Kanavamäki 3 C, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta375 000 € Myyntihinta: 375 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

123,5 m²

4 h + k + s

Remonttikohde huippusijainnilta! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, monen mahdollisuuden asuntoon lähellä Yliskylän palveluja. Kyseessä on kuolinpesän myymä remonttikohde, jonka pohjaratkaisu sekä ympäristö tarjoavat erinomaiset puitteet luoda juuri sinun näköisesi koti viihtyisällä sijainnilla. Kodin sisääntulokerroksesta löytyy keittiön ja makuuhuoneen lisäksi todella suuri olohuone. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista molemmista on käynti suojaisalle takapihalle sekä sauna ja pesuhuone. Molemmissa kerroksissa on lisäksi erilliset wc:t. Kosteat tilat on remontoitu 2000-luvulla.

Omalla tontillaan sijaitseva yhtiö muodostuu kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 25 huoneistosta. Hoitovastike pitää sisällään mm. kaukolämmön ja vesimaksun sekä ammatti-isännöitsijän ja huoltoyhtiön palvelut. Vuosien varrella yhtiöstä on pidetty hyvin huolta. Naapuriyhtiöiden kanssa on työn alla selvityksiä liittyen linjasaneeraukseen, lämmitysjärjestelmän uusimiseen ja vesikaton kuntoon. Remonttien aikataulusta tai budjetista ei ole vielä tarkkaa tietoa.

Suomen- ja ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut päivittäistavarakauppoineen, kirjastoineen ja ravintoloineen löytyvät alle kilometrin säteeltä, joten arki on täällä sujuvaa. Saarella merikään ei ole koskaan kaukana ja lähiluonto tarjoaakin poikkeuksellisen upeat ulkoilumaastot. Myös harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset niin lapsille, kuin aikuisillekin. Lähialueelta löytyy myös mm. useita venesatamia, kuntoportaat, uimarantoja ja talviuintipaikka sekä mm. tennis- ja golfkentät. Liikenneyhteydet saaren pohjoispuolelta ovat todella sujuvat Herttoniemeen metroasemalle tai Itäväylälle päin. Tuleva raideyhteys Helsingin kantakaupunkiin tulee kulkemaan kävelymatkan päästä.

Järjestän täällä vain yksityisesittelyjä, joten olethan yhteydessä!

Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608554
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kanavamäki 3 C, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k + s
Asuinpinta-ala: 123,5 m²
Kokonaispinta-ala: 123,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Pihamaiset, etelä-pohjoinen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 375 000,00 €
Myyntihinta: 375 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 036,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 615,00 €/kk
Muu vastike: 159,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 774,90 €/kk

Muut maksut

Korjausvastike 1.3.2026 alkaen 1,30 €/jm2/kk eli 159,90 €/kk. Hoitovastike säilyy ennallaan ja on 5 €/jm2/kk. Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuudet tarkistaa kesken tilikauden pääomavastiketta, mikäli euriborin muutoksista johtuen lainan korkomenot muuttuvat merkittävästi ennakoiduista. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Autopaikka 10,00 €/kk, autokatospaikka 20,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 581 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc molemmissa kerroksissa, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa linoleum. Olohuone: Seinpinnat maalattu (yhdessä tapetti), lattiassa parketti. Makuuhuone 1: Seinpinnat maalattu, lattiassa parketti. Makuuhuone 2: Seinpinnat maalattu (yhdessä tapetti), lattiassa parketti. Makuuhuone 3: Seinpinnat maalattu, lattiassa parketti. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoittu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Humalniementie 18
Isännöitsijä: Ehta /Granlund Isännöinti Oy, Tiina Pihlajamäki, isannointi@granlund.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Väestösuoja, satelliittiantenni, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 148. Viimeinen voimassaolopäivä 17.3.2035

Tehdyt korjaukset

2024 Ilmanvaihdon nuohous, pattereiden termostaattien vaihto tarvittavin osin, lukituksen uudistaminen Abloy Easy -avaimelle. 2023 C-talon taloyhtiön sähköt ja pihavalojen LED-valot. 2021–2022 Piha-aitojen uusiminen. 2021–2022 Huoneisto C19 vesivahinkokorjaus. 2020 Vesipostien tarkistus ja uusiminen. 2019–2020 Talojen puuosien maalaus. 2017 Eteläpuolen ikkunoiden vaihto. 2016 Pohjoispuolen ikkunoiden huolto ja tiivistykset sekä pihaovien huolto ja maalaus. 2015 A- ja B-talojen yläpohjien sisäpuolisten vaurioiden kartoitus ja korjaus/maalaus. 2014 A- ja B-talojen harjakattojen tukirakenteiden vahvistaminen. 2013 Huoneiston C19 alakerran rakenteellisten kosteusvaurioiden korjaus. 2011 A- ja B-talojen edustan asfaltointi. 2010 C-talon edustan asfaltointi. 2009–2010 Käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen. 2009 Huoneistojen A1–A9, B10–B13 ja B15–B18 kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2008 Peruskorjattu C-talon kylpyhuoneet. 2007 Julkisivumaalauksia. 2005 Auto- ja jätekatoksen korjaus. 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi. 1997 Vesikaton muutos harjakatoksi, julkisivut uusittu osittain, ovien ja ikkunoiden maalaus, autosähkötolpat, pihaovet, katokset ja ikkunaovet.. Asunnon remontit: Kph ja wc:t laatoitettu n. 10-15 vuotta sitten.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 11.12.2025: Päätetään tilata linjasaneerauksen toteutussuunnittelu tarjouksen mukaisesti. Kustannusarvio toteutussuunnittelulle on 38.000 euroa ja suunnittelu rahoitetaan budjettivaroin.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 647 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saari n. 700 m. Postin palvelut Herttoniemessä, alueella useita noutopisteitä. Kirjasto Kauppakeskus Saari n. 700 m.Laajasalon terveysasema n. 600 m. Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 500 m. Degerö skolan n. 900 m. Päiväkoti: Ilomäki n. 400 m, Pilten n. 400 m. Alueella paljon merellisiä ulkoilumaastoja, useita uimarantoja, talviuintipaikka, venesatamia. Kuntoportaat. Liikenneyhteydet: HSL bussit ja metro. Raitovaunu Hakaniemeen n. 700 m päästä vuonna 2027.