Joutenjärvi 431, Kaislastenlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta324 000 € Myyntihinta: 324 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

124 m²

3mh, oh, tupakeittiö, khh, pesuhuone, sauna

Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät lämmin tunnelma ja moderni mukavuus? Tämä hirsitalo tarjoaa lämpöä, harmoniaa ja tilaa elää - juuri sitä, mitä suomalainen koti parhaimmillaan on. Hongan hirsitalo on käyttöönotettu vuonna 2018, laadukasta asumista ja luonnonläheistä tunnelmaa omalla noin 1 hehtaarin tontilla.

Astut sisään avaraan ja korkeaan olohuoneeseen, jossa valo tulvii sisään suurista ikkunoista. Luonto on osa sisustusta - kevään vihreys, kesän valo, syksyn värit ja talven rauha ovat aina läsnä. Moderni keittiö Topi-keittiön kalusteilla ja laadukkailla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta iloisen hetken. Lattia on tyylikästä Percon puu-laminaattia, ja olohuoneessa energiatehokas Uuniseppien takkaleivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yhden yhteydessä pukeutumistila - tilaa riittää perheelle, vieraille ja harrastuksille. Oma sauna kutsuu rentoutumaan, ja maalämpö varmistaa energiatehokkuuden ja nykyaikaisen lämmityksen.

Kaislastenlahti tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta palvelut ja koulut ovat lähellä. Kuopion keskustaan ajat alle 20 minuutissa ja alueen luonto kutsuu ulkoilemaan.

Tässä on koti, joka täyttää unelmat - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Näytöt ja lisästiedot: Tarja Kovalainen, 040 707 7388 tai tarja.kovalainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609192
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Joutenjärvi 431, 71520 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, tupakeittiö, khh, pesuhuone, sauna
Asuinpinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Muu ala: 11 m²
Lämmin varasto/tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 324 000,00 €
Myyntihinta: 324 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 681,07 €/2025

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Nykyisen perheen kulutus (1 hlö) 8880 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesiosuuskunta 142,00 €/v. Jätemaksu 40,00 €. Puhtaanapito: Jätekukon hinnaston mukaan.. Tiemaksut: Kertaperusteinen laskutus pihan ja tien auraus. Kiinteistövero: 681,07 €/2025. . Kaivon tyhjennyksen lisäksi jätemaksu on ollut noin 15€/kk. Auraus sovittu urakoitsijan kanssa ja laskutus perustuu käyntikertoihin.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 366 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin huippuilmaimuri, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Topi keittiö ja kaikki kodinkoneet ovat integroidut
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku kaksi sadesuihkua, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Wc ja Khh Topi keittiön kalusteet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Pergon puu-laminaatti, seinä: hirsi ja tapetti. Olohuone: Lattia: Pergon puu-laminaatti, seinä: hirsi ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: Pergon puu-laminaatti, seinä: hirsi ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: Pergon puu-laminaatti, seinä: hirsi ja tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: Pergon puu-laminaatti, seinä: hirsi ja tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia:laattalattia. Sauna: Ikkunallinen. Lattia:laattalattia, seinä:lämpökäsiteltyä puuta ja iso lasiseinä, takaseina hirsi.. Kylpyhuone: Lattia:laattalattia ja laattaseinät. Eteinen: Lattia: Laattalattia. Wc: Lattia: Laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hongan hirsitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukinpeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo. Koneellinen poisto. Lämmön talteenotto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.4.2028.

Tehdyt korjaukset

Ei ole.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 2017. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 700 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus piirustusten mukaan. Rakentaminen Kuopion kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. 11 § Rakentamisen määrä Yhdelle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Rantavyöhykkeen ulkopuolelle olevalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 200 m² + 6 % rakennuspaikan pinta-alasta. Asuinrakennukset ja asuinkäyttöä palvelevat rakennukset yhteensä enintään 700 m². Edellä mainitusta sallitusta rakentamisen määrästä on varattava vähintään 30 % erillisten talousrakennusten rakentamista varten. Rakennuspaikan rakennusten tulee olla samassa pihapiirissä, jolloin se voidaan lukea yhdeksi rakennuspaikaksi.