Kaitaistentie 2 F, Suikkila, Turku

Velaton myyntihinta164 000 € Myyntihinta: 159 232 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

95 m²

4h + k + kph/wc + wc + vh + lasitettu parveke (yj:4h + k)

Linjasaneeraus valmistunut juuri 2025!

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja toimivapohjaiseen 95 m²:n kotiin Suikkilan rauhallisella ja vehreässä kaupunginosassa.

Huoneisto tarjoaa neljä tilavaa ja valoisaa huonetta, modernin vuonna 2022 remontoidun keittiön (Charmian kaapistot), kylpyhuoneen WC:llä, erillisen WC:n sekä suuren vaatehuoneen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii miellyttävänä lisätilana pitkälle syksyyn. Lisämukavuutta tuo ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin makuhuoneen- ja eteisen kaapistoista.

Suikkila tarjoaa loistavat puitteet arkeen: läheltä löytyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, leikkipuistot, päiväkoti ja koulu sekä sujuvat kulkuyhteydet keskustaan ja kauppakeskuksiin. Palvelut ovat lähellä, mutta alueen tunnelma säilyy rauhallisena ja vihreänä.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle, joka etsii valmista, käytännöllistä ja viihtyisää kokonaisuutta.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609575
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaitaistentie 2 F, 20320 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/wc + wc + vh + lasitettu parveke (yj:4h + k)
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalonhuoneisto, kulmahuoneisto
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 164 000,00 €
Myyntihinta: 159 231,91 €
Lainaosuus: 4 768,09 €
Neliöhinta: 1 726,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 768,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,75 €/kk
Rahoitusvastike: 71,25 €/kk
Muu vastike: 0,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 475,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on huoneiston pinta-ala. Sähkö sisältyy vastikkeesen. Vesimaksu on ollut kiinteä 22€/kk, mutta nyt linjasaneerauksen valmistuessa 12/2025, siirrytään huoneistokohtaisiin vesimittareihin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi691 €/kk

Varustus

Keittiö: Remontoitu 2022 (Charmia). Jääkaappipakastin, erillisuuni integroitu, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: - Kylpyhuone/Wc: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc-istuin ja bide. - Erillinen wc: allas, allaskaappi, peilikaappi, bide ja wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli ja lseinät maali. Olohuone: Laminaatti ja seinät maali. Makuuhuone 1: Laminaatti ja seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaatti ja seinät maali. Makuuhuone 3: Laminaatti ja seinät maali. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti ja seinät maali. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haaruluoto
Isännöitsijä: Petri Suominen / VS-Isännöintitalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, sähköpistokepaikkoja 23 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1994 Patteriventtiilit uusittu 1994 Lämmitysverkosto tasapainotettu 2001 Katon vesieristyskermit uusittu 2006 A-B eteläsivu ja päädyt eristetty ja levytetty 2006 Muilta osin julkisivujen saumaukset korjattu ja huollettu 2006 A-B etelä- ja C-F länsisivun ikkunat uusittu. Parvekeikkunoita ja ovia ei uusittu samalla. 2006 Parvekkeet maalattu ja kaiteet levytetty 2006 Kaikki parvekkeet lasitettiin 2006 Autotallien ovet maalattiin ja kunnostettiin 2007 Poistoilma nuohottu ja tasapainotettu 2013 A-B pohjoispuolen julkisivujen ja C-F julkisivujen eristys ja levytys 2013 A-B pohjoispuolen ja C-F itäpuolen ikkunoiden uusiminen 2013 Parvekeovien uusiminen 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Poistoilma nuohous ja tasapainotus 2016 Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2016 Lukoston uusinta 2018 Autotallien ovien uusinta 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Ovikoodijärjestelmä ulko-oviin 2021 Ulkovalaisimien uusinta 2022 Märkätilakartoitus 2022 Porrasvalopainikkeiden vaihto 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Asunnon remontit: 2025 vesikalusteet ja takaseinä uusittu erillisessä wc:ssä linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta. Nykyisen omistajan toimesta: 2022 Keittiö 2022 Ilmalämpöpumppu Tietämän mukaan edellisen huoneiston omistajan toimesta: 2017 lattioiden uusintaa, erillisen wc:n laatoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 903,1 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön autopaikat: pihapaikka 45€/vuosi, pistokepaikka 120€/vuosi. Saunamaksu 5€/vuoro ja pesutupamaksu 4€/vuoro. Vireillä oleva lähialueen asemakaavamuutos Kustavintie 4 15489-2021 Kaavamuutos mahdollistaa uusien kerrostalojen rakentamisen. Tavoitteena on säilyttää osa vanhasta ostoskeskusrakennuksesta. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ilmalämpöpumppua on sallittu käyttää vain asunnon viilennykseen.