Kuusitie 7 A, Meilahti, Helsinki

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 365 737 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

62 m²

2h-3h + halli + avokeittö + kph (yj.2 h + halli + kk)

Kuusitie - klassista 1940-luvun arkkitehtuuria Meilahden arvostetulla alueella. Tämä läpitalon, reilun kokoinen kaksio, 62 m², huokuu valmistusvuotensa 1942 klassista charmia ja modernia tyylikkyyttä. Tilava eteinen toivottaa sinut lämpimästi tervetulleeksi. Avara olohuone ja sen jatkeena oleva keittiö muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää aikaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021, ja huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen. Makuuhuoneesta löytyy väliseinällä erotettu alkovi parisängylle, mikä tekee tilasta monikäyttöisen - se toimii erinomaisesti myös työhuoneena tai toisena makuuhuoneena. Huoneiston näkymät ovat olohuoneesta metsäiset ja makuuhuoneen puolelta avarat, rauhalliselle Kuusitielle. 2/8 krs. Hissi.

Asunto Oy Kuusitie 7 käsittää 44 asuinhuoneistoa, joista yhtiö omistaa ja vuokraa kahta asuntoa sekä kahta työtilaa. Vuokratuotot vuonna 2024 olivat 19 065,16 €. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja siitä on pidetty suunnitelmallisesti huolta. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2021, hissi modernisoitu vuonna 2019 ja sähköjärjestelmät uusittu vuonna 2012.

Osakkaiden käytössä on tunnelmallinen kattosauna vilvotteluparvekkeella, hissi, vintti- ja kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV sekä DNA Talonetti 10M/10M. Meilahden arvostettu sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut. Raitiovaunut ja bussit kulkevat läheistä Mannerheimintietä, Keskuspuisto on aivan vieressä ja kaupat sekä palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähistöllä sijaitsevat myös useat koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut. Meilahden vehreä ympäristö ja kulttuurihistoriallinen arvokkuus tekevät alueesta halutun ja viihtyisän paikan asua.

Tervetuloa tutustumaan, soita ja varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609089
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuusitie 7 A, 00270 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h-3h + halli + avokeittö + kph (yj.2 h + halli + kk)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, ikkunat etelä-pohjoinen.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 365 737,47 €
Lainaosuus: 3 262,53 €
Neliöhinta: 5 951,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 262,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 303,80 €/kk
Rahoitusvastike: 210,80 €/kk
Muu vastike: 74,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 589,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk. Huoneiston velkaosuudet: PO4: Asuntojen muoviputkien uusiminen ja vahinkokorjaukset, 2 925,49 €/ 31.10.2025/ 117,80 €/kk. PO5: Palokatkot ja vahingot, 337,04 €/ 31.10.2025/ 93 €/kk. Yhteensä: 3 262,53 € Taloyhtiön vuokratulot: Asuinhuoneistovuokra A1 782,03€/kk, asuinhuoneistovuokra A2 708,89€/kk, työhuonevuokrat 22,51€/kk, 135,02€/kk Hoito- ja rahoitusvastikkeen maksuperusteena on huoneiston pinta-ala. Peruskorjausvastikkeen maksuperusteena huoneiston pinta-ala. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyyhepatteri .
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Alkovi: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusitie 7
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 44
Liikehuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Radiaattorilämmitys (patteri).
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 12.10.20230 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Katon kuntotutkimus suoritettu 2023 Putkiston kuntotutkimus (Vahanen/Afry) 2021 Asuntojen käyttövesiputket 2021 Palokatkoja parannettu. 2019 Hissin modernisointi 2018 Takapihan kunnostus 2018 Saunaosaston kunnostus 2015 Räystäiden saneeraus 2014 Hannoa-jätejärjestelmä 2012 Sähköjärjestelmien uusiminen 2008 Pihanpuoleisen julkisivun saneeraus 2006 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2004 Katujulkisivun saneeraus 2002 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen 2000 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen 1999 Sauna ja vilpola 1997 Linjasäätö- ja patteriventt.uusim. ja lämmityksen perussäätö 1996 Lukitus 1993 Vesi- ja viem.johtojen uusiminen + iv-järj.perusparannus 1982 Katto

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 1/2025, 14.05.2025: Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle suunnitella ja kilpailuttaa vesikaton uusiminen ja suunnittelu, rakennuttaminen, projektinjohto sekä valvonta ja työturvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Kustannusarvio 10.000 euroa, joka tarvittaessa katetaan ylimääräisellä yhtiövastikkeella.