Paatelmaantie 7, Halikko, Salo

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 69 000 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

105 m²

4h, k, kph/wc, kuisti

YLEISESITTELY SUNNUNTAINA 4.1.2026 klo 13.30-14.30, TERVETULOA TUTUSTUMAAN!

Tilakeskus maaseudulla meren läheisyydessä vapaa-ajan viettoon tai omaksi kodiksi!

Tämä myytävä kokonaisuus sijaitsee Halikon Angelniemellä noin 20 km Salon keskustasta. Tila käsittää noin 2 hehtaarin suuruisen määräalan, jossa pihapiiri rakennuksineen ja vähän metsämaata. Pihapiirissä kolme rakennusta; omakotitalo, varastorakennus sekä pihasauna.

Asuinrakennuksessa 4 h+k+kph. Tilat kahdessa kerroksessa. Mukavan kokoinen tupakeittiö, jossa paikka isommallekin ruokapöydälle. Alakerrassa lisäksi kaksi huonetta, kph/wc, eteistilat sekä ns. kylmä veranta. Yläkerrassa varsinaisesti kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa myös lappeen alustiloja otettu käyttöön.

Erillisessä saunarakennuksessa kelpaa nauttia puulämmitteisen saunan hyvistä löylyistä. Hallirakennus on pinta-alaltaan avointa betonilattiaista varastotilaa, joka soveltuu erilaiseen varastokäyttöön ja monenlaiseen harrastamiseen.

Tämän paikan mainiona bonuksena on osuus yhteiseen maa-alueeseen meren rannalla ja osuus yhteiseen vesialueeseen. Ranta-alueelle on kaavaan merkitty venevalkama, josta on kalamiehen hyvä lähteä saalista merelle narraamaan. Ranta-alueella on myös siirettävä kevytrakenteinen sauna, jota ovat rantaoikeuden haltijat voineet halutessaan käyttää. Matkaa talolta ranta-alueelle on alle 2 km.

Sijainti hyvien tieyhteyksien vierellä helpottaa kulkemista. Halikon kauppoihin on matkaa n. 17 km ja Kemiöön n. 21 km. Turkuun on matkaa alle 60 km ja Helsinkiin n. 135 km. Halikon Kokkilan uimala saunoineen löytyy n. 4 km päästä mantereen puolelta ja samalta etäisyydeltä löytyy keväästä syksyyn avoinna oleva kahvila-ravintola Lossiranta, jossa meren rannalla iso terassi ja livemusiikkia monina kesäviikonloppuina.

Mahdollisuus ostaa myös koko 6,747 hehtaarin suuruinen tila, joka käsittää em. määräalan lisäksi metsää ja peltoa. Koko tilan hinta 89.000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan!

Olethan yhteydessä, niin kerron lisää ja sovitaan käynti paikan päälle. Markku Peikola 0400 745272 tai sähköpostilla markku.peikola@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Peikola 0400 745272 markku.peikola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609652
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Paatelmaantie 7, 25230 ANGELNIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph/wc, kuisti
Asuinpinta-ala: 105 m²
Asuinrakennuksen kerrosala on rakennuspiirustusten mukaan 120 m2. Huoneistoalaksi on merkitty rakennuspiirustuksissa 115 m2, mutta ilmeisesti tuossa luvussa on yläkerran alkovitilat mukana.
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Muu ala: 10 m²
Yläkerran lappeen alustiloja
Käyttöönottovuosi: 1948
Kerros
Sauna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 498 euroa / 2025

Sähkö: Arvio vuosikulutuksesta 7500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Tyhjennyskertojen mukaan. Tiemaksut: Tarkastetaan. Kiinteistövero: 498 euroa / 2025. . Asumiskustannukset on ilmoitettu nykyisen omistajan (1 hlö) tiedoilla. Ilmoitettu sähkön kulutus kuulostaa varsin pieneltä verrattuna vastaavan kokoisiin taloihin. Toteutuviin kustannuksiin vaikuttavat mm. asukasmäärä, asumistottumukset sekä vuotuiset sääolosuhteet, joten toteutuva kulutus ja kustannukset voivat olla myös ilmoitettua selvästi suurempia. Selkeä merkitys on myös sillä, kuinka paljon on tulisijoja käytetty.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Varusteina: Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone. puuliesi, ns. leinoliesi (ei toimi kunnolla), pesukoneliitäntä ja lämminvesivaraaja
Pesutilat: Kylpyhuone jonka yhteydessä myös wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi.

Materiaalit

Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Yläkerta: Lattia muovimattoa. Alakerta: Lattiat mäntylautaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lisäksi varaava tiilitakka ja puuhella keittiössä (vaatii tarkastuksen ennen käyttöä).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Yläkerta rakennettu jälkeenpäin sekä pesutilat sisälle. Kuntotarkastusraportti: Mm. vesikate ja ikkunat n. -89, -, pesutilat -2003, myös käyttövesi- ja viemäriputkisto, korjaukset sekä sähköistys uusittu, laajalti sisäremontoitu vuosien mittaan ja mm. oikaistu lattioita epätasaisen painuman takia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1948, 1989. Halikko Rantayleiskaava, Kokkila-Vartsalan osayleiskaava-alue Kaavamerkintä M (Maa- ja metsätalousvaltainen alue) Kaavämääräys: Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouskäyttöön sekä siihen liittyvään rakentamiseen. ennuspaikan on oltava vähintään 10 000 m2. Uudisrakentaminen tulee sijoittaa metsäisille alueille tai jo olevien tilakeskustan yhteyteen. Uudisrakennuksen on sopeuduttava sekä oleviin rakennuksiin että luonnonympäristöönsä kokonsa, muotonsa, ulkomateriaaliensa ja väriensä sekä julkisivun jäsennyksen suhteen. Salon kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: 2 kpl rengaskaivoja. Toisesta kaivosta johdettu vesi taloon. Veden laatua ei ole tutkittu, myyjän käsityksen mukaan kaivovesi ei ole tällä hetkellä juomakelpoista ja kaivo vaatii kunnostuksen.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Omistajatahon mukaan harmaat vedet kahteen sakokaivoon ja wc:n vesi umpisäiliöön. Myyjänä kuolinpesä ja asiaa hoitavalla taholla ei ole täyttä varmuutta asian osalta. PIirustuksissa näkyy kolme sakokaivoa.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Omistajatahon mukaan saunan harmaavesi imeytetty maastoon betonikaivonrenkaan kautta. Hallin osalta ei ole koskaan rakennettu wc:tä tai johdettu rakennukseen vettä. Omistajatahon mukaan hallissa kuitenkin valmius niin, että harmaille vesille on kaksi sakokaivoa ja wc-vesille olisi oma linja samaan umpisäiliöön, jonne talonkin wc:n vesi on johdettu.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppoihin Halikkoon matkaa n. 17 km. Salon keskustan palveluihin n. 20 km ja Kemiöön n. 21 km. Turkuun on matkaa alle 60 km ja Helsinkiin n. 135 km. Halikon Kokkilan uimala saunoineen löytyy n. 4 km päästä mantereen puolelta ja samalta etäisyydeltä löytyy keväästä syksyyn avoinna oleva kahvila-ravintola Lossiranta, jossa meren rannalla iso terassi ja livemusiikkia monina viikonloppuina. Koulut: Ala-aste, yläaste ja Lukio Halikon keskustassa, jonne matkaa n. 18 km. Ammattioppilaitos Salossa, jonne matkaa n. 20 km. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Halikon Vartsalassa, jonne matkaa n. 10 km.

Ajo-ohjeet

Kohde sijaitsee Kemiönsaaren puolella n. 4 km Kokkilan lossirannasta. Kokkilan lossi kulkee pääsääntöisesti päivisin niin, että lossi lähtee Kemiönsaaren puolelta aina tasalta, kaksikymmentä yli ja kaksikymmentä vaille.

Lisätiedot

Kohde myydään noin 2 hehtaarin suuruisena määräalana. Ostaja maksaa lohkomiskulut. Mahdollisuus myös ostaa koko tila, joka on pinta-alaltaan 6,47 hehtaaria. Koko tilan hintapyyntö 89.000 euroa. Määräala saa oikeuden yhteiseen vesi- ja maa-alueeseen. Maa-alue sijaitsee merenrannalla, alle 2 kilometrin päässä tilakeskuksesta. Kaavassa ranta merkitty venevalkamaksi. Ranta-alueella myös siirrettävä kevytrakenteinen sauna. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli rakennuksessa/huoneistossa tehdään korjaustöitä pitää ostajan kustannuksellaan teettää asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku. Asuinrakennuksessa suoritettu nuohous v. 2025. Pihasaunan osalta tulee nuohous hoitaa ennen sen käyttöä.