Turuntie 20 A, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 124 658 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

40,5 m²

2h, kk, kph, s

HISSITALON YLIMMÄN KERROKSEN SIISTIKUNTOINEN SAUNALLINEN KAKSIO LOISTAVALLA SIJAINNILLA!

KOKONAISUUS

Siistikuntoinen saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla pääkadun varrella lähellä Salon keskustan palveluja. Koti hissitalon ylimmässä 5 kerroksessa tilavalla huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella. Parveke ja asunnon ikkunat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Onnistunut tilaratkaisu yhtenäisellä olohuoneella ja keittokomerolla sekä toiminnallisilla pesutiloilla. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Teräsbetonipaalutettu kerrostalo omalla tontilla. Asunnon tehokkaat neliöt mahdollistavat edulliset asuinkustannukset. Koti vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

KOTI

Hyvällä pohjaratkaisulla ja riittävillä neliöillä varustettu keskustakoti rauhallisesta taloyhtiöstä. Toimiva tilaratkaisu yhtenäisellä olohuoneella ja keittokomerolla sekä riittävän kokoisella makuuhuoneella. Arjen sujuvuutta helpottava tilava kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta käynti talon sisäpihan suuntaan aukeavalle reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Kesäkuumalla asunnon pitää viileänä olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. Kodin seinäpinnat maalattu, lattiat kauttaaltaan parkettia ja pesutilat kaakeloitu.

YHTIÖ

Vuonna 2004 valmistunut ja hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu (komposiittia). Seuraavan 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksessä ei merkittäviä remontteja suunnitteilla. Talo perustettu teräsbetonipaaluin kovaan pohjaan saakka. Yhtiöllä oma tontti, kaukolämpö ja nopean tiedonsiirron mahdollistava valokuitu.

SIJAINTI

Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 200 m, jonka yhteydessä mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asema 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 300 m, Salon torille ja viihtyisälle Salonjokivarrelle rantoineen ja puistoineen matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema 150 m. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 850 m.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Myynti : Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=4FCJgVzyqWL

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609833
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Turuntie 20 A, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph, s
Asuinpinta-ala: 40,5 m²
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s.
Kokonaispinta-ala: 40,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta käynti tilavalle huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekeella hyvin tilaa kesäkukille, viherhyllyille ja parvekekalusteille.
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat ja parveke luoteeseen, rakennuksen sisäpihalle. Asunto talon rauhallisella puolella, riittävän kaukana Turuntien liikenteen äänistä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 124 657,85 €
Lainaosuus: 342,15 €
Neliöhinta: 3 086,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 342,15 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 162,00 €/kk
Rahoitusvastike: 34,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 196,02 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vesiennakko, tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, lämmin vesi 10,21 eur/m3, kylmä vesi 5,46 eur/m3. Taloussähköstä omistaja tekee oman sopimuksen sähköntuottajan kanssa. Kuidusta Lounean kanssa taloyhtiösopimus 60KK 10M/10M, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, liesituuletin Talotuuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen keittokomero, jossa mukavasti kaapistoja laskutilaa. Olohuoneessa paikka pienelle ruokapöydälle. Keittokomero onnistuneesti olohuoneen yhteydessä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit kylpyhuone, 2 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä kylpyhuone, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet. Kauttaaltaan kaakeloitu tilavahko kylpyhuone lähes käyttämättömällä saunalla. Hyvä tila pesukoneelle ja kylpyhuonetarvikkeille, mm. 2 kpl kaapistoja. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Säilytystilat: Häkkivarasto, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät laatta/maalattu, lattia parketti. Olohuone: seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vilhonraitti II
Isännöitsijä: Salon tilipalvelu Oy, Mikko Virta, 050 381 0772
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Julkisivut tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Osittainen vesikaton saneeraus (kumibitumikate) 2018.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa patterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. IV-hormiston puhdistus 2022.
Energialuokka: B ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 24.5.2013.

Tehdyt korjaukset

Porrasaulan osamaalaus 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus ja säätö 2011 Piha-aita yhdessä naapuritalon kanssa 2012 Ilmakello 2013 Kääntöovikoneisto ulko-oveen 2014 Savunpoistojärjestelmän korjaus 2015 Jätekatoksen muuttaminen umpinaiseksi (yhdessä Asunto Oy Vilhonraitti II kanssa) 2015 Uusittu palovaroittimet (10 vuoden) 2015 Käyttövesiputket uusittu 2016 (samalla käyttöveden motorisoitu varoventtiili) Lukostot (Sento) 2017 Vesikaton saneeraus (kumibitumikate) 2018 Asuinhuoneistojen huippuimuri uusittu 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto 2019 Valokuitu (kupariverkkoon) 2019 Katon, ikkunan ja seinän korjaus ja huolto 2020 Huoneiston nro 24 ikkunan vaihto 2020 Ikkunoiden karmien ruuvaus 2021 Aidan ja jätekatoksen maalaus yhdessä Vilhonraitti 1 talon kanssa 2021 Valaistus käytävätiloissa tunnistinvalaisimiin (led)2022 IV-hormiston puhdistus 2022 Vesikalusteet tarkastettu 2024 Jätekatoksen sähköinen lukko asennettu 2024 Palovaroittimet uusittu 2024. Asunnon remontit: Huoneistoon aikanaan asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 242 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki/kaavoitus p. 02/7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti aivan Salon ydinkeskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Linjuriin 200 m, jonka yhteydessa mm. linja-autoasema ja apteekki. Salon juna-asema 500 m. Kauppakeskus Plaza palveluineen 300 m, Salon torille matkaa 600 m. Useita ruokaravintoloita 500 m säteellä. Salon läntinen terveysasema 150 m. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 850 m. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Keskustan moninaiset palvelut kauppoineen ja ruokaravintoloineen, Salon kuuluisa tori sekä viihtyisä Salonjokivarsi rantoineen ja puistoineen lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Lähellä sijaitseva Astrum-keskus kätkee sisäänsä Salon suurimman liikuntakeskuksen. Liikuntakeskuksesta löytyvät keilarata, kuntosali, simulaattorigolf, biljardi- ja snooker, sulkapallo, pickleball ja suuren suosion saaneet Padel -kentät Salon läntinen terveysasema 250 m. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema noin 200 m ja rautatieasema noin 500 m.

Lisätiedot

Siistikuntoinen saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla hissitalon ylimmässä kerroksessa. Yhtiön yhteiset varastotilat samassa kerroksessa kuin kaupan kohteena oleva asunto. Huoneiston levyinen parveke talon sisäpihan suuntaan, joka riittävän kaukana vilkkaasti liikennöidystä Turuntiestä. Parvekeella hyvin tilaa kesäkukille, viherhyllyille ja parvekekalusteille.