Boijenkatu 5 B, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta315 000 € Myyntihinta: 126 025 €
Käyttöönottovuosi2026
Pinta-ala
62 m2
3h, kt, s

Ennakkomarkkinoinnissa kerros- ja rivitalokoteja puistojen viereen ja järven kupeeseen Tampereen Hatanpäälle!

As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikaan valmistuu yhteensä 35 uutta kotia, joista neljä sijoittuu kaupunkirivitaloon kerrostalon viereen. Useassa asunnossa on sisätilojen jatkeena koko asunnon levyinen parveke, pienemmissä asunnoissa on ranskalainen parveke. Rivitaloasunnoista löytyy parvekkeen lisäksi etelään avautuva koko asunnon levyinen terassi, josta on näkymät vehreälle puistoalueelle.

Jotta uusi kotisi olisi juuri sinun näköisesi, sinulla on mahdollisuus vaikuttaa kaupanteon jälkeen uuden kotisi pintamateriaaleihin, väreihin, kalusteisiin ja varusteluun. Keittiön ja kylpyhuoneen tyylikkäät ja ajattomat kalusteet ovat Novartin valikoimasta ja laatat Laattapisteeltä. Astianpesukone ja kylmälaitteet ovat kalustepeitteisiä ja integroituja, jolloin keittiön yleisilme on harmoninen ja yhtenäinen. Lisäksi keittiöissä on integroitu mikro, kalusteuuni ja induktioliesitaso.

Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintitalossa lähellä Fredrikaa. Kaikissa autopaikoissa on mahdollisuus auton lämmittämiseen ja muutostyönä osaan paikoista on mahdollisuus toteuttaa hidaslatausrasia sähköauton lataamiseen.

Hatanpäällä yhdistyvät asuminen lähellä keskustaa ja upeat ulkoilumahdollisuudet Pyhäjärven rantamaisemissa, kaikki kävelymatkan päässä. Kotiovelta aukeavat upeat, järvenrantaa pitkin polveilevat lenkkipolut ja pyöräilyreitit. Viereinen Hatanpään Arboretumin alue on tunnettu kartanopuistosta, ruusutarhasta sekä kesäkahviloista. Lähitulevaisuudessa Hatanpäältä pääsee ratikalla keskustan ja Pirkkalan suuntiin. Ratikan liikennöinnin on suunniteltu alkavan vuonna 2028.

Asetu kodiksi puistoalueen laidalle nousevaan tunnelmalliseen As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikaan, moderniin rivi- ja kerrostaloyhtiöön, jossa puistomaisemat luovat mielenrauhaa ja tasapainoa keskustan sykkeelle.

As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikan arvioitu valmistuminen on 12/2026.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnottässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
608835
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Boijenkatu 5 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h, kt, s
Asuinpinta-ala
62 m2
Kokonaispinta-ala
62 m2
Käyttöönottovuosi
2026
Kerros
4/5
Hissi
Kyllä
Sauna
Kyllä
Parveke
On, lasitettu
Vapautuminen
Arvioitu valmistuminen 12/2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta

315 000,00 €

Myyntihinta

126 025,00 €

Lainaosuus

188 975,00 €

Neliöhinta

5 080,65 € /m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 188 975,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Yhtiölainatiedot ovat arvioita ja tarkentuvat kohteen aloituspääksen aikaan. Taloyhtiölaina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,93 % marginaalilla (arvioitu korkotaso yht. 2,2 %). Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta. Laina-aika on 28 v. (sis. lyhennysvapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.

Vastikkeet 01.01.2026 - 31.12.2026

Hoitovastike

403,00 € /kk

Rahoitusvastike

492,95 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

895,95 € /kk

Vastikkeet

Hoitovastike

403,00 € /kk

Rahoitusvastike

1 076,37 € /kk

Yhtiövastike yhteensä

1 479,37 € /kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran.

Muut maksut

Vesimaksu

22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa, kustannukset tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 492,95 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1076,37 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Euro
30 v
3,00 %
1 328 €/kk

Lainasi kuukausierä olisi 1 328 € kuukaudessa

Varustus

Keittiö
Novartin keittiöissä on kalusteuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja asuntotyypin mukaan 4- tai 2-levyinen induktioliesitaso sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa on jääkaappipakastin tai erilliset jää- ja pakastinkaapit suunnitelmien mukaisesti. Astianpesukone ja kylmälaitteet ovat kalustepeitteiset. Työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
Pesutilat
Pesuhuoneiden ja wc:n seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan. Asuntojen varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa ja wc:ssä pesualtaiden ja allaslaatikoston yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on kääntyvä suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti.
Säilytystilat
huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan. Lattioihin asennetaan parketti tai vinyylilankku asukasvalinnan mukaan sekä lattiamateriaalin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Hatanpään Fredrika
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
35
Taloyhtiössä on
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Muu. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat betonirakenteiset ja paikalla valetut. Ulkoseinät ovat pääosin puuverhottuja betonielementtejä sekä betonipintaisia maalattuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Rivitalon alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat puurakenteiset. Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja julkisivu on puuverhottu. Huoneistojen väliset seinät ja asuntojen kevyet välisenät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä.
Kattotyyppi
Muu
Kattomateriaali
Muu
Lämmitysjärjestelmä
Muu. Kerrostalon lämmönlähteenä on kaukolämpö ja rivitalon lämmönlähteenä poistoilmalämpöpumppu. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä
Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet. Rivitaloasunnoissa ilmanvaihtokone on integroituna poistoilmalämpöpumpun yhteyteen.
Energialuokka
A 2018

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
3 093 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.10.2083
Kaavoitus
Asemakaava. Tampereen kaupunki

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Kohdekuva 1Kohdekuva 2Kohdekuva 3Kohdekuva 4Kohdekuva 5Kohdekuva 6Kohdekuva 7Kohdekuva 8Kohdekuva 9Kohdekuva 10Kohdekuva 11Kohdekuva 12Kohdekuva 13Kohdekuva 14Kohdekuva 15

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Hämeenkatu 12, TAMPERE

010 254 6800 Katso puheluhinnat
opkoti.pirkanmaa@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!