Kohteessa ensiesittely su 14.12. klo. 12:30 - 13:00 .

Käpytie 6 B, Käpylä, Tampere

Velaton myyntihinta428 000 € Myyntihinta: 428 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

73,5 m²

3h + k + et + kph + s + vh + wc + iso lasitettu parveke

Ylin kerros 6/6, oma tontti, huikeat maisemat, loistava sijainti!

Tämä koti täyttää monen kodinetsijän toiveet ja unelmat. Ylimmän 6/6 kerroksen huikean tyylikäs huoneisto tarjoaa yli 30 m² lasitetun parvekkeen, josta avautuvat upeat näkymät Näsijärven, Käpylän ja Lapinniemen suuntaan täydellinen paikka nauttia maisemista ympäri vuoden.

Huolella pidettyä kotia on remontoitu tyylikkäästi ja laadukkaasti, mikä näkyy jokaisessa yksityiskohdassa. Hyvät säilytystilat tuovat arkeen luksusta. Valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon ja makuuhuoneet sijoittuvat mukavasti pohjaratkaisussa.

Omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Sijainti on loistava arvostetulla Käpylän alueella, jossa yhdistyvät rauhallisuus, hyvät kulkuyhteydet ja kaupungin läheisyys.

Luksusta on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa sähköautonlatauksella.

Tervetuloa ihanaan kotiin. Ota yhtettä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609074
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käpytie 6 B, 33180 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + et + kph + s + vh + wc + iso lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneesta avautuu kulku huikean tilavalle ylimmän kerroksen yli 30m2 lasitetulle parvekkeelle: Parvekkeelta avautuu upeat maisemat pitkälle horisonttiin Käpylän, Lapinniemen ja Näsijänrven maisemiin.
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu upeat maisemat Käpylään, Näsijärvelle ja Lapinniemeen (itä, pohjoinen ja länsi).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 428 000,00 €
Myyntihinta: 428 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 823,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 360,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 360,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 29,40 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,40 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu/henkilö. Mahdollisuus ostaa KAKSI autohallipaikka (AH2, myyntihinta 20 000 € ja AH18, myyntihinta 20 000€). Autohallipaikan hoitovastike 29,40 €/kk sekä erityisvastike 16,80€/kk Autopaikat ovat yhtiöjärjestyksen mukaan velattomia paikkoja. Sähköautojen latausinfrahankkeeseen otettu laina kerätään erityisvastikkeena. Lainaosuutta ei voi kerralla maksaa pois. Laina aika on viisi vuotta. Keräys on aloitettu lokakuu 2025 alkaen. Erityisvastikkeen osuus ilmoitetusta hoitovastikkeesta on 16,80€. (vastike on 29,40€ + erityisvastike 16,40€ = 46,20€/kk.)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 804 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi remontoitu keittiö on kodin sydän. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden yhdessäoloon. Laadukkaassa IDEAL-keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio liesitaso (Elextrolux), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), integroitu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Keittiön kaapistoissa on hyvin säilytystilaa. Välitilassa on tyyliäskaapistot Luxnel-tilavalaisu (voi tilata erilaisia kuvia välitilaan). Koko keittiö uusittu ammattilaisen toimesta.
Pesutilat: Sauna lämpiää sähkökiuas. Saunan seinissä SUPI-saunavaha käsittely. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku ja (Hietakarin) kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi. Erillisessa wc:ssa on peili- ja allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, reilusti säilytystilaa kaapistoissa, irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Huoneistossa lattioissa on kaunis valkoinen tammiparketti (maalattu/ei ole hiottu, alla tumma tammilattia). Keittiön välitilassa luxnell-valaisu/välitilalasi/ ja seinissä maali. Olohuone ja eteinen: tammiparketti (maalattu) ja maali. Makuuhuoneet: tammiparketti ja maali/valokuvatapetti. Sauna: mikrosementti ja paneeli. Kylpyhuone: mikrosementti ja laatta. Wc: muovimatto ja maali (kalusteet uusittu).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Lapin Käpy
Isännöitsijä: Tampereen tili- ja kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 190. Viimeinen voimassaolopäivä: 26.11.2034

Tehdyt korjaukset

2010 Rakentajan suorittamia korjaustöitä 2010 Häkäanturien asentaminen autohalliin 2012 Pihaportti sisäpihan puolelle 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Takapihan sadevesipoísto 2016 Autohallin ja porrashuoneen valaistuksen uusiminen ledeiksi 2017 Parvekelasien huolto/korjaus 2018 Pihakannen tiiveyskorjaus 2019 Käpytien puoleisen ulkoportaan uusiminen 2019 Ulko-ovien automatisointi 2021 Vesikaton kuntokartoitus 2021 Oleskelupihan uudistaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Parvekekattojen vedenpoiston korjaukset 2025 Latausinfran rakentaminen. Asunnon remontit: Huoneistoa on remontoitu kattavasti nykyisen omistajan aikana (2019-2020) - Koko huoneisto on pintaremontoitu. - Keittiö: (koko keittiö uusittu ammattilaisen toimesta, IDEAL-keittiö) - Kylpyhuone: Edellinen purettu, mikrosementti lattiaan (poistettu alta muovimatto) ja seinät laatoitettu, vesieristeet laitettu (REIM valvoi remontin, tekninen isännöitsijä tarkasti kylpyhuoneen ennen remontin aloitusta (dokumentoi), katto paneloitu, kalusteet uusittu, suihku uusittu ja valaistusta lisätty. - Saunan: Saunan seinät käsitelty supi-saunavahalla, saunan lattia uusittu mikrosementillä (muovimatto poistettu), valaistusta lisätty. - Wc: lattia uusittu (muovimaton päälle laitettu muovimatto), kalusteet uusittu, vesikalusteet uusittu, valaistusta lisätty. - Parveke: sähkötyöt, markiisit, verhot, termomatto. - Edellisen omistajan aikana osakasvastuulla tehty ilmalämpöpumppu, nykyinen omistajan aikana toimenpideilmoitus tehty taloyhtiölle - Huoneiston väliovet (laaka/lasi) ja ovenkahvat uusittu. - Vaatekaappien kaikki ovet uusittu ja tankoja, hyllyjä ja korit lisätty (malli Ideal), eteisen vierasvaatekaappi uusi 600 X 500.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 576 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana naapuritalon alakerrassa on K-Market. Kalevan ja Keskustan monipuoliset palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lapinniemen kylpylään pieni kävelymatka kotiovelta. Suosittu Tammelan tori löytyy mukavan lähellä. Kaupungin keskustan monipuolinen kulttuuri-, ravintola ja kahvilatarjonta viiden minuutin ajomatkan päässä kotoa. Koulut: Keskustan ja Kalevan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Sommerinkadun päiväkoti. Käpylä on arvostettu ja rauhallinen asuinalue Lapinniemen naapurissa on arvostettu ja rauhallinen asuinalue mukavan lähellä keskustaa. Näsijärven rantojen lenkkipolut, luonnonkauneus, Käpylän omakotialue ja viihtyisä kylpylän ympäristö luovat upean kokonaisuuden. Lapinniemestä pääsee suoraan lenkkeillen Kaupin huikeisiin maisemiin. Lapinniemen satama on veneilijöiden suosikkipaikka ja uimaranta löytyy sataman läheltä. Rauhanniemen Kansankylpylä on yksi saunojien ykköspaikka. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla. Rautatieasemalle nopea yhteys. Lähipysäkille 200m.