Kohteessa ensiesittely su 22.2. klo. 14:00 - 14:30 .

Kollarintie 8, Jäniksenlinna, Tuusula

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 315 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

136 m²

5-6 h, k, kph, erillis-wc, erillis-sauna/autotalli

Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen ja vuosien varrella isoja remontteja läpikäyneeseen omakotitaloon vehreässä ja rauhallisessa Jäniksenlinnan miljöössä. Tämä 1960- luvun alussa rakennettu koti tarjoaa reilun kokonaisuuden kahteen kerrokseen jakautuvia asuintiloja isommallekin perheelle tai tilaa kaipaavalle.

Kodin keskiössä lämmittää ja tunnelmaa luo myös varaava takka, joka tuo tehokasta lisälämpöä ja viihtyisyyttä arkeen. Kokonaisuutta täydentää suuri, 2 400 m²:n oma tontti, joka tarjoaa mainiot mahdollisuudet pihalla oleskeluun, harrastamiseen. Osittain aidattussa pihapiirissä tilaa riittää niin perheen kuin lemmikkienkin tarpeisiin.

Autotalli tarjoaa puitteet harrastustoimintaan sekä lisämukavuutta asumiseen tuo autotalliin yhteydessä oleva erinomaisesti varusteltu talousrakennus. Sen tiloista löytyvät sauna, wc, sekä vaikka työ- tai vierashuoneeksi soveltuva tila. Poreamme ja palju täydentävät kokonaisuuden!

Kuntotarkastettu 12/2025

Olethan yhteydessä OP Kodin Annaan p. 050 311 2343

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anna Huttunen 050 311 2343 anna.huttunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 610094
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kollarintie 8, 04390 JÄNIKSENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5-6 h, k, kph, erillis-wc, erillis-sauna/autotalli
Asuinpinta-ala: 136 m²
Rakennuksesta ei aikakaudelle tyypilliseen tapaan ole saatavilla rakennuslupadokumentteja eikä loppukatselmus- tai muita katselmuspöytäkirjoja. Tämän vuoksi esitteen pinta-alatiedot ja rakennus- ja käyttöönottovuosi voivat poiketa todellisesta. Esitteellä olevat tiedot pinta-alasta ja käyttöönottovuodesta perustuvat Tuusulan kunnan epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin sekä nykyiseltä omistajalta saatuihin tietoihin. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala on 65 m², kokonaisala 195 m² ja huoneistoala 110 m². Nykyisen omistajan mukaan asuinala on 136 m² ja pinta-alaan on luettu keittiö, ruokailutila, olohuone, 4 makuuhuonetta, eteiset, yläkerran aulatila, erillis-wc ja kylpyhuone. Yläkerran huoneissa katon lappeen alla oleva tila alle 160 cm korkeaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Muu ala: 59 m²
Muut tilat on kerrosalan ja asuintilojen pinta-ala erotus
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 03/2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 315 000,00 €
Myyntihinta: 315 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 406,25 €/v. 2025

Sähkö: noin 16200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 500 € /vuosi. Puhtaanapito: noin 20 € kerta/ tyhjennys ollut kerran kuussa. Tiemaksut: 70 € / vuosi. Kiinteistövero: 406,25 €/v. 2025. . Kokonaissähkönkulutus on ollut 16200 kWh viimeiseltä 12 kuukaudelta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 328 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, pöytätasojen materiaali Laminaatti. Keittiö uusittu v. 2011
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit Kylpyhuone, peilikaappi Alakerran wc, allaskaappi, pesukoneliitäntä Kylpyhuone, lattialämmitys Kylpyhuone ja wc sähköinen lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Laatta, maalattu lasikuitutapetti. Olohuone: Laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maalattu. Sauna: Laatta, puupaneli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: Laatta, maalattu lasikuitutapetti. Wc: Laatta, kaakeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Patterilämmitys yläkerrassa sekä lattialämmitys alakerrassa. Lisäksi varaava takka sekä ilmalämpöpumppu (v. 2019, huollettu säännöllisesti).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 185. Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2035

Tehdyt korjaukset

Noin vuosiluvut; 2001 vesikaton uusiminen ja yläkerran iso mh remontti. 2002 alapohjan siivous sekä lisäeristys ja sepelit alapohjaan. 2003 salaojat ja sadevesiputket asennettu. 2005 yläkerran pienemmät ja yläkerran aula remontoitu ja lisäeristetty. 2009 alakerran wc ja eteinen pintaremontti. 1010 terassi laajennettu. 2011 alakerran kaikki lattiat uusittu ja lisäeristetty sekä keittiö uusittu. 2011 ikkunat vaihdettu oh/tupa kt sekä terassin ovi. 2011 alakerran kaikki vesiputket uusittu. 2011 sähkötaulu uusitttu sekä "sähköt" uusittu. 2013 ulko-oveen uusi lukko. 2015 kaikki loput ikkunat uusittu ja sälekaihtimet. 2016 julkisivu uusittu,sokkelin pinnoitus ja lisäeristys yläpohjaan. 2017 liittyminen kunnan viemäriin. 2017 yläkerran wc-pönttö uusittu. 2018 tienpuoleinen aita uusittu. 2019 ilmalämpöpumppu vaihdettu. 2020 alakerran wc-pönttö uusittu. 2022 talon lämminvesivaraaja uusittu. 2024 yläkerran wc pintaremontti (katto/kalusteet). 2024 antennijärjestelmä uusittu. 2025 naapurinpuoleinen aita uusittu. 2025 sähkökalusteita uusittu sekä piipunhattu uusittu. 2008 liiteri hankittu. 2012 pihavarasto hankittu. 2018-2020 talousrakennus(sauna/autotalli) tehty kokonaan uudestaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 400 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 2018 talousrakennus, 1957 asuinrakennus. Ruskela-Vanhakylä-Ritasjärvi osayleiskaava. AT-6 Oleva pientaajama-alue, jolle sallitaan vapaa-ajanasuntojen rakentaminen 20.10.2000 voimaan astuneiden säännösten mukaan. Ennen kaavan vahvistamista rakennusluvan saanutta rakennusta saa laajentaa tai sen saa korvata käyttötarkoitukseltaan vastaavalla rakennuksella. Rakennuspaikalle saa sijoittaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Lisätiedot Tuusulan kunta/kaavoitus
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakentamiseen ei saa käyttää yli 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asemakaavoituksen mukainen laskennallinen maksimirakennusoikeus on 240 m²