Regaalienkatu 15, Kuningattarenranta, Loviisa
Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus yhdistää ensiluokkaisen asumisen, modernin arkkitehtuurin ja ainutlaatuisen merellisen sijainnin. Tämä korkeatasoinen omakotitalo soveltuu erinomaisesti niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöönkin. Omarantainen länteen avautuva kalliotontti tarjoaa upeat näkymät Loviisanlahdelle, vanhaan kaupunkiin ja ilta toisensa jälkeen näyttäviin auringonlaskuihin. Omasta rannasta löytyy laituri veneelle, ja mantereen puolella käytössä on suojaisa kahden auton autokatos. Kodin suunnittelussa on kunnioitettu tontin ainutlaatuisia luonnonmuotoja. Rannassa sijaitseva näyttävä suojeltu siirtolohkare sekä sisäänkäynnin puoleinen kalliojyrkänne ovat inspiroineet rakennuksen ilmettä. Lopputuloksena on moderni, näyttävä ja erittäin kestävä täystiilirakenteinen kokonaisuus, jossa materiaalivalinnat on tehty aikaa ja vaativia meriolosuhteita ajatellen. Sisätilat huokuvat laatua ja käytännöllisyyttä. Kivimateriaalit, kauttaaltaan laatoitetut lattiat sekä huolella suunnitellut tilaratkaisut luovat ylellisen mutta samalla helppohoitoisen kokonaisuuden. Laajat katetut ja lasitetut terassit suojaavat säältä sekä tarjoavat viihtyisät oleskelutilat ympäri vuoden. Alakerran saunaosasto porealtaineen muodostaa oman kylpylämäisen rentoutumiskeitaan. Ylemmällä lasitetulla terassilla tunnelmaa luo ulkotakka, joka mahdollistaa oleskelun aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Sen yhteydessä sijaitseva suojaisa grillausalue mahdollistaa grillauksen kaikkina vuodenaikoina. Hyvin varusteltu keittiö ilahduttaa vaativampaakin kotikokkia, ja toimiva yhteys ulkotiloihin tekee yhdessäolosta vaivatonta. Myös yksityisyys on huomioitu erinomaisesti: terassit ja oleskelualueet on suunniteltu suojaan katseilta. Tämä huolella toteutettu ja huoltovapaa täystiilitalo on vaikuttava yhdistelmä laadukasta rakentamista, harkittuja yksityiskohtia ja ainutlaatuista merellistä ympäristöä. Kohde, joka tarjoaa arjen luksusta parhaimmillaan.
Ota yhteyttä välittäjään
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 609948
- Kohdetyyppi
- Vapaa-ajan asunto
- Osoite
- Regaalienkatu 15, 07940 LOVIISA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, khh, vh, 3 wc, kph, saunaosasto, pukuhuone, var + erillinen autokatos ja rantamökki
- Asuinpinta-ala
- 151 m2Rakennusluvan mukaan kokonaisala 211 m2. Loviisan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala ja kokonaisala 211 m2, kellarin pinta-ala 53 m2, asuinhuoneistoala 151 m2, vertailu (US250 mm) 188 m2.
- Kokonaispinta-ala
- 188 m2
- Muu ala
- 37 m2Lasitettu terassi, tekninen tila/varasto. Lisäksi autokatos kahdelle autolle 52 m2 ja puolilämmin talousrakennus (huvimaja) 11 m2.
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kerros
- Sauna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
Hinta
- Velaton hinta
- 1 190 000,00 €
- Myyntihinta
- 1 190 000,00 €
- Lainaosuus
- 0,00 €
Muut maksut
- Kiinteistövero
- 810,38 €/v. 2024.
Sähkö: Keskimäärin 415 €/kk 32100 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan.. Kiinteistövero: 810,38 €/v. 2024.. . Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.
Osuuspankin lainalaskuri
Lainasi kuukausierä olisi 5 017 € kuukaudessa
Asuntolainan myöntää Osuuspankki
Varustus
- Keittiö
- Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso tasoliesituuletin, liesituuletin tasossa, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali graniittitasot. Keittiökalusteet: Novart Oy. Kahvikone (integroitu), uunimikro. Kiinteä vakuumilaite (integroitu).
- Pesutilat
- Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 3 kpl, suihku, suihkuseinä, poreallas Ulkona (Drop allas), peilit Sivussa valaisimet, kaapit, allaskaappi Kaikissa vessoissa, pesukoneliitäntä Yläkerran kodinhoitohuone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuonekalusteet: Novart Oy.
- Säilytystilat
- Vaatehuone
Materiaalit
Keittiön lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Olohuoneen lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: lattia kokolattiamattoa, seinät tapettia/maalattu, katto maalattu.Makuuhuone 2: lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu.Kodinhoitohuoneen lattia keraaminen laatta, seinät ja katto maalattu. Saunan lattia keraaminen laatta, seinät sormipanelia, katto paneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinät keraamista laattaa, kattoa paneelia. Eteisen lattia keraaminen laatta, seinät maalattu/tiiliseinä, katto maalattu. Wc 1: lattia ja seinät keraamista laattaa, katto paneelia. WC 2: lattia ja seinät keraaminen, katto maalattu. WC 3: lattia ja seinät keraaminen laatta, katto paneelia.
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili. Tiilikennoharkkorunkoinen.
- Kattotyyppi
- Muu
- Kattomateriaali
- Huopa. Katemateriaali bitumikermiä, väri musta.
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö. Vesikiertoinen lämmitys ja käyttöveden lämmitys maalämpöpumpulla CTC GSi 608. Ilmalämpöpumppu / jäähdytys Daikin, 2 sisäyksikköä.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, Enervent Pingvin XL.
- Energialuokka
- B 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 14.6.2033 saakka.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 223 m2
- Omistus
- Oma
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavoitus
- Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2022. AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Loviisan kaupunki kaavoitus
- Rakennusoikeus
- 280 m2
- Lisätietoja maapohjasta
- Autokatos on rakennettu Regaalienkadun puoleisesta rajasta rakennusalaan raja ylittäen. Lupa myönnetty pienenä poikkeamana MRL 175 § nojalla. Puolilämmin talousrakennus (huvimaja) ja laituri rakennusoikeuden ylitys 1 m2. Myönnetty pienenä poikkeamana MRL 175 § nojalla.
Rantaoikeudet
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätiedot
- Kaavaotteella merkitty vesialueen osa, jolle saa sijoittaa venelaitureita.
- Rannan pituus
- noin 10 m
- Rannan suunta
- Länsi
- Vesistön tyyppi
- Meri
- Lisätietoa vesistöstä
- Loviisanlahti
Vesi ja viemäröinti
- Vesijohto
- Kyllä
- Käyttövesi
- Kunnan.
- Viemäri
- Kyllä
- Jätevesihuolto
- Kunnan.
- Lisätietoa kunnallistekniikasta
- Vesi- ja viemäriliittymä siirtyvät.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Ruokakauppa K-Market n. 500 m, Loviisan kaupat. Koulut: Loviisan koulut. Päiväkoti: Loviisan päiväkodit. Liikenneyhteydet: Bussi.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanMökkivakuutus
vapaa-ajan asunnolle
Tutustu Pohjola MökkivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV Arkadiankatu 23, HELSINKI
+358 10 255 5900 Katso puheluhinnat
opkoti.helsinki@op.fi
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
