Kohteessa esittely su 30.11. klo. 12:15 - 12:45 .

Vairiontie 1, Voivala, Kaarina

Velaton myyntihinta298 800 € Myyntihinta: 298 800 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

72 m²

3h, avok, kph, s, WC, vh, terassi ja varasto (yht. järj. 3h + k + s)

Uusi yksitasoinen rivitalokoti maalämpöyhtiössä

OP Koti tuntee Kaarinan! Vain muutaman kilometrin päästä Kaarinan keskustasta löytyy tämä uusi rivitalokoti, jossa on kaikki asumisen herkut! Tämä kolmiokoti tarjoaa oman saunan, etelän puoleisen terassin ja pihan, lämpimän varaston sekä kaksi autopaikkaa.

Kodista löydät valoisan ja avaran olohuoneen, joka yhdistyy tyylikkääseen avokeittiöön. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille. Makuuhuoneet sijoittuvat omaan rauhaansa, omille puolilleen asuntoa. Erillinen WC ja käytännöllinen vaatehuone auttavat arjen sujumisessa. Etelän puoleinen terassi on mahdollista lasittaa.

Asunto Oy Vairionkruunu on uusimpana valmistunut, oman alueensa valmiiksi saattanut taloyhtiö. Yhtiö on omalla tontilla. Sijainti on liikenteellisesti vallan mainio: omalla autolla yhteydet ovat sujuvat liikuitpa sitten Kaarinan, Turun tai Salon/Helsingin suuntaan. Kaarinan keskustan palveluihin matkaa on kolmisen kilometriä, Turkuun reilut 10 kilometriä ja E18-moottoritien liittymään Kaarinan Krossiin ajaa alle viidessä minuutissa. Toisaalta asuinalue tarjoaa miellyttävän ulkoiluympäristön pientaloalueena ja Tuorlan maalaismaiseman naapurissa. Voivalan uimarannalle on vain reilu kilometri.

Taloyhtiö on uusi, kodit ovat vastavalmistuneita. Pintaremonttia tai taloyhtiön korjauksia ei siis ole tiedossa. Lämmitysmuoto on ekologinen maalämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kodissa on valmiina ilmalämpöpumppu viilennykseen kesäkuukausina. Autokatospaikka ja pihapaikka kuuluvat asuntoon, samoin reilun 5 neliön kokoinen oma lämmin varasto.

Tänne voit muuttaa vaikka heti! Talvivalot terassille ja sauna lämpiämään! Tervetuloa kotiin!

Kohteen asiantuntijat:

Pasi Pitkänen LKV, YKV Sanna Varjanne, yhteyspäällikkö, LKV, FM 0500 522 229 040 756 9496 pasi.pitkanen@op.fi sanna.varjanne@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609046
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Vairiontie 1, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, s, WC, vh, terassi ja varasto (yht. järj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Tästä rivitalokodista on näkymät kahteen suuntaan. Terassi ja oleskelupiha ovat etelän puolella. Näkymässä mm. nurmea ja tuija-aita. Sisääntulon, eli pohjoisen puolella, näkymässä on piha-aluetta.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 800,00 €
Velaton hinta: 298 800,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 201,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 201,60 €/kk

Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen. Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena asuinhuoneistojen yhtiöjärjestyksen mukaisia pinta-aloja.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 260 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni on sijoitettu kalusteeseen, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni on integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaikki kodinkoneet ovat Electroluxin ja tässä kodissa niiden väri on musta niiltä osin, kuin ne eivät ole kalustepeitteisiä. Keittiön kiintokalusteet tulevat Puuvaja Oy:ltä, eli melkein naapurista Kaarinan Krossista.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä on lasia ja taittuva, peilit WC:ssä, kaapit, allaskaappi molemmissa tiloissa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on myös sähkötoiminen lattialämmitys. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuoneessa on mahdollisuus käyttää myös sähköistä lämmitystä.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Kaapistot Puuvajan mallistosta, välitilassa laminaatti, seinät maalattu, lattia lautaparkettia. Olohuone: Seinät maalattu, lautaparketti. Makuuhuone 1: Seinät maalattu, lautaparketti. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lautaparketti. Sauna: Seinät lämpökäsiteltyä haapapanelia, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laatoitettu. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Vairionkruunu
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
Asuinhuoneistoja: 10
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, piha-autopaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennuksen runko on paikalla rakennettu puurunko. Runkopuutavara ja kantavat palkit ovat lujuusluokiteltua puuta. Kattokannattajina on tehdasvalmisteiset naulalevyristikot. Julkisivupintana on hienosahattu, maalattu paneelilautaa. Huoneistojen väliseinät tehdään betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen kevyet väliseinät ovat puurakenteisia ja kipsilevypintaisia.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Huoneistoihin on asennettu ilmalämpöpumput viilennystä varten.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Sen lisäksi kylpyhuonetilat on varustettu myös sähkötoimisella lattialämityksellä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennuksessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tehoa voidaan säätää huoneistokohtaisesti erillissäätimestä. Lto-merkitty kone on sijoitettu tekniseen tilaan asuntojen tuulikaappiin tai pesuhuoneeseen.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 01.04.2032 asti

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiö on valmistunut loppuvuonna 2025. Kohde on siis uusi ja huoltotyöt ovat normaaleja taloyhtiön ylläpitoon liittyviä huoltotöitä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 655 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki

Lisätiedot

Huoneistoon kuuluu 5,3 m² lämmin erillinen ulkovarastorakennus sisäänkäynnin yhteydessä Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.