Sammonkatu 41 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 163 213 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

45 m²

2h + k + kph + parveke

Ihana kaksio loistavalla sijainnilla ratikkareitin varrella!

Tämä valoisa ja kodikas koti tarjoaa helppoa arkea ja viihtyisyyttä. Sijainti on erinomainen, ratikkapysäkki on aivan lähellä, joten liikkuminen keskustaan ja muihin kaupunginosiin sujuu vaivattomasti.

Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, kauniisti remontoitu keittiö ja kylpyhuone tuovat arkeen mukavuutta. Tilavasta olohuoneesta avautuu lasitettu parveke.

Asunto Oy Sammonkatu 41 taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja tontin vuokrasopimus on uusittu 2072 vuoteen asti.

Kaleva on monen kodinetsijän toivepaikka, palvelut, luonto, hienot harrastusmahdollisuudet ja keskustan syke ovat lähellä.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä.

Heidi Koivunen p. 040 6544801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608717
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sammonkatu 41 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + parveke
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneesta avautuu näkymät Sammonkadun suuntaan, keittiöstä ja makuuhuoneesta suojainen sisäpihanäkymä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 163 212,66 €
Lainaosuus: 1 787,34 €
Neliöhinta: 3 666,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 787,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,00 €/kk
Rahoitusvastike: 18,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 288,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 45,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Vesimaksun peruste: kiinteä maksu. Ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämisestä päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11/2025 (max. 2 kpl, joista yksi kerätty).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin (aktiivihiiisuodatin), astianpesukone.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, irtaimistovarasto kellarikerroksessa ja vintllä

Materiaalit

Keittiö: parketti ja maali/välitila. Olohuone: parketti ja maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti ja tapetti/maali. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: maali ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammonkatu 41
Isännöitsijä: Comar Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 37,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

1995 Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995 Paisunta-astia uusittu 1997 Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1998 Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1999 Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 2003 Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2007 Peltikattojen pesu: ½ isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007 Autotallien edustan salaojitus 2008 Asfaltointi 2012 Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012 Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2013-2014 Lukkosarjojen uusiminen 2014 Autotalliovien maalaus 2015-2016 Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015-2016 Parvekeovien uusiminen 2016 Ravintolan (2 kpl) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, kalusteet, vedeneristys 2016 Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016 Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016-2017 Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016 Olohuone-erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue 2016-2017 Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016 Sadevesijärjestelmän korjaus, alapiha 2016 Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016 Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2017 Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017 Viheralueiden kunnostaminen 2017 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2018 Autotallien valaistuksen päivittäminen Led-valaistukseen 2019 Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön (rakennekuviin perustuva) 2019 Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019 Lapin-akka portaiden valaminen 2020 Huoneistojen ovet uusittiin 2020-2021 Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2021 Kattokulkusiltojen asentaminen korkealle katolle Dna:n kustantamana 2021 Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 2021 Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella (keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot) 2021 Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha (suihkutila, silppuava wc, sähköistys, valaistus) 2021-2022 Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2022 Huoneistojen tuloilmasuodattimet uusittiin 2023 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2023 Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys. Asunnon remontit: Edellisen omistajan aikana huoneisto remontoitu kattavasti 2016: Keittiö uusittu. Kylpyhuone uusittu. Lattiat uusittu, seinäpinna uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 847 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2072
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti lisää asumismukavuutta. Kaikki Kalevan palvelut kävelymatkan päässä tai ratikkakyydillä. Kaupungin keskustaan muutaman minuutin ratikkamatka. Koulut: Kalevan koulut ja oppilaitokset, Yliopisto. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Kaleva on yksi kaupungin suosituimmista asuinalueesta. Hyvien palveluiden ja helppojen kulkuyhteyksien lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet, vehreät puistot ja kaupungin läheisyys ovat Kalevan parhaita puolia. Liikenneyhteydet: Tämä koti on suoraan ratikkareitin varrella.