Kohteessa esittely su 1.2. klo. 14:10 - 14:30 .

Boijenkatu 5 B, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 117 966 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

62 m²

3h, kt, s

Upeita kerros- ja rivitalokoteja puistojen viereen ja järven kupeeseen Tampereen Hatanpäälle! Rakentaminen on jo aloitettu. Kun teet kaupat 31.3.2026 mennessä, pääset vielä vaikuttamaan uuden kotisi sisustusmateriaaleihin.

As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikaan valmistuu yhteensä 35 uutta kotia, joista neljä sijoittuu kaupunkirivitaloon kerrostalon viereen. Useassa asunnossa on sisätilojen jatkeena koko asunnon levyinen parveke, pienemmissä asunnoissa on ranskalainen parveke. Rivitaloasunnoista löytyy parvekkeen lisäksi etelään avautuva koko asunnon levyinen terassi, josta on näkymät vehreälle puistoalueelle. Kaikissa asunnoissa on miellyttävä lattialämmitys ja rakennuksella on A-energialuokka.

Jotta uusi kotisi olisi juuri sinun näköisesi, sinulla on mahdollisuus vaikuttaa kaupanteon jälkeen uuden kotisi pintamateriaaleihin, väreihin, kalusteisiin ja varusteluun. Keittiön ja kylpyhuoneen tyylikkäät ja ajattomat kalusteet ovat Novartin valikoimasta ja laatat Laattapisteeltä. Astianpesukone ja kylmälaitteet ovat kalustepeitteisiä ja integroituja, jolloin keittiön yleisilme on harmoninen ja yhtenäinen. Lisäksi keittiöissä on integroitu mikro, kalusteuuni ja induktioliesitaso.

Osakkeina myytävät autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintitalossa lähellä Fredrikaa. Kaikissa autopaikoissa on mahdollisuus auton lämmittämiseen ja muutostyönä osaan paikoista on mahdollisuus toteuttaa hidaslatausrasia sähköauton lataamiseen.

Hatanpäällä yhdistyvät asuminen lähellä keskustaa ja upeat ulkoilumahdollisuudet Pyhäjärven rantamaisemissa, kaikki kävelymatkan päässä. Kotiovelta aukeavat upeat, järvenrantaa pitkin polveilevat lenkkipolut ja pyöräilyreitit. Viereinen Hatanpään Arboretumin alue on tunnettu kartanopuistosta, ruusutarhasta sekä kesäkahviloista. Lähitulevaisuudessa Hatanpäältä pääsee ratikalla keskustan ja Pirkkalan suuntiin. Ratikan liikennöinnin on suunniteltu alkavan vuonna 2028.

Asetu kodiksi puistoalueen laidalle nousevaan tunnelmalliseen As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikaan, moderniin rivi- ja kerrostaloyhtiöön, jossa puistomaisemat luovat mielenrauhaa ja tasapainoa keskustan sykkeelle. Fredrika rakennetaan Tampereen kaupungin vuokratontille, turvallisella ja pitkällä vuokrasopimuksella. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

As Oy Tampereen Hatanpään Fredrikan arvioitu valmistuminen on 12/2026.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Jesse Takala p. 044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608822
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Boijenkatu 5 B, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen 12/2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 117 966,00 €
Lainaosuus: 177 034,00 €
Neliöhinta: 4 758,06 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 177 034,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölaina on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,93 % marginaalilla (arvioitu korkotaso yht. 3,181 %, tilanne 9.1.2026). Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta. Laina-aika on 28 v. (sis. lyhennysvapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa myös rahoitusvastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki on lainan ensimmäisen noston eräpäivä. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.

Vastikkeet 01.01.2026 - 31.12.2026

Hoitovastike: 396,80 €/kk
Rahoitusvastike: 469,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 866,29 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 396,80 €/kk
Rahoitusvastike: 1 026,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 423,09 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Hoitovastike sisältää myös tonttivuokran.

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 469,49 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1026,29 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Novartin keittiöissä on kalusteuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja asuntotyypin mukaan 4- tai 2-levyinen induktioliesitaso sekä 45 cm tai 60 cm leveä astianpesukone. Asunnoissa on jääkaappipakastin tai erilliset jää- ja pakastinkaapit suunnitelmien mukaisesti. Astianpesukone ja kylmälaitteet ovat kalustepeitteiset. Työpöydän ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
Pesutilat: Pesuhuoneiden ja wc:n seinät ja lattiat laatoitetaan. Saunan seinät ja katto paneloidaan. Asuntojen varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa ja wc:ssä pesualtaiden ja allaslaatikoston yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Sekoittajat ovat yksiote-sekoittajia. Suihkusekoittaja on varustettu termostaatilla. Pesuhuoneissa on kääntyvä suihkuseinä pohjakuvien mukaisesti.
Säilytystilat: huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan. Lattioihin asennetaan parketti tai vinyylilankku asukasvalinnan mukaan sekä lattiamateriaalin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hatanpään Fredrika
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat betonirakenteiset ja paikalla valetut. Ulkoseinät ovat pääosin puuverhottuja betonielementtejä sekä betonipintaisia maalattuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Rivitalon alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Väli- ja yläpohjat ovat puurakenteiset. Ulkoseinät ovat puurakenteiset ja julkisivu on puuverhottu. Huoneistojen väliset seinät ja asuntojen kevyet välisenät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Kerrostalon lämmönlähteenä on kaukolämpö ja rivitalon lämmönlähteenä poistoilmalämpöpumppu. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet. Rivitaloasunnoissa ilmanvaihtokone on integroituna poistoilmalämpöpumpun yhteyteen.
Energialuokka: A ₂₀₁₈