Vairiontie 1, Voivala, Kaarina

Velaton myyntihinta363 400 € Myyntihinta: 363 400 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

92 m²

4h, avok, kph, WC, s, vh, terassi ja varasto

Uusi yksitasoinen perhekoon päätyasunto maalämpöyhtiössä

OP Koti tuntee Kaarinan! Vain muutaman kilometrin päässä Kaarinan keskustasta löytyy tämä uusi rivitalokoti, jossa on kaikki asumisen herkut! Tämä tilava koti tarjoaa oman saunan, etelän puoleisen terassin ja pihan, lämpimän varaston sekä kaksi autopaikkaa.

Kodista löydät valoisan ja avaran olohuoneen, joka yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön. Luonnonvalo on erityisen kauniisti läsnä, koska ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa, kukin omalle puolelleen asuntoa. Erillinen WC ja käytännölliset säilytysratkaisut auttavat arjen sujumisessa. Etelän puoleinen terassi on mahdollista lasittaa.

Asunto Oy Vairionkruunu on uusimpana valmistunut, oman alueensa valmiiksi saattanut taloyhtiö. Sijainti on liikenteellisesti vallan mainio: omalla autolla yhteydet ovat sujuvat liikuitpa sitten Kaarinan, Turun tai Salon/Helsingin suuntaan. Kaarinan keskustan palveluihin matkaa on kolmisen kilometriä, Turkuun reilut 10 kilometriä ja E18-moottoritien liittymään Kaarinan Krossiin ajaa alle viidessä minuutissa. Toisaalta asuinalue tarjoaa miellyttävän ulkoiluympäristön pientaloalueena ja Tuorlan maalaismaiseman naapurissa. Voivalan uimarannalle on vain reilu kilometri. Tämän kodin omalta pihalta on näkymä aina Kuusiston salmelle ja Piikkiön lahdelle saakka.

Taloyhtiö on uusi, kodit ovat vastavalmistuneita. Pintaremonttia tai taloyhtiön korjauksia ei siis ole tiedossa. Lämmitysmuoto on ekologinen maalämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kodissa on valmiina ilmalämpöpumppu viilennykseen kesäkuukausina. Autokatospaikka ja pihapaikka kuuluvat asuntoon, samoin reilun 5 neliön kokoinen oma lämmin varasto. Pikkuasukkaille on yhtiön pihalla oma leikkialue.

Jos haaveilet uudesta kodista jo jouluksi, niin täällä se onnistuu! Tervetuloa kotiin!

Kohteen asiantuntijat:

Sanna Varjanne, yhteyspäällikkö, LKV, FM Pasi Pitkänen, LKV, YKV 040 756 9496 0500 522 229 sanna.varjanne@op.fi pasi.pitkanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna Varjanne 040 7569 496 sanna.varjanne@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609047
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vairiontie 1, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, avok, kph, WC, s, vh, terassi ja varasto
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Päätyasunnosta on näkymät kolmeen suuntaan. Terassi ja oleskelupiha ovat etelässä. Näkymässä mm. nurmea ja tuija-aita, etäällä pilkottaa meri. Sisääntulo on pohjoisessa, näkymässä piha-aluetta.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 363 400,00 €
Velaton hinta: 363 400,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 257,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 257,60 €/kk

Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena asuinhuoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisia pinta-aloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 532 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni on sijoitettu kalusteeseen, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni on integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaikki kodinkoneet ovat Electroluxin ja tässä kodissa niiden väri on musta niiltä osin, kuin ne eivät ole kalustepeitteisiä. Keittiön kiintokalusteet tulevat Puuvaja Oy:ltä, eli melkein naapurista Kaarinan Krossista.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä on lasia ja taittuva, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös sähkötoiminen lattialämmitys. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuoneessa on mahdollisuus käyttää myös sähköistä lämmitystä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Kaapistot Puuvajan mallistosta, välitilassa laminaatti, seinät maalattu, lattia lautaparkettia. Olohuone: Seinät maalattu, lautaparketti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lautaparketti. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lautaparketti. Makuuhuone 3: Seinät maalattu, lautaparketti. Sauna: Seinät lämpökäsiteltyä haapapanelia, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laatoitettu. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Vairionkruunu
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksen runko on paikalla rakennettu puurunko. Runkopuutavara ja kantavat palkit ovat lujuusluokiteltua puuta. Kattokannattajina on tehdasvalmisteiset naulalevyristikot. Julkisivupintana on hienosahattu, maalattu paneelilautaa. Huoneistojen väliseinät tehdään betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen kevyet väliseinät ovat puurakenteisia ja kipsilevypintaisia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Huoneistoihin on asennettu ilmalämpöpumput viilennystä varten.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmity. Sen lisäksi kylpyhuonetilat on varustettu myös sähkötoimisella lattialämityksellä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tehoa voidaan säätää huoneistokohtaisesti erillissäätimestä. Lto-merkitty kone on sijoitettu tekniseen tilaan asuntojen tuulikaappiin tai pesuhuoneeseen.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 01.04.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiö on valmistunut loppuvuonna 2025. Kohde on siis uusi ja huoltotyöt ovat normaaleja taloyhtiön ylläpitoon liittyviä huoltotöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 655 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

Huoneistoon kuuluu 5,3 m² lämmin erillinen ulkovarastorakennus sisäänkäynnin yhteydessä Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.