Yläortenkuja 1, Vanhalinna, Lieto

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Pinta-ala

0,1 ha

Rakenna unelmasi Liedon Vanhalinnaan!

Nelikulmainen omakotitontti rauhallisella alueella Liedon Vanhalinnassa, jossa on tilaa unelmille. Tämä kiinteistö kutsuu luomaan kodin, joka vastaa juuri sinun tarpeitasi ja mieltymyksiäsi.

Kiinteistön pinta-ala on 0,1434 hehtaaria, ja maapohja on oma. Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon, mutta liittymät kulkevat aivan kiinteistön rajalla. Kokonaisrakennusoikeutta on huimat 286 k-m².

Vanhalinna on tunnettu vehreistä maisemistaan ja hyvistä palveluistaan. Liedon keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Turkuunkin pääsee nopeasti. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, ja alueella on myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Kivimäki puh. 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava. Alueella voimassa oleva asemakaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Asemakaavamääräysten mukaan autopaikkojen määrä on erillis- ja asuinpientalojen korttelialueilla 2 ap / asunto. Erillispientalojen korttelialueilla rakentamisessa on noudatettava kortelialueille laadittua rakentamistapaohjetta ja korttelin yleissuunnitelmaa. Lähialueella vaikuttavat, Liedon kaavoitusohjelmassa 2025-2027 esitetyt asemakaavamuutokset: 1) 4.16 Hakkisten risteysalue (25–27); Kaavalla selvitetään yhdystien toteutusta Metsolantielle ns. Kaarinantien linjausta pitkin ja tutkitaan risteysaluejärjestelyjä. Samalla selvitetään risteysalueen maankäyttö ja valo-ohjaus. Liikenteelliset ratkaisut kytkeytyvät hankkeeseen 4.19. 2) 4.19 Pohjoisrinne AK ja AKM (25–26); Kaavalla tutkitaan alueen maankäyttö esim. Hämeentien joukkoliikennekäytävään tukeutuvaa tehokkaampaa asumista tai toimitilarakentamista aikoinaan paloasemaa varten kaavoitettuun KTY-kortteliin sekä Hämeentien pohjoispuoleisiin KTY-kortteleihin. 3) 4.31 Tammen laajennus 2 (24–26); Alueelle on suunniteltu yleiskaavan mukaista pientaloaluetta. Yksityisen maanomistajan osalta laaditaan tarvittaessa maankäyttösopimus. Kaavalla täydennetään Loukinaisten pientalotonttitarjontaa. Kaavassa selvitetään myös puuttuvat kevyen liikenteen väylät. Kaavaluonnos tuotanee käsittelyyn vuoden 2025 alussa. Liedon kaupunki, p. (02) 4873 300
Rakennusoikeus: 287 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavaan merkattu tehokkuusluku e=0,20 (kerrosalan suhde tontin pinta-alaan). Liedon kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan kiinteistön rakennusoikeus on 287 m². Kiinteistön sijaintialueella on voimassa ohjeellinen tonttijako. Kiinteistöä ei ole muodostettu tontiksi, eikä sitä ole merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Liedon kaupungin rakennusvalvonnalta saadun tiedon mukaan rakentaminen (ja rakennusluvan saaminen kiinteistölle) ei edellytä kiinteistön rekisteriyksikön muuttamista tontiksi nykymuodostaan tilasta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Ei
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen vesijohtoon tai viemäriverkostoon. Vesihuoltoon liittymisen hinta on noin 12 197,25 €, perustuen Liedon kaupunginhallituksen 22.9.2025 hyväksymän taulukon mukaisiin vedenjakelun ja jätevesiviemäröinnin liittymismaksuihin. Lisätietoja: https://liedonvesi.fi/hinnasto. Edellä mainittu hinta on laskennallinen arvio, perustuen taulukkohinnaston seuraaviin kohtiin: Veden liittymismaksu 4 500,00 €, alv 0 %; jäteveden liittymismaksu 5 000,00 €, alv 0 %; huleveden liittymismaksu 1 255,00 €, alv 25,5 % (Ok-talo / AO); liitostyömaksu vesijohtoverkostoon 790.65 €, alv 25,5 % (tonttijohdon koko 32 mm); liitostyömaksu jätevesiviemäriin 238,45 €, alv. 25,5 % (tonttijodon koko 110 mm); liitostyömaksu sadevesiviemäriin 251,00 €, alv. 25,5 % (Ok-talo / AO); vesimittarin asennus 163,15 €, alv 25.5 % (vesimittarin koko DN 20).

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.