Teiskontie 17 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta179 000 € Myyntihinta: 179 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

62,5 m²

2h + k

Ensimmäisen kerroksen kaksiokoti vanhan Kalevan sydämessä etsii uusia asukkaitaan. Kalevassa yhdistyvät kaupunkiasuminen, ihastuttavat vehreät lähipuistot ja loistavat kulkuyhteydet bussilla ja ratikalla. Asumismukavuutta lisäävät monipuoliset lähipalvelut ja suosittu Tammelantori ihan kotikulmilla. Käytännöllisessä kaksiokodissa on paljon potentiaalia joko pariskunnan tai pienen perheen kodiksi. Valoisassa läpitalon huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu ja jokainen asuinneliö on tehokkaasti käytössä. Ihanan iso olohuone mahdollistaa tilan jakamisen kahdeksi huoneeksi esimerkiksi nykyaikaisella lasiseinällä. Ratikalla huristelet keskustaan muutamassa minuutissa. Tämän kodin kohdalla ei sijaintia voi liikaa korostaa!

Astut sisään käytännölliseen eteiseen, josta on käynti asunnon kylpyhuoneeseen, joka on remontoitu vuonna 2023. Eteisen jälkeen aukeaa näkymä sekä keittiöön, että tavallista kookkaampaan olohuoneeseen, joka on täynnä mahdollisuuksia sisustuksen suhteen. Tila mahdollistaa monenlaiset ratkaisut olohuoneen käytölle niin työtilana kuin toisena makuuhuoneenakin. Reilunkokoisessa keittiössä mahtuu kokkailemaan ruokaa isommallekin porukalle ja illanvietto sujuu keittiöön mahtuvan ruokapöydän ääressä rattoisasti. Erillinen vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä tuo helpotusta arjen säilytykseen.

Vanha Kaleva on idyllinen asuinalue, joka on tunnettu viehättävistä, pääsääntöisesti 50-luvulla rakennetuista kauniista kerrostaloistaan. Ympärillä on viihtyisiä puistoalueita kaikenlaisiin ajanviettotarpeisiin tai vaikkapa kesäpäivän piknikille. Liikuntaa harrastavalle sijainti on mitä mainioin, sillä Kaupin urheilupuiston upeat lenkkimaastot ja hiihtoladut ovat vain kiven heiton päässä, eikä Kalevan uintikeskukseenkaan kävele kuin viitisen minuuttia.

Asunto Oy Teiskontie 17-19 on kahdesta kerrostalosta muodostuva taloyhtiö ja se sijaitsee kaupungin vuokratontilla. Vuokrasopimus on jo uusittu ja se on voimassa vuoteen 2065 asti. Asuinhuoneistoja on 106 kpl ja liikehuoneistoja yhtiössä on 3 kpl, joissa kaikissa on vuokralaiset. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja kunnostuksia, esimerkiksi julkisivuremontti vuonna 2014.

Käytännöllinen ja kodikas kokonaisuus sijaintia arvostavalle ja reilunkokoisen kaksiokodin etsijälle. Soita ja sovitaan esittely! Lisätiedot Mia Oravala, mia.oravala@op.fi, p. 0500537222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608746
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Teiskontie 17 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat itään taloyhtiön piha-alueelle, olohuoneen ikkuna länteen.
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 179 000,00 €
Myyntihinta: 179 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 864,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 38,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,53 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat osakkeiden lukumäärään. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen talousti-lanteen vaatiessa. Päätettiin rahastoida yhtiölainan lainaosuussuoritukset taseen lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi755 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet sekä lämmitettävä pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Koko huoneistossa on laminaattilattia, seinät on maalattu/tapetoitu, katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Teiskontie 17-19
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 106
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 103 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos ulkona

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144. Voimassa 08.09.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

1991 Lämmönsiirrin 1992 Tuuletusparvekkeet 1995 Putkistosaneeraus 1995 Porraskäytävämaalaukset 2004 Ikkunaremontti 2011-2012 sähkösaneeraus (kokonaisvaltainen sähkösaneeraus sisältäen antenniverkon ja tietoliikennekaapeloinnin uusinnan) 2014 Julkisivujen peruskorjaus 2015 Piha-alueen peruskorjaus 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2018-2019 Märkätilojen saneerauksen suunnittelu 2019-2020 Kylpyhuoneen saneeraus (12 kpl) 2021 Polkupyörätelineet pyörävarastoon 2021 Kylmäkellarin tilalle jääkaappipakastimet 2022 Karmiventtilien suodattimien uusinta 2024 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Asunnon remontit: Aiempi osakas on tehnyt koko huoneistoa käsittävän remontin 2002. Nykyinen osakas on tehnyt kylpyhuoneremontin vuonna 2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 078 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.09.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Ilmarinkatu, Sale Hippos, K-Supermarket Tammelan Stadion, S-Market Sammonkatu, Prisma Kaleva, posti R-Kioski Sammonkatu, automaatit Sale Hippos, K-Market Ilmarinkatu, kirjasto Sammon kirjasto, terveysasema Tammelan terveysasema. Koulut: Sammon koulu, Tammelan koulu, Kalevan lukio, Tammerkosken lukio, Sammon keskuslukio. Päiväkoti: Sammon päiväkoti, Kissanmaan päiväkoti, Kalevanharjun päiväkoti. Kaupin upeat ulkoilumaastot lähietäisyydellä, Kalevan uimahalli, Kauppi Sport Center, Kaupin pesäpallostadion, Tammelan stadion. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 1 Teiskontietä, ratikka nro 3 pysäkille 300m, lukuisia busseja Teiskontietä