Tiirismaantie 4 A, Pihlajisto, Helsinki

Velaton myyntihinta105 000 € Myyntihinta: 98 294 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

32,5 m²

1h + kph, yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan yksiöön, jonka etelään avautuvat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Asunnosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja vaikka pinnat kaipaavatkin jo päivitystä, tarjoaa koti oivan mahdollisuuden remontoida siitä juuri oman näköinen.

Asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa hissillisessä talossa, aivan palveluiden äärellä. Bussipysäkit löytyvät lähes kotiovelta ja pikaratikkapysäkille on vain muutaman sadan metrin kävelymatka. Ruokakaupat ja lähikuntosali sijaitsevat kätevästi vieressä.

Luonnonläheinen Pihlajisto tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Vantaanjoen maisemat, Pikkukosken uimaranta ja talviuintipaikka sekä Savelanpuiston liikuntaportaat ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Viikin kampukselle on matkaa noin kaksi kilometriä.

Tämä yksiö sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista sijaintia, hyviä liikenneyhteyksiä ja monipuolisia lähialueen palveluja.

Asunnon myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 5266760

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609259
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tiirismaantie 4 A, 00710 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kph, yhtiöjärjestyksessä 1 h + kk
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 105 000,00 €
Myyntihinta: 98 293,68 €
Lainaosuus: 6 706,32 €
Neliöhinta: 3 230,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 706,32 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 143,00 €/kk
Rahoitusvastike: 52,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 195,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 12,10 €/kk. Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan kvartaaleittain. Autopaikkamaksut 22 €/27 €/44 €/paikka/kk. Hallituksella valtuutus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa Hallituksella valtuutus tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää korkokehityksen niin vaatiessa Yhtiökokous 2025: päätettiin ryhtyä uusimaan julkisivun elementtisaumat, tekemään betonikorjauksia ja maalaamaan julkisivu. Hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija urakkakilpailutuksen ja haastattelujen perusteella korjaukset päätettiin rahoittaa ottamalla enintään 250 000€:n pankkilaina. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa. Hallitus valtuutettiin sopimaan lainaehdot, laina-aika, lainaosuuden suuruus ja rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuajankohdat. Ostaja ottaa vastatakseen myytävälle huoneistolle tämän tuolloin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön julkisivun elementtisaumojen uusimisen, betonikorjausten ja julkisivun maalauksen remonttilainasta. Julkisivu-urakan hankeosuudet tullaan lähettämään osakkaille joulu-tammikuun aikana 2025-2026. Tarkempi määrä ja aika ei vielä ole tiedossa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi443 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, kaasuliesi, liesikupu Aktiivihiili, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä liukuovi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, maalatut seinät, välitila laattaa, ikkuna etelään. Olohuone: Lattiassa parketti, seinät tapetoitu, ikkuna etelään. Kylpyhuone: Lattia laattaa, kaakeliseinät. Eteinen: Lattiassa parketti, seinät tapetoitu, kiinteä naulakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tiirismaantie 4
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy, Taina Enberg
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA (25/10M)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä. Poistoilman lämmöntalteenotto (LTO) otettu käyttöön 24.2.2021.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2031.

Tehdyt korjaukset

1996 IV-puhdistus ja säätötyö 1998 vesikate uusittu 2000 A-saunan panelointi 2001 kylmähuoneet uusittu 2002 lämmönjakolaitteet 2003 hissien peruskorjaus 2005 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2007 julkisivu- ja parvekekorjaustyö sekä ikkunaremontti 2011 IV-puhdistus ja säätö 2012 Huoneisto-ovien tiivisteiden uusiminen 2012 B-saunan lattian saumaus 2013 A-saunan lattian saumaus 2014 Putkiston kuntotutkimus 2015 A-saunan lauteiden uusiminen 2015 Pystyviemäreiden pesu ja kuvaus 2015 Vesikalusteiden tarkastus 2016 Lukitus uusittu 2018-2019 LVI-saneeraus (kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesi) 2016-2017 Autokannen korjausurakka 2019 IV-nuohous, ilmastoinnin säätö 2018 IV-kanavien nuohous 2019 Porrashuoneiden LED-valot liiketunnistimilla 2019 Viemärien tuuletusputkien sukitus (yläosat) 2020 Vesikaton pinnoitus ruiskukumilla 2021 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (asuinhuoneistot) ja kellareiden huippuimureiden uusiminen EC-mallisiin sekä kaukolämmönvaihtimien uusiminen 2021 Aurinkovoimala vesikatolle 16,6 kWp 2021 Huoneistokohtaiset vesimittarit lämmin/kylmä sekä käyttövesiverkoston paineentasausventtiilin asennus 2021 Patteriverkoston tasapainotus sekä linjasäätöventtiilien uusiminen, patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen 2022 Ulkoportaiden kunnostus 2023-2024 Porrashuoneiden maalaus 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 20.5.2025: päätettiin ryhtyä uusimaan julkisivun elementtisaumat, tekemään betonikorjauksia ja maalaamaan julkisivu. Hallitus valtuutettiin valitsemaan parhaaksi katsomansa urakoitsija urakkakilpailutuksen ja haastattelujen perusteella. Korjaukset päätettiin rahoittaa ottamalla enintään 250 000 €:n pankkilaina. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus parhaaksi katsomansa rahoituslaitoksen kanssa. Hallitus valtuutettiin sopimaan lainaehdot, laina-aika, lainaosuuden suuruus ja rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuajankohdat. 1.11.2025 Julkisivu-urakan hankeosuudet tullaan lähettämään osakkaille joulu-tammikuun aikana.