Rasinkuja 5, Tapaninvainio, Helsinki

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 265 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

62 m²

2h + k + kph + s + erill.wc + lasitettu parveke ja terassi + autotalli

Tapaninvainio - rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Aurinkoinen pihapiiri, lasitettu alaterassi, yläkerran lasitettu parveke ja oma sauna odottavat sinua nauttimaan rivitaloasumisesta parhaimmillaan. Vuonna 1982 valmistunut 8 huoneiston yhtiö Asunto Oy Katajamäentie 40-42 sijaitsee mäen päällä omassa rauhassaan kodikkaalla pientaloalueella. Tätä kotia on remontoitu tyylikkään modernisti vuonna 2018, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia. Yläkertaan sijoittuvat sisääntulo, keittiö, olohuone ja erillinen wc. Olohuoneesta on kulku ihanalle lasitetulle parvekkeelle. Alakertaan jää makuuhuone, tilava kylpyhuone ja sauna sekä rappusten alle säilytystilaa. Reilunkokoinen takapiha tarjoaa kesäkeitaan ulkona viihtymiseen, ja alakerran lasitetulla terassilla on ihana istahtaa saunan jälkeen vilvoittelemaan. Asunnolle kuuluu autotalli autosuojarakennuksessa, kellarivarasto ja kylmäkellarikaappi.

Kodin tuntumassa ovat lapsille päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet. Liikenneyhteydet toimivat mainiosti niin omalla autolla, julkisin kulkuneuvoin kuin pyörällä. Lähiruokakaupat, bussipysäkki, juna-asema, ulkoilureitit ja talvisin hiihtoladut sijaitsevat lähellä. Tammiston kauppakeskittymä sekä Jumbo ja Flamingo ovat noin 7-8 km ajomatkan päässä.

Tervetuloa esittelyyn. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609151
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rasinkuja 5, 00780 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s + erill.wc + lasitettu parveke ja terassi + autotalli
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja terassipiha lounaseen, läpitalon huoneisto koillinen lounas.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 265 000,00 €
Myyntihinta: 265 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 274,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 179,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 179,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Kokonaissähkönkulutus on ollut 7805 kWh vuonna 2024. Kokonaissähkönkulutuskustannus on ollut n. 93 euroa/kk keskimäärin, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta ja kokonaissähkönkulutuskustannukset ovat suuresti riippuvaisia sähkön myynnin tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta ja sen ehdoista. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 1-3 ylimääräistä vastiketta tai olla perimättä v. 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni sisältää mikroaaltouunin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys sähköllä kph:ssa, kiinteät valaisimet. Lämminvesivaraaja.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: vinyyli. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: vinyyli. Makuuhuone 1: Seinät: maali ja tapetti. Lattia: vinyyli. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: vinyyli. Wc: Seinät: laatta. Lattia: vinyyli. Tuulikaappi: Seinät: laatta. Lattia: vinyyli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajamäentie 40-42
Isännöitsijä: Henrik Ylikoski / Taloasema Helsinki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, taloyhtiövarasto (mm. ruohonleikkurit, lumikolat ja lumilinko)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 239. Viimeinen voimassaolopäivä 10.2.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Huoltomaalaus päätyosio julkisivu, katon huoltoja ja antennikeskus kunnostus. 2023 Kuntoarvio. 2020 Parvekkeiden ulkopuolisten lautojen maalaus. 2019 Takapihan väliaitojen huoltomaalaus. 2018 Kylmäkellarin koneiden uusinta. 2017 Ovien ja ikkunoiden uusintakorjaus. 2016 Autotallien edustojen asfaltointi. 2016 Autotallien huoltomaalaus sekä ikkunalistojen uusiminen. 2016 TV-antennin ja keskusyksikön päivitys. 2015 Sisäilmahuoltotoimet kaikissa huoneistoissa ja IV-nuohoukset. 2014 Sokkelien tasoitus ja huoltomaalaus. 2014 Lämminvesivaraaja uusittu, talon katolle paloluukut ja IV-venttiilit, huoneistojen ja kellarin oven lukkojen uusinta. 2013 H-as. askarteluhuoneen saneeraus. 2012 Autotallien kattojen uusinta. 2011 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostuksia. 2011 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjaus ja laatoitustyöt. 2011 Asfaltin uusinta ja pihan kunnostustyöt. 2010–2011 Märkätilojen kunnostuksia. 2009 Lämminvesivaraajien uusinta ja kattosiltojen uusinta. 2008 Jätekatoksen kunnostus. 2007 Parvekelaudoitus ja päätykolmion laudoituksien uusinta. 2006 Vesikattojen kunnostus.. Asunnon remontit: 2024 Parveke ja terassi maalattu. 2023 Alakerta maalattu ja tapetoitu, alakerran vaatekaapit uusittu. 2021 Alaterassin laudoituksen öljyäminen. 2021 Yläkerran seiniä maalattu ja suihkun sekoittaja vaihdettu, kiuaskivet vaihdettu. 2019 Ilmalämpöpumpun uusiminen. 2019 Alaterassin lasituksen asennus. 2018–2019 Keittiö uusittu kodinkoneineen, keittiön ja eteisen välinen seinä purettu, yläkerran kattoon asennettu valkoiset MDF-paneelit ja valaistus, samalla uusittu höyrysulku. 2018–2019 Huoneiston lattiat vaihdettu vinyylilankkuun, kaikki seinät maalattu, huoneiston väliovet ja säilytystilat uusittu. 2012 Yläkerran WC:n laatoitus ja kalusteiden uusinta. 2011 Saunan ja kylpyhuoneen panelointi sekä led-valojen asennus kattoon taloyhtiön kylpyhuoneremontin yhteydessä. 2011 Alakerran terassin laudoitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 747 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market 1km päässä. Tammiston kauppakeskittymä on n.4km päässä ja Malmilla hypermarketit 2-3km päässä. Koulut: Alueella on useita kouluja. Päiväkoti: Alueella toimii useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Tapanilan juna-asema sijaitsee noin 1,8 km päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsingin keskustaan (n. 20 min) sekä lentoasemalle. Bussilinjat kulkevat tiheästi alueen läpi, ja pyöräilyreitit ovat hyvin hoidettuja.