Kuusamankuja 5-7 A, Hakala, Hyvinkää

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 59 095 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

47,5 m²

2h + kk + s

Hakalassa heti vapaa saunallinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Kaikki Hakalan palvelut vieressä mm. kauppa, koulu, päiväkoti sekä liikuntapaikat. Talo on rakennettu 1992 eikä suuria remonttitarpeita ole näköpiirissä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Salmela 0500 484500 mika.salmela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609984
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuusamankuja 5-7 A, 05460 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 62 000,00 €
Myyntihinta: 59 094,94 €
Lainaosuus: 2 905,06 €
Neliöhinta: 1 305,26 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 905,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,50 €/kk
Rahoitusvastike: 52,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,79 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 6,00 €/kk. Yhtiökokouksen 3.3.2026 valtuutus hallitukselle ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Kokouksessa päätettiin tulouttaa lainanhoitovastikkeet ja rahastoida lainaosuus suoritukset.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Myytävän huoneiston pesuhuone ja sauna ovat alkuperäisessä kunnossa. Taloyhtiö on teettänyt kosteusmittauksen minkä johdosta suositellaan pesuhuoneen remontoimista.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti. Olohuone: Laminaatti. Makuuhuone 1: Laminaatti. Sauna: Lattiassa muovimatto ja seinissä paneeli. Kylpyhuone: Muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Kuusamanpolku
Isännöitsijä: HIO Isännöinti Oy, Ville Pitkäranta, ville.pitkaranta@taloasema.fi, 045 618 3733
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, Rivitalon puuosien maalaus ja aitojen maalaus ja tiilikaton pinnoitus, peltilippojen pesu sekä huopakattojen puhdistus ja käsittely 2024 Kerrostalon porraskäytävien maalaus 2022 Yksi kylpyhuonekorjaus 2021 Yksi kylpyhuonekorjaus 2020 Kaksi kylpyhuonekorjausta 2019 Huippuimurien uusinta 2018 Rivitalon edustan polun korjaus 2017 Lukituksen uusiminen ja rivitalon väliaitojen uusiminen 2016 Parvekkeiden lasitus kerrostalossa ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2012 Tiilikattojen pesu ja suojaus 2006 Pysäköintialueiden korjaus

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 3.3.2026 päätös pyytää kylpyhuoneiden korjauksesta yhteistarjous, johon osakkaat voivat liittyä halutessaan. Taloyhtiö maksaa osakkaiden vesieristeen asennuksen ja tarvikkeet, mikäli kylpyhuoneen tekninen käyttöikä on lähellä loppuaan (kuntoluokka 1-2 kph-kuntokartoitus 6/2025).