Luutnantintie 10 D, Malminkartano, Helsinki

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 166 986 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph, khh, parveke

Läpitalon kolmio hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen ääreltä luonnonläheiseltä alueelta Malminkartanosta. Huoneistossa on hyvä ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Kaksi makuuhuonetta, tilava viihtyisä olohuone, toimiva ihastuttava keittiö, kylpyhuone ja erillinen kodinhoitonurkkaus sisääntulon yhteydessä liukuoven takana. Parvekkeelle kulku olohuoneesta. Huoneisto on remontoitu vuonna 2019 joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. 3/4 krs. Ei hissiä. Heti vapaa.

Malminkartano tarjoaa vehreän ja turvallisen asuinympäristön, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat junayhteydet Helsingin keskustaan. Alueella löytyvät palvelut, koulut ja päiväkodit, ja se tunnetaan yhteisöllisyydestään sekä Malminkartanonhuipusta ja kuntoportaista. Tervetuloa tutustumaan. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609664
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luutnantintie 10 D, 00410 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, khh, parveke
Asuinpinta-ala: 79 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke pohjoiseen.
Ikkunat ja näköalat: Etelä - pohjoinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 166 985,55 €
Lainaosuus: 12 014,45 €
Neliöhinta: 2 265,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 014,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 378,00 €/kk
Rahoitusvastike: 162,54 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 540,54 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,40 €/kk. Huoneiston lainaosuudet: POV 2 Julkisivulaina 1068,22 €/ 31.12.2025/ 30,24 €/kk. POV 3 Parvekeurakka 10.946,24 €/ 30.12.2025/ 132,30 €/kk. Yhteensä: 12 014,46 €/ 31.12.2025/ 162,54 €/kk. Yhtiökokous: 21.5.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä, tai olla perimättä, enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja pääomavastike taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet Led-valaistus välitilassa sekä keittiön ja ruokailutilan katossa.. Laminaattitasot
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet, Pyyhepatteri , Bideesuihku.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät: maali. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puustellinaukio
Isännöitsijä: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Vantaa / Eliisa Häkli, p. 050 593 3446
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Liikehuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA Taloyhtiölaajakaista 25/10M
Lunastuspykälä: Entinen Hitas-yhtiö, yhtiö vapautunut Hitas hintasäännöstelystä 4.2.2014.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.4.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Päiväkodin rakennuksen sadevesiputkien kuntotutkimus 2024 Päiväkohdin rakennuksen putkiston painehuuhtelut ja kuvaukset 2024 Parkkialueen peruskorjauksen suunnittelu 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Pesulan rahastinjärjestelmä 2023 Katon huoltokorjaukset 2022 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2022 Parvekkeiden korjausurakka 2021 Impregnointiurakka (tiilijulkisivujen suojauskäsittely) 2021 A-C ja E-portaiden valaisien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi 2020 Metalli ja lasin keräysastioiden siirto jäteastiasuojaan 2020 D-portaan valaisimien uusinta liiketunnistinvalaisimiksi 2020 Saunan lauteiden uusinta 2020 Parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019 Parkkialueen pintojen kunnostus, liikehuoneisto 1 remontti, päiväkodin LVI-järjestelmän korjaus, kosteusvahingon korjaus (C38) 2018 Parveke- ja julkisivuremontti 2018 Liiketila 5 vuotovahingon korjaus 2018 Märkätilojen tarkistuskierros ja korjaukset 2017 Huoneiston A6 ja A3 vesivahingon korjaaminen 2017 Julkisivu- ja parvekekorjausten suunnittelun käynnistäminen 2016 A-portaan viereinen paneloitu betonipylväs paneloitiin. Kuivaushuoneeseen hankittiin uusi kuivain. Parkkialueelle lisätty hiekkaa. 2016 Liiketila 3 kunnostus 2016 Huoneiston D41 ilmavuotojen korjaus 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kunto tutkimus 2016 Putkistojen kuntotutkimus 2015 Ilmastointilaitteitten ja vesivahingon korjausta, normaaleita huoltokorjauksia. 2014 Lämmityksen perussäätö 2014 Lukituksen uusiminen 2013 Lämmönsäätöurakan kilpailutus 2013 Parvekekaiteiden puuosien uusiminen, lasittamattomat parvekkeet 2013 Valurautaisten vaakaviemärien vaihto 2012 Kiinteistön IV-kanavien nuohous ja säätö 2012 Pesutuvan katon äänieristys uusiminen 2012 Kiertovesipumpun uusiminen 2012 Pystyviemäreiden kuvaus 2011 Putkistojen kuntotutkimus ja korjattu vesivahinkoja 2011 C-portaan IV-kone uusiminen, Päiväkodin IV-kanavat nuohottu ja venttiilit säädetty 2011 Vesikattojen takuutarkastus 2010 Huoltokorjaukset 2009 Molok syväkeräysastia asennus paperille 2009 Piha-alueen kunnostus 2009 Leikkivälineiden hankinta 2008 A- ja B-portaiden hissien tiivistykset ja jarruhihnojen uusiminen 2008 Ilmanvaihtokoneiden huolto ja turvakytkimien uusiminen 2008 Lastentarhan pääsisäänkäynnin painuneen rakennelman oikaisu ja kunnostus 2008 Vesikattojen pinnoitteiden ja porrashuoneiden valokupujen uusiminen 2008 Lastentarhan rakennuksen salaojien uusiminen 2008 Porrashuoneiden maalaus 2008 Taloyhtiön edustalla olevan tiilisen piha-aidan uusiminen 2007 Vesikatolta poistettiin suojaava singeli seuraavan vuoden korjausta varten etukäteen. Vesikatonkorjaussuunnitelma laadittiin 2007 Hissien kannatusköysien uusiminen 2007 Päiväkodin ilmanvaihtolaitteen korjaus ja huolto 2007 Hiekkaparkkipaikan reunaan asennettiin luonnonkivet estämään läpiajo 2007 Pyörävarastojen oviin asennettiin ovipumput 2007 Porrashuoneisiin hankittiin uudet jaguar queen merkkiset kiinteistömatot 2007 Takapihan valaistuksen parantaminen 2006 Taloyhtiön arkistoon hankittiin peltinen arkistokaappi 2006 Saunan ohjauskeskuksen uusiminen 2006 Sähköhellan uusiminen vuokrahuoneistoon 2006 Hissien kerrosjakajien koskettimien uusiminen 2006 Lastentarhan ilmastointikoneen korjaus ja suodattimien vaihto 2006 Lastentarhan sisäänkäynnin katoksen korjaus 2006 Vesikaton kuntokartoitus 2006 Elementtisaumojen takuutarkastus 2005 Porrashuoneiden maalausta varten teetettiin värisuunnitelma Tikkurila Oy:llä 2005 Porrashuoneiden ovien lukitus 2005 Lasten hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen 2005 Kaukolämpökeskus uusiminen 2005 Laajakaistaliittymän rakentaminen home-pna järjestelmällä 2004 Saunojen kiuaskivien uusiminen 2004 Sala-ojien kansien tarkistus ja uusiminen arcadin alla 2004 Parvekkeiden puuosien maalaus koillis- ja luodejulkisivuista 2004 Julkisivuelementtien uusintasaumaus 2003 Parkkipaikan hiekanerotuskaivon puhdistus 2003 Hissien suuntakontaktorien uusiminen 2003 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2003 Parvekkeiden alapintojen panelointi 2002 Hissien kontaktorit, lukkoradat, jarruhihnat ja tasausjouset uusittiin 2002 1- ja 2-saunojen löylyhuoneet kunnostettiin 2002 Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2002 Saunojen kiukaiden uusiminen 2002 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusiminen 2002 Vesikaton pellitysten tiivistäminen 2001 Ikkunaurakka asiakirjojen teettäminen 2001 Ulkovarusteiden ja jätekatos maalaukset talkoilla 2001 Kattokaivojen suojaritilöiden asennus 2001 Pihalaatoituksen kunnostus 2000 Puupintaisten lounaispäädyn, lautaseinämien, kellariovien (osa) ulkopuolinen ja ulkisivun pilareiden puuverhousrimojen maalaus 2000 Vesikaton peltiosien huoltomaalaus, myös lastentarhan katto. 2000 kaakkoisjulkisivun parvekekaiteiden maalaus 1999 E-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen 1999 Sauna n:ro 1:n kosteusvauriot kunnostettiin 1999 Jätekatoksen ovi uusittiin ja asennettiin tuplalukkopesä 1999 Takapihan varasto-ovien panelointi 1999 Ulko-ovien maalaus ja potkupeltien uusiminen 1998 Kiinteistömatot uusittiin porraskäytäviin ja hisseihin 1998 Huonoimpien parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen (Muiden parvekeovien käyntisovitukset) 1998 Parkkipaikan lisäviemäröinti 1997 Parkkipaikan lupakuvat 1997 Ikkunoiden kuntokartoitus 1997 Yhtiön kuntokartoitus 1996 Runkoviemäreiden painehuuhtelu 1995 IV-koneiden säätö ja huolto. Päiväkodin ilmanvaihtokoneen huolto ja nuohous. Huoneistojen nuohoukset. 1994 Parkkipaikan pinta ja kaadot korjattiin 1994 Parvekkeiden lisäkorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset 1993 Parvekkeiden lattioiden pinnoittaminen 1993 Saunojen paneeleiden ja lauteiden uusiminen 1992 Ikkunoiden vaihto 1991 Ikkunoiden vaihto ja osittaiset korjaukset. Asunnon remontit: 2019: pintaremontti, kylpyhuone- ja keittiöremontti edellisen omistajan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025: Päätettiin valita Takoi Yhtiöt Oy suunnittelemaan parkkipaikan toteutussuunnittelu. Suunnittelun kustannukset n. 40.000 € rahoitetaan kassavaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 715 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Malminkartanon keskiosa - Malminkartanontien varteen suunnitellaan uutta asuinrakentamista, kivijalkaliiketilaa, uutta päiväkotia sekä näiden vaatimia pysäköintiratkaisuja. Malminkartano, Piianpuiston koulukampus - Malminkartanossa Piianpuiston lähiympäristöön suunnitellaan asemakaavan muutosta. Monitoimitalo Puustelli suojellaan ja rakennukseen suunnitellaan laajennusosa. Syntyvään koulukokonaisuuteen sijoittuu tilat ala-asteelle, yläasteelle, lukiolle ja esikoululle. Malminkartanon kirjastolle suunnitellaan uudet tilat uudisrakennukseen.