Ryösöntie 19, Lauritsala, Lappeenranta

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 132 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

104,5 m²

k, oh, 2x mh, takkahuone, kph, s, wc

Hyvin pidetty tiilitalo omalla tontilla tarjoaa toimivaa ja viihtyisää asumista. Lämmitysmuotona on huoleton ja energiatehokas kaukolämpö. Avara keittiö ja olohuone muodostavat yhteisen, valoisan oleskelutilan. Takkahuone ja sauna tuovat arkeen rentouttavaa tunnelmaa. Kodissa on runsaasti säilytystilaa, ja pihapiiri tarjoaa tilaa oleskeluun ja harrastamiseen. Alueella on hyvät ulkoilumaastot ja palvelut lähellä.Olisko tämä teidän uusi koti?

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru 050 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608628
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ryösöntie 19, 53300 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: k, oh, 2x mh, takkahuone, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Pinta-alatiedot rakennuspiirustuksista.
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Muu ala: 23,5 m²
Muut tilat: takkahuone, kph, s. Lisäksi ulkoa kuljettavat: tekninen tila ja lämmin varasto
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 132 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 348,20 €/2025

Lämmitys: kaukolämpö 68,317€/MWh, vuosiarvio 15 MWh. Sähkö: 1.1.2025-9.11.2025 4543 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 4.7.24-4.6.25 (11kk) 38m3, Puhdas vesi 2,13e/m3. Kiinteistövero: 348,20 €/2025. . Varainsiirtovero 3 % toteutuneesta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi557 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit erillinen wc, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kuraeteinen

Materiaalit

Keittiö: parketti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/tapetti. Makuuhuone 2: parketti/tapetti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Wc: laatta/laatta puoleen väliin seinää. takkahuone: parketti/tiili/paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. 02/25 kattovuodon korjaus ja rakenteiden tarkastus.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus saatavilla välittäjältä

Tehdyt korjaukset

05/19 tiilikatto puhdistus, maalaus mustaksi ja kaksi tiiltä uusittu. 03/21 lämmönvaihdin uusittu sekä kaikkien patterien venttiilit ja termostaatit 11/23 ulko-ovet vaihdettu 11/25 nuohous 03/24 Viemärien sukitus 02/25 kattovuodon korjaus ja rakenteiden tarkastus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 620 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2.2.1988. Lappeenrannan rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO16 tontin rakennusalalle saa rakentaa yhden yksikeroksisen enintään kaksiasuntoisen ja kerrosalaltaan enintään 200m2 suuruisen asuinrakenuksen sekä lisäksi 50m2 taloustiloja.