Unioninkatu 45 M, Kruununhaka, Helsinki

Velaton myyntihinta519 000 € Myyntihinta: 519 000 €

Käyttöönottovuosi1924

Pinta-ala

71 m²

2h + avokeittiö + kph + 2xwc

Upea loft-henkinen koti vakavaraisen taloyhtiön sisäpihan rauhassa omalla sisäänkäynnillä. Tässä kodissa asuintilat muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden. Makuuhuone ja kylpyhuonetilat sijaitsevat muutaman portaan korkeammalla, mikä tuo tilaan persoonallisuutta. Tilava ruokailutila ja olohuone tarjoavat erinomaiset puitteet isolle ruokapöydälle ja sohvaryhmälle, ja suuret ikkunat avautuvat sisäpihan rauhaan. Asunnossa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa on myös wc. Molemmat tilat ovat reilun kokoisia, ja kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikkäästi avaruus ja rouheus - korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja moderni asuminen. Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat avointa tilaa ja kaupunkiasumista loistavalla sijainnilla.

Tämä lähes 100-vuotias arvokiinteistö on valmistunut vuonna 1924, ja siitä on pidetty suunnitelmallisesti huolta. Vuonna 2011 toteutettiin laaja talotekninen peruskorjaus, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmanvaihtokanavien sekä korvausilmaventtiilien uusimisen. Taloyhtiö käsittää 147 omistushuoneistoa, joista 4 on toimistoja ja 143 asuinhuoneistoja. Yhtiön hallinnassa on 6 asuinhuoneistoa ja 11 liikehuoneistoa. Vuokrattavia varastotiloja on yhteensä 12. Yhtiön vuokratuotot vuonna 2024 olivat 353 957,72 €, mikä mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen 4,00 €/m². Osakkailta ei peritä vesimaksua, ja vastikkeeseen sisältyvät internetyhteys, pesutupa sekä lenkkisauna kahdesti viikossa. Osakkaiden käytössä ovat lisäksi kaksi tornisaunaa kattoterassilla, alasauna, pesula ja kuivaushuone, pyörävarasto sekä nykyaikaiset kellarikomerot.

Merellinen Kruununhaka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Helsingin ydinkeskusta on kävelymatkan päässä, ja lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheille. Jos tämä upea koti sai sinut innostumaan, kysy lisää ja sovitaan esittelystä. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608540
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Unioninkatu 45 M, 00170 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avokeittiö + kph + 2xwc
Asuinpinta-ala: 71 m²
Huoneistoa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: 3 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 519 000,00 €
Myyntihinta: 519 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 309,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,00 €/kk

Muut maksut

-Vesimaksu kuuluu vastikkeeseen -Lenkkisauna 2 krt. viikossa kuuluu vastikkeeseen -Pesutupa kuuluu vastikkeeseen -Internet yhteys kuuluu vastikkeeseen -Saunamaksu yksityisvuoroilla (tornisauna+kattoterassi) 30,00 €/kk, saunamaksu (kerta) 40,00 €, saunamaksu (ulkopuolinen) 100,00 €. -Lukollinen pyörävarasto 50,00 €/ vuosi. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastikkeet, sekä tarvittaessa korottaa tai laskea osakkailta perittävää pääomavastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 188 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone sis. wc, erillinen wc, suihku, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi 2 kpl, allaskaappi 2 kpl, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys (sähköllä), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Unionsgatan 45
Isännöitsijä: Estlander & Co Ab Annankatu 25
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 148
Liikehuoneistoja: 16
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 805,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, sisäpihan istuskelualue

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumattu pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2024 Asuntojen paloilmaisimien uusiminen 2024 Liiketilojen ilmanvaihdon parannuksen selvitys 2024 G-rapun varaston muuttaminen lastenvaunuvarastoksi 2024 Tilakohtaiset ilmanvaihtokoneiden huoltotarkastukset ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2024 Osittaisia ikkunakorjauksia 2024 Hissikorjauksia 2023 Asuntojen korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto 2023 Huoneistokierros 2023 Ikkunakorjauksia 2023 llmanvaihtoselvitystä 2022 Ilmanvaihtoon liittyvää tutkimusta 2022 Kattoterassin lattialankkujen uusiminen ja pyörätelineiden asennus kellariin 2022 Porrasaulojen timanttihiontaa 2021 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua ja osittaisia korjauksia 2021 Osittaisia ikkuna ja parveovikorjauksia 2021 Vesivahinkokorjauksia H115, H112, H109, H106 ja H110 2020 Vesikattokorjauksia - uusimattomat alueet (B-E) 2019 Ilmanvaihtoon liittyvää suunnittelua 2019 Katulämmitykseen liittyviä sähkötöitä 2019 Osittaisia ikkunakorjauksia 2019 Siltavuorenpenkereen kevyenliikenteenjärjestelyt (kaupungin määräys) 2018 8. kerroksen kerroslistan ja muita pienempiä julkisivukorjauksia 2018 Ilmanvaihdon ja ikkunakorjausselvitystyö 2017 Parvekkeiden, julkisivujen, ikkunoiden ja ilmanvaihdon kuntotutkimus 2017 Piha-alueen maisemointisuunnittelu 2016 Huoltokäytävän ja sivukäytävien (A- ja B-portaaseen) maalaus 2016 Unioninkadun puoleisen julkisivun osittainen korjaus 2014 Kellarikäytävän ja teatterin ajoittaiset vesivuodot selvitettävä yhdessä yliopiston kanssa 2014 Liiketilojen ja kellarin IV-sunnittelu 2014 Liiketilojen ovet, ikkunat, mainoskyltit, portaikkojen uiko ovet 2014 2014 Pihojen kalustus ja istutukset 2014 Teatterin kunnostaminen yhdessä käyttäjän kanssa 2013 E ja D-portaan vesikatto 2013 H ja G portaikkojen parvekkeiden toinen ovi asennetaan 2013 Hissit A, B, E, G ja H-porras 2013 Näköalaterassin rakentaminen 2013 Pihakansi, irtainvarasto 2013 Uusien asuinhuoneistojen rakentaminen (4 kpl) 2013 Uusien sauna- ja pesutilojen rakentaminen sisäpihalle ja torniosaan 2012 D, E, F, G porrashuoneiden edustan sokkelin eristys- ja maarakennustyöt 2012 Kellarivarastojen, jätehuoneen ja polkupyörävaraston rakentaminen 2012 Pihakansiurakka 2012 Porrashuoneiden A, B, E ja H kunnostus- ja maalausurakka 2011 Liiketilojen ikkunoiden ja vesipeltien maalauskunnostus käsittäen molempien sisäpihojen ja Unioninkadun ja Siltavuorenrannan julkisivut (ikkunat uusittu 2009) 2011 Talotekninen peruskorjaus vesi- ja viemärijohdot, sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, ilmavaihtokanavien ja korvausilmaventtiilien korjaustyöt 2009 Liiketilan ikkunat uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 187 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki.

Lisätiedot

Myytävä asunto on entinen kerhotila, äänieristetty tila, remontoitu asunnoksi myyjille annetun tiedon mukaan ja is.toimistosta saadun tiedon mukaan vuonna 2011 yhtiössä toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa.