Kohteessa esittely ti 16.12. klo. 16:15 - 16:45 .

Kirkkoladonkatu 28 C, Pappila, Tampere

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + kph + s + et + wc + vh + tk

Ihanan kodikas kolmiokoti suositussa Pappilassa, omatonttinen yhtiö!

Tämä yksitasoinen koti sijaitsee loistavalla sijainnilla Pappilassa, alueella, joka on monen kodinetsijän toivepaikka. Tässä kodissa on ihana tunnelma, kotia on remontoitu vuosien varrella. Olohuone ja keittiö muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon. Kaunis takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu kulku reilunkokoiselle, suojaisalle takapihalle. Mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka tuo energiatehokasta lämpöä ja tarpeen tullen viilennystä. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on kaikki neliöt käytössä. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva erillinen kodinhoitohuone on bonusta.

Autopaikka ja ulkovarasto sijaitsevat kätevästi sisääntulon yhteydessä. Omatonttinen yhtiö, hyvät lähipalvelut ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa.

Pappila on yksi Tampereen halutuimmista alueista, tule tutustumaan ja ihastu!

Ota yhteyttä, sovitaan esittely tähän ihanaan kotiin ja sen viihtyisään asuinympäristöön.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609643
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kirkkoladonkatu 28 C, 33560 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + et + wc + vh + tk
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: olohuoneesta avautuu etelä-länsimaisemat sisääntulo itä-pohjoinen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 006,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 262,80 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 12,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa laskutus Yhtiökokous 10.4.2025 valtuutti hallituksen perimään enimmillään kuusi (6) yhtiö- ja/ tai pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Isännöitsijältä 8.12.2025 saadun tiedon mukaan: Ylimääräinen hoitovastike kerätään 15.12.2025 ja 15.1.2026. Suoritetun vuosittaisen vesikaton vuositarkastuksen perusteella korjataan raportissa mainitut akuutit korjaustarpeet. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus on noin 120,00 euroa/kk (2 henkilön talous) perustuu viimeisen 12 kk kustannuksiin, sisältäen myös sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vuosikäyttö viimeisen 12 kk aikana on ollut noin 10 000 kWh/viimeisen 12 kk aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi remontoitu keittiö on kodin sydän. Keittiössä on jääkaappipakastin (2018), erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin (kytketty talon poistoilmanvaihtoon), integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja työtasoja. Keittiö on remontoitu edellisen omistajan aikana 2018.
Pesutilat: Tunnelmallisesti remontoidussa sauna on sähkökiuas (uusittu 2022)ja kaunis valaisu katossa. Saunaa on remontoitu edellisen omistajan aikana, panelointi ja lauteet uusittu). Tilavassa kylpyhuoneessa suihku. Kodinhoitohuoneessa on työtasoa, kaapistoa, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssa on allaskaappi, peili ja kaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti ja maali/välitilalevy. Olohuone, makuuhuone (1) ja eteinen: parketti ja maali. Makuuhuone (2): parketti ja tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta/paneeli ja laatta. Wc: laatta ja kodinhoitohuone: laatta. Vaatehuone: muovimatto ja maali. Tuulikaappi: laatta ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Petrantupa
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pihavarasto, antenni-tv (DVB-T), valokuitu (Telia Valokuitunen)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 234. Viimeinen voimassaolopäivä: 8.4.2030.

Tehdyt korjaukset

2008 Sadevesipumput ja sadevesijärjestelmä uusittu osittain 2012 Rakennusten ulkomaalaus 2012 Yläpohjan lisälämmöneristys 2013 Piipunpellitykset korjattu 2014 Lämminvesivaraajia uusittu 2014 Sähkölämmityspatterit vaihdettu 2015 Ikkunat ja terassiovet vaihdettu 2015 Lukituksen uusiminen 2017 Huoneiston A2 vesivahingon korjaus 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus/säätö 2017 Kattoturvatuotteiden korjaus sekä katon puhdistus ja pinnoittaminen 2017 Pihavalaistuksen huolto ja parantaminen & sadevesijärjestelmän huolto ja korjaus 2018 Pumppaamon saneeraus 2018 Huoneiston A3 apk-vuotovahingon korjaus 2018 Pihavalaistuksen uusiminen 2020 Kuusiaidan kaataminen 2021 Jätepisteen uudistaminen 2021 Jätepisteen taakse pensasaita 2021 Teknisen tilan vesivuotovahingon korjaus 2022 Ulko-ovien uusiminen 2023 Vesikaton vuotokorjaus huoneiston C 9 kohdalla 2023 Hulevesikaivon uppopumpun uusiminen 2024 Palovaroittimet uusittu huoneistoihin 2024 Yläpohjan korvausilman tulppaus lvi-suunnitelman mukaisesti 2024 B 7 huoneiston kattovuodon korjaus 2025 Ilmanvaihtokoneiden sähköturvakytkimen vaihto. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana: 2018: Keittiöremontti (uusittu kaapistot, kodinkoneita) Huoneiston lattia uusittu: parketti asennus. Ulkovaraston muuttaminen lämpimäksi, kunnossapitovastuu osakkaalla. 2017: Saunan remontti: panelointi uusittu, lauteet uusittu 2013: Ilmalämpöpumppu asennus osakasvastuulla. Takapihan muutostöitä ja etupihan muutostöitä (laatoitus).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 760 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Linnainmaan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa kymmenessä minuutissa. Koulut: Takahuhdin koulu. Päiväkoti: Luhtaan päiväkoti. Pappila on monen kodinetsijän toivepaikka. Rauhallinen ja suosittu asuinalue mukavan lähellä kaupungin keskustaa, hyviä palveluita ja helppoja kulkuyhteyksiä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisella liikenteellä, lähipysäkki 200m.