Kohteessa esittely su 14.12. klo. 14:15 - 14:45 .

Halkoniemenkuja 4 C, Halkoniemi, Tampere

Velaton myyntihinta388 000 € Myyntihinta: 388 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

78,5 m²

3-4h + kt + kph + s + wc + vh + et + (lasitettu parveke)

Neljännen kerroksen helmi Näsijärven maisemilla!

Tämä 4/5 kerroksen koti tarjoaa upeat näkymät suoraan Näsijärvelle ja loistavan sijainnin ratikkareitin varrella, mukavan lähellä palveluita. Huikean iso lasitettu eteläparveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia maisemista ympäri vuoden. Avara olohuone-keittiö luo tilan kotoisaan yhdessäoloon.

Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla tekevät liikkumisesta helppoa, ja autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella on ostettavissa. Lielahden monipuoliset palvelut ja Näsijärven rannat tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Maisemat, mukavuus ja loistava sijainti, kaikki yhdessä kodissa. Tule tutustumaan ja ihastu!

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Tervetuloa kotiin!

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609425
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Halkoniemenkuja 4 C, 33410 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + kt + kph + s + wc + vh + et + (lasitettu parveke)
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Esteettömän suorat etelämaisemat Näsijärvelle pitkälle horisonttiin Pispalaan asti, Halkoniemen satama Länsinäkymä makuuhuoneista
Vapautuminen: 1.3.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 388 000,00 €
Myyntihinta: 388 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 942,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 494,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,20 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,50 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on joko huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä tai huoneiston neliömäärä. Mahdollisuus ostaa (sama yhtiö) autokatospaikka nro 16 velattomaan hintaan 12 000 €, hoitovastike on 25,20 €/kk. Myyjä asennuttanut kustannuksellaan sähköautonlatuksen. Sähköauton latauksen kulutus: Isännöitsijä laskuttaa autokatospaikan mittarin mukaisesti käytetyn sähkön. Vesimaksun peruste: Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 636 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötila muodostaa olohuoneen kanssa avaran kokonaisuuden kotoisaan yhdessäoloon. Keittiössä on mustat rosteriset jää- ja pakastekaappi, rosterinen erillisuuni, induktio liesitaso, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni ja rosterinen astianpesukone. Käytännöllinen saareke toimii mainiosti tilanjakakana keittiötilan ja ruokapöydän välillä.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas ja ledvalaisu. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, wc-pönttö ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys. Erillinen wc on aina bonusta. Wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, lämmin irtaimistovarasto ykköskerroksessa

Materiaalit

Koko huoneistossa parkettilattiat ja seinät on maalattu/keittiön välitilassa on laatta. Saunassa on laatta lattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone ja wc on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autokatospaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, satelliittiantenni, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo/poisto LTO:lla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 14.6.2029.

Tehdyt korjaukset

2019 Rakennuttajan takuukorjaukset 2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjaukset 2024 Sähkösuunnitelmien laadinta autopaikoille 2024 Kiinteistön käyttöveden lämpötilavaihtelujen selvitys. Asunnon remontit: 2020 ilmalämpöpumpun (jäähdyttävä) asennus (osakasvastuulla) 2020 parvekkeen kaukosäätimellä ohjattavat rullaverhot (akkukäyttöinen), asennuksen suorittanut Kaihdinmaailma. 2020 autokatoksen sähköautonlatauksen sähkötyöt

Suunnitellut korjaukset

2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 869 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.9.2077
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana S-Market ja K-Market. Lielahden monipuoliset ostospalvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 10 minuutissa. Koulut: Lentävänniemen koulu. Päiväkoti: Lähipäiväkoti naapurissa, lähistöllä useita päiväkoteja. Halkoniemen satama, arvostettu asuinalue Näsijärven rannalla. Kotimaisemissa ainutlaatuisen kaunis luonto, upeat lenkkipolut ja pyöräilyreitit Näsijärven rantoja pitkin kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan. Venesatama tarjoaa loistavat mahdollisuudet vesillä liikkumiseen. Halkoniemi yhdistää luonnon rauhan ja kaupungin läheisyyden, täydellinen paikka kodille!. Liikenneyhteydet: Ratikka- ja bussipysäkille kävelee minuutissa.