Kohteessa ensiesittely su 14.12. klo. 13:00 - 13:30 .

Insinöörinkatu 54 B A, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 168 885 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

65 m²

3h + k + s

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä kauniisti suunniteltu asunto tarjoaa rauhallisen ja mukavan elinympäristön, jossa Ahvenisjärven puiston vehreys on vain muutaman askeleen päässä.

Tässä kuudennen kerroksen 65 neliön kodissa nautit avarista näkymistä lasitetulta länsiparvekkeelta, joka avautuu suoraan Ahvenisjärvelle. Keittiöstä löytyy nykyaikaiset perusmukavuudet ja ruokailutilaan mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja juuri uusittu wc-istuin, ja erillinen wc tarjoaa lisää mukavuutta. Saunan sähkökiuas kutsuu rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi oman aikataulusi mukaan.

Hervanta, Tampereen vireä kaupunginosa, tunnetaan monipuolisista palveluistaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Se tarjoaa kattavat palvelut, kuten ruokakauppoja, kirjastoja ja terveyspalveluja, kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä ratikka ja useat bussilinjat kuljettavat sinut vaivattomasti Tampereen keskustaan. Hervannan vapaa-aikakeskus, uimahalli ja lukuisat luonto- ja lenkkipolut tarjoavat mahdollisuuksia aktiiviseen elämäntyyliin.

Asunto Oy Tampereen Hervannan Hanna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta ja parvekelasien huolto. Kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen patterilämmitys takaa mukavan sisälämpötilan ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös erinomaiset säilytystilat, kuten kellarikomerot ja pyörävarasto.

Ota yhteyttä OP Kotiin ja varaa oma esittelyaikasi. Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin. Ja jos tarvitset apua nykyisen asuntosi myynnissä, me autamme mielellämme!

Mia Oravala, puh. 0500 537222, mia.oravala@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608748
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Insinöörinkatu 54 B A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke sekä olohuoneen ja keittiön ikkunat länteen, makuuhuoneiden ikkunat etelään. Parvekkeelta aukeaa esteetön näkymä Ahvenisjärvelle ja Ahvenisjärven puistoon.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 168 884,63 €
Lainaosuus: 20 115,37 €
Neliöhinta: 2 907,69 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 20 115,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,00 €/kk
Rahoitusvastike: 260,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 598,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,52 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin: -rahastoida lainaosuuksien kertasuoritukset -antaa hallitukselle valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Alakulmakaapissa on piilokulmamekanismi/karuselli.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen wc-istuin on uusittu vuonna 2023. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi, kiinteät valaisimet sekä käsisuihku. Erillisen wc:n istuin on uusittu vuonna 2023.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Koko huoneistossa on parkettilattia, seinät on maalattu, katto on rapattu/maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia on laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu. Wc on kauttaaltaan laatoitettu ja katto on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hervannan Hanna
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo/poisto LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimet uusittu 2024 Hissin kannatinhihnojen uusinta 2023 Parvekelasien huolto 2022 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta 2021 Ilmanvaihdon säätöä ja rakennusaikaisen tulpan poisto kanavistosta 2021 Lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta 2019 Kiinteistöautomaatio uusittu 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Seinäritilän pintakäsittely

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 860 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.03.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lidl, S-Market, K-Supermarket, Sale Hervanta, posti R-Kioski Lindforsinkatu, automaatit kauppakeskus DUO, kirjasto Hervannan kirjasto, terveysasema Hervannan terveysasema, Mehiläinen DUO. Koulut: Ahvenisjärven koulu (Pohjois-Hervannan koulutalo, Kanjonin koulutalo ja Hallilan koulutalo), Etelä-Hervannan koulu, Poliisikoulu, Teknillinen yliopisto. Päiväkoti: Etelä-Hervannan päiväkoti. Kauppakeskus DUOn kattavat palvelut, Hervannan vapaa.aikakeskus, jääähalli, uimahalli, lukuisia luonto- ja lenkkipolkuja, Suolijärven avantouintipaikka, Hervantajärven alueen luonto- ja laavualueet. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 3, bussit 4, 8, 13, 17