Kohteessa esittely to 5.3. klo. 16:30 - 17:00 .

Lauklähteenkatu 11 F, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 112 435 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

73 m²

3h + k + kph/wc + lp (yj. 3h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin pidettyyn kolmioon halutulla ja rauhallisella Ilpoisten alueella Turussa. Asunto sijaitsee talon kuudennessa kerroksessa.

Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu. Nykyaikainen Kvikin keittiö vuodelta 2020 tarjoaa laadukkaat materiaalit ja modernit kodinkoneet, ja käytännöllinen saareke antaa lisää työskentelytilaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön puolesta 2008-2012.

Tilavasta olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhalliset näkymät talon sisäpihalle. Makuuhuoneista avautuvat vehreät näkymät metsään, jotka tuovat asumiseen luonnonläheisyyttä ja yksityisyyttä. Eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, jotka tuovat runsaasti säilytystilaa ja pitävät kodin arjen sujuvana.

Ilpoisten alue tarjoaa erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet: lähistöllä kulkevat laajat metsäpolut, ulkoilureitit ja pyöräilyväylät.

Lisäksi Ilpoisista on sujuvat liikenneyhteydet: bussiyhteydet kulkevat tiheästi Turun keskustaan ja muualle kaupunkiin, ja autoilijalle alue tarjoaa nopeat yhteydet päätieväylille.

Tämä 73 m² kolmio sopii mainiosti pariskunnalle, pienelle perheelle tai sinulle, joka arvostat tilavuutta, modernia ilmettä ja vaivatonta asumista.

Tartu tilaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609574
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauklähteenkatu 11 F, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + lp (yj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneet metsän suuntaan, ja keittiö ja olohuone sisäpihalle päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 112 435,10 €
Lainaosuus: 11 564,90 €
Neliöhinta: 1 698,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 564,90 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,40 €/kk
Rahoitusvastike: 122,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen osakemääriä. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 2 krt/vuosi (kesä- ja joulukuussa). Kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vsi 9,33 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiö remontoitu 2020 (Kvik). Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattiat laminaattia ja seinätpinnat maalattu. Olohuone: lattiat laminaattia ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: lattiat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. Makuuhuone 2: lattiat laminaattia ja seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: lattiat ja seinäpinnat laatoitettu. Eteinen: lattiat laminaattia ja seinäpinnat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Pihlajanmarja
Isännöitsijä: Mesaani Kiinteistöt Oy / Joni Salmi, p. (02) 2111 400
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 138
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 56 kpl, piha-autopaikkoja 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22 kpl, tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maan muotoilu poispäin talosta 2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon 4 alapohjan tuuletuksen parantaminen 2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon 2 sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus 2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen 2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus 2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten, salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N-, O- ja F-portaiden IV-koneiden uusiminen. Patteriventtiilit ja termostaatit sekä linjasäätöventtiilit uusittu, patteriverkoston perussäätö 2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinjat, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)) 2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tiilipäätyseinien ja parvekeikkunoiden/ovien korjaussuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu 2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkiston kuntotutkimus 2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntokuntoarvion laatiminen 2011 Rakennusten 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu 2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus 2009 Rakennusten 1, 2 ja 3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen ja sokkelin kunnostus 2008 Rakennuksen 2 salaojien uusiminen 2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat) 2006 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihan puolella sokkeleiden kunnostus 2005 Rakennuksen 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus ja julkisivujen lämpörappaus, rakennuksen 1 katon uusiminen 2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus, pihan puolella sokkeleiden kunnostus 2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus 1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Tonttivesijohto uusittu 1985 Kaukolampöön liittyminen. Asunnon remontit: 2021 Kylpyhuoneen hana, taso, allas, peili ja suihkuseinä uusittu 2020 Keittiö (Kvik) ja huoneiston lattiat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 25 423 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

- Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. - Taloyhtiölaajakaista 10/10 mbit/s kytketty elokuussa 2017, sisältyy yhtiövastikkeeseen. - Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikka (lämmin) 15,00 €/kk, autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk, saunamaksu (vakiovuoro) 10,00 €/kk, pesulamaksu 50,00 €/vuosi. .