Torikatu 6-8 A, Tehdas, Hyvinkää

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 270 485 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

84 m²

4h + k + s

Keskusta-asumista parhaimmillaan aivan Kauppakeskus Willan vieressä! Tämä siisti ja saunallinen asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja näkymiä kaupungin ylle.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä ja järjestää arkea. Tilava lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Taloyhtiöllä on viihtyisä sisäpiha, ja halutessasi voit ostaa lämpimän autohalliosakkeen, jossa on valmiina latauspiste sähköautolle. Asunto on heti vapaana seuraavalle asukkaalle, muuttamaan pääset vaikka heti!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Kivinen 0400 480 523 jari.kivinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609404
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Torikatu 6-8 A, 05800 HYVINKÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 12/2025 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 270 485,34 €
Lainaosuus: 4 514,66 €
Neliöhinta: 3 273,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 514,66 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,40 €/kk
Rahoitusvastike: 58,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,50 €/hlö/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Elisa laajakaista 25M sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 21.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tarvittaessa 1-2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike. Erillisellä osakekirjalla myytävän autohallipaikan vh. 20 000 euroa. Velattomaan hintapyyntöön sisältyy Energiahankkeen lainaosuus 376,22 € (31.12.2025) ja Latausinfran lainaosuus 564,52 € (30.11.2025). Autohallipaikan hoitovastike on 28,70 €/kk ja rahoitusvastikkeet edellä mainituista yhtiölainaosuuksista ovat yhteensä 18,20 €/kk. Rengasvarasto vuosimaksu 16,00 €/vuosi. Lataussähkö sähköauton lataukseen 0,2709 €/kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (mukavuuslattialämmitys, sähkö), kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Komeroita, huoneistokohtainen häkkivarasto yhteistiloissa

Materiaalit

Parkettilattiat. Kylpyhuoneen lattia laatoitettu, seinät laatoitettu. Saunan lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Wc:n seinät maalattu, lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Villanportti Hyvinkää
Isännöitsijä: Hyvinkään Isännöinti Oy Rääkänkatu 2 05810 Hyvinkää
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 542,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 59 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2xulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, polkupyörösuoja
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.07.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Ei vielä toteutettuja toimenpiteitä (suunnitelmavuosi). 2024 Energiahanke: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kiinteistöautomatiikan uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämpökeskuksen uusiminen, autohallin valaistuksen uusiminen, huippuimurien uusinta. Ulkoseinien valaisimien uusiminen, autohallin autopaikkojen latausvalmius. 2023 Vuosihuoltosopimus Kattoisännöinti Oy, autohallin viemärilinjan vuodonkorjaus, Energiatodistuksen päivittäminen, hissien lattiapinnoitteiden sekä hälytyksien uusiminen, pelastussuunnitelman päivittäminen. 2022 Osakkailla mahdollisuus lupaehdoin asentaa ilmalämpöpumppu, B-portaan hissin magneettiventtiilikytkimen uusiminen, katon kuntotarkastusraportin mukaiset korjaukset, kattoturvatuotteiden lisäys roskakatoksen katolle ja B-portaan tikkaisiin turvakisko, liesituulettimien ajastinkellojen uusiminen, päätyräystäslautojen huoltomaalaus (matalaosa), Torikadun puoleisten ikkunoiden tiivistystyö. 2021 Julkisivun saumojen korjaukset, parvekelasituksen huolto ja korjaus, poistumisvalaistuksen uusiminen, ulkoiluvälinevaraston valaisimet liiketunnistinvalaisimiksi. 2020 Ikkunoiden pienkorjaukset ja parvekeovien tiivistys/sovitus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, parvekeovien tiivistys/sovitus. 2019 A-, C- ja D-porrasvalaistuksen muutos liiketunnistuksella toimiviksi (LED-valaisimet), autohallin ikkunaritilöiden uusiminen, hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, hissien puheyhteys, muutos GSM-pohjaiseksi, taloyhtiön laajakaistan nopeuden nosto 10M ¿ 25M, Värttinäpolun puoleisen aidan korjaus ja maalaus, kuntoarvio. 2018 B-portaan valaistuksen muutos liiketunnistuksella toimivaksi (LED-valaisimet), kattokorjauksia vuositarkastuksen raportin mukaisesti, pysty-, sadevesi- ja tonttiviemäreiden puhdistus, sisäpihan uudistuksen suunnittelu ja toteutus. 2017 Asuinhuoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi, huoneistojen vesikalusteiden tarkastuskierros ja havaittujen vikojen korjaus. 2016 Elisan valokuitu, taloyhtiölaajakaista 10/10 M, kaapeli-TV, liiketilojen katolla olevien ulospuhallushajottimien huoltomaalaus, saunan korvausilmasäleikön puhdistus, sähköisten infotaulujen hankinta, talotikkaiden kiinnitysruuvien uusiminen, kiipeilyesteen lukitus, terassien alaräystään otsalautojen uusimista tarvittavilta osin, rerassien katot B39, B43, B42 räystäskourun ja syöksytorven asennus. 2015 Autohallin valaistus led-putkilla toimivaksi B-portaan hissin ovimoottorin uusiminen, jätekatoksen valaistuksen uusiminen, leikkipaikan keinujen uusiminen, tupakointipaikka taloyhtiön sisäpihalle. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmän säätö, kameravalvonnan laajennus sisäpihalla. 2013 Autohallin ikkunaritilöiden maalaus, julkisivun tumman harmaiden betoniosien maalaus, kellarilattioiden paikkamaalauksia tarvittavilta osilta, Värttinäpolun puolen aidan ja portin maalaus. 2012 Kameravalvonta autohalliin sekä taloyhtiön sisäpihalle, väestönsuojatilaan rengasvarasto, säilytystelineiden asennuttaminen.