Kohteessa ensiesittely to 11.12. klo. 17:00 - 17:30 .

Satulakatu 4 B, Hakalanmäki, Kaarina

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

100 m²

3h + k + kph/wc + s + erill.wc + terassi + ak + varasto

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen paritaloon, joka tarjoaa modernia ja käytännöllistä asumista luonnon rauhassa. Kaarinan Hakalanmäellä sijaitseva koti kutsuu nauttimaan arjen mukavuuksista harmonisessa ympäristössä. Tämä kiinteistö on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti saneerattua, hyvin hoidettua kotia. Rakennus on alun perin 1970-luvulta, mutta se on kokenut perusteellisen saneerauksen, jossa alkuperäisestä on jäljellä vain tiiliseinät.

Koti tarjoaa avaran 100 m² asuinpinta-alan, jossa tilat ovat käytännöllisesti yhdessä kerroksessa. Tähän kotiin tullaan avaraan aulaan, josta on käynti kahteen makuuhuoneeseen sekä olohuone-ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon. Olohuone on tilava, sinne mahtuu ison istuinryhmän lisäksi ruokapöytä. Kevyttakka luo lämmintä tunnelmaa pimeisiin iltoihin. Olohuoneesta on käynti 30m2:n lasitetulle terassille, joka toimii aikaisesta keväästä myöhään syksyyn ylimääräisenä olohuoneena säästä riippumatta. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys joka tuo asumismukavuutta.

Hakalanmäki on viehättävä asuinalue, jossa sekä luonto että kaupunkipalvelut ovat käden ulottuvilla. Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät liikenneyhteydet sekä Turun että Helsingin suuntaan.

Lähialueella vireillä olevat asemakaavamuutokset tuovat tulevaisuudessa lisää mahdollisuuksia ja palveluita.

Teknisesti kiinteistö on erinomaisessa kunnossa. Maalämpöjärjestelmä yhdessä aurinkopaneelien kanssa takaa energiatehokkaan lämmityksen, ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii sisäilman laadusta. Asumisen kustannukset ovat kohtuulliset, energialuokka on C2013.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän viehättävän kodin rauhallinen tunnelma paikan päällä. Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Ota yhteyttä kohteen välittäjään: Kirsi Kivimäki, puh. 050 478 3158 tai kirsi.kivimaki@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609197
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Satulakatu 4 B, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + s + erill.wc + terassi + ak + varasto
Asuinpinta-ala: 100 m²
Asuintilojen pinta-ala -tieto on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 100 m2.
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 370€/vuosi

Sähkö: 1560€/vuosi 7234 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 294€/62 m3/vuosi. Puhtaanapito: 364€/vuosi. Kiinteistövero: 370€/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 7234 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, maalattu, kivijäljitelmää. Olohuone: Laminaattilattia, maalattu, kivijäljitelmää. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu. Wc: Kokonaan laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiilimuuraus, rappaus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu vuonna 2018, konesaumattua peltiä.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Aurinkopaneelit, 13.5 kw yhteensä koko paritalon käytössä.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 18.10.2026 saakka.

Tehdyt korjaukset

Terassin lasitus 2022, ulkoseinien maalaus vuonna 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 400 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2016. Kaarinan kaupunki
Rakennusoikeus: 271 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspiirustusten mukaisesti koko rakennuksen kerrosala on 270,5 m2. Koko rakennuksen huoneistoala on 229,5 m2, joka jakautuu myytävään huoneistoon 100 m2 ja naapuri-huoneistoon 129,5 m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kiinteistöllä on hallinnanjakosopimus. Kiinteistön alueella on ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Ostajan tulee olla tietoinen, että rakennusluvan saaminen kiinteistölle edellyttää hakijan hallitsevan koko tonttijaon mukaista rakennuspaikkaa. Vireillä olevat lähialueen asemakaavamuutokset: A4322 Keskusliikuntapuiston asemakaavan muutos Keskusliikuntapuisto lukeutuu kaupungin keskeisimpiin liikunta- ja virkistyspalveluihin. Asemakaavan tavoitteena on parantaa alueen monipuolisia toiminnallisia järjestelyjä niin vapaa-ajan käyttäjän kuin urheiluseurojen näkökulmasta. Samalla tutkitaan myös alueen liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä. A5504 Koristontien ja Pohjanpellonkadun asemakaavan muutos Suunnittelualue käsittää korttelin 5504, osan korttelista 5502, korttelin 5500 TY-alueen ja näiden etelänpuoleisen osuuden Pohjanpellonkadusta, Pellonmäenkadun risteysalueen, Uudenmaantien Kaarinan suuntaan johtavan tieosuuden sekä Koristontien risteysalueen Pohjanpellonkatuun asti. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa nykyisten ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueet pääosin asumis- ja palveluasumiskäyttöön. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.