Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 11:30 - 12:00 .

Emännänkatu 4 B, Hovirinta, Kaarina

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 82 370 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

53,5 m²

2h + kt + s + kph/wc + eteistila + las.parv. (yht.j. 2 h + k + s)

Emännänkadun viihtyisä kerrostaloasunto Kaarinan Hovirinnassa tarjoaa mukavan ja käytännöllisen kodin yksin asuvalle tai pariskunnalle. Tämä 53,5 neliömetrin koti kutsuu nauttimaan arjen helppoudesta ja rauhallisuudesta. Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja lasitettu parveke tarjoaa näkymät ympäröivään vehreään maisemaan.

Asunnossa on kaksi huonetta, keittiötila, sauna ja kylpyhuone, jotka on suunniteltu toimivuutta silmällä pitäen. Neliöt ovat jakautuneet tasaisesti, mikä tekee kaikista huoneista tilavia ja helposti sisustettavia. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on purettu avarampaa tilaa luoden. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 ja sauna tuo lisäluksusta arkeen.

Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kuntotarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä. Viime vuosina on toteutettu muun muassa kylpyhuoneremontteja ja sadevesijärjestelmän korjauksia. Asukkaiden käytössä ovat kellarikomerot, pyörävarasto ja kerhohuone, ja autopaikkamahdollisuudet ovat hyvät.

Hovirinta on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa kaikki keskustan palvelut ovat käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät kaupat, koulut ja päiväkodit, ja liikenneyhteydet myös Turkuun ovat sujuvat. Alueella on runsaasti viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan luonnosta nauttiville. Merenranta uimarantoineen, saunoineen ja ravintoloineen on kävelymatkan päässä.

Tule ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka voi olla juuri Sinun! Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Minna Mäenpää p. 040 5060 263 tai minna.maenpaa@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Mäenpää 040 5060 263 minna.maenpaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609673
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Emännänkatu 4 B, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt + s + kph/wc + eteistila + las.parv. (yht.j. 2 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 82 369,92 €
Lainaosuus: 12 630,08 €
Neliöhinta: 1 775,70 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 630,08 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,03 €/kk
Rahoitusvastike: 80,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Sähkön perusmaksu 3,50 €/kk. Sähköstä peritään voimassa olevan tariffin mukaisesti. Taloyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittariluvun mukaan. Autopaikka 10,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kiukaan sulake irrotettuna
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Kylpyhuone: laatoitettu. Lattiat: keittiö muovimatto, muutoin parketti (ei varmuutta). Seinät: tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Piian Hovi
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Maininki Kiinteistöpalvelut Oy / Margarita Korbelainen, 022764665
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 60 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 68 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 18.09.2035

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Energiatodistusten päivitys 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2025 Julkisivupesu 2024 Sähkökeskusten huolto ja tarkastus 2024 Kattojen huoltokorjaus 2024 Tuulikaappien poisto 2024 Ulko-ovien uusiminen 2023 Kylpyhuoneremontit valmistuneet 2022 Kylpyhuoneremontit (kuntoluokka 1-3) 2021 Kuntoarvio 2020 Sadevesijärjestelmän korjaus 2019 Katon huoltokorjaus 2019 Parvekekaiteiden tarkistus (pistokokeilla) 2018 Väestönsuojan tiiveyskoe 2017 Autopaikoitusalueen valaisimet uusittu 2016 Asbestikartoitus 2016 Lukitusten uusiminen Abloy Protec2 Cliq avaimelle 2015 Autopaikkoihin asennettu kellot 2012 Sähköpääkeskusten nousujohtojen tarkastus ja kiristäminen 2012 Lämmönvaihtimen, patteriventtiilien sekä äänenvaimennusletkujen uusiminen 2010 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2008 Julkisivujen kuntotutkimus 2007 Myrskypellit uusittu 2006 Kuntoarvio 2004 Pihakorjauksia. Asunnon remontit: Keittiön ja olohuoneen välistä seinää purettu. Keittiön lattiaan asennettu muovimatto. Osakkaan suorittamista remonteista ei ole saatavilla muutostyöilmoituksia. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 2022 kylpyhuoneen saneeraus, Kumoni Oy (28.10.2022).

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 13.1.2026: Valtuutettiin hallitus tilaamaan hissien uusinta kesälle 2026. Päätettiin rahoittaa hissiremontti lainalla. Annettiin hallitukselle valtuudet nostaa rahoituslaitokselta korkeintaan 180 000 € laina hissiremontin rahoittamiseksi 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Kokouskutsussa 22.12.2025 hallituksen esittämä esimerkkilaskelma/arvio tälle huoneistolle; lainaosuus 2784,71 €, rahoitusvastike 31,05 €/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 480 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

. . Yhtiön rakennukset on rakennettu ennen vuotta 1994 ja sen vuoksi rakenteissa saattaa olla asbestia. Huoneistoremonttien yhteydessä osakkeenomistajalla on velvollisuus selvittää materiaalien asbestipitoisuus.