosittain. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (työtasolla). Kodinkoneet Bosch, välitila laatoitettu
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi (?), kaapit (?), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen mukavuuslämmitys?), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asuintilat: Valkomattalakattu tammiparketti, seinät maalattu valkoisiksi. Kph: Seinä ja lattiat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Etuhovi I
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy, Annika Tiiainen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 87
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 236 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 39 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, laajakaista Elisa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2028.

Tehdyt korjaukset

11.2022 Leikkikalusteiden huolto ja kuntotarkastus 10.2022 Palovaroittimien paristojen vaihto 2023 Huoneistojen altaiden hajulukkojen puhdistus, keittiöt, pikkuwc ja kph. Huolto 2023 Autokatoksen virhakaton hoito, lannoitus ja rikkakasvien siivous. Pihafirma 2023 Autokatoksen rännien ja vesijuoksujen puhdistus. 2023 Vesikaton sekä kattokaivojen tarkastus ja puhdistus 2023 B-sisäänkäyntikatoksen vuodon korjaus ja muita veiskattokorjauksia YIT 2024 Palokatkojen tarkistaminen(suositus vuosittain) ja samalla puutteista reklamointi. Palokatkoyritys 2024 10v.-vastuutarkastuksen teettäminen 2024 IV-kanavien nuohous, säätö ja tasapainoitus Puuaidan korjaukset Aitojen ja autokatoksen kolhujen korjaukset YIT / Salaojien huuhtelu ja videokuvaus, sekä tarvittavat painumakorjaukset. YIT 1/2025 Leikkipaikan vuositarkastus 1/2025 Huoneistokohtaisten ilmamääräsäätimien puhdistaminen 1/2025 Ilmanvaihtokanavien palopeltien koestaminen ja puhdistaminen 1/2025 Ilmanvaihtokanavien sisäpuolinen puhdistaminen sekä ilmamäärien säätäminen Viherkaton tarkastus ja huolto/lannotus Palovaroittimien määrien ja toiminnan tarkastus uuden laki asetuksen mukaiseksi. Vesikaton kuntotarkastus ja tarkastuksen tulosten perusteella tehtävät korjaukset (YIT rakentajan vastuu). Asunnon remontit: Ovisilmä ja turvaketju asennettu lisätöinä rakentajan toimesta.