Kohteessa esittely su 4.1. klo. 12:00 - 12:45 .

Töölöntorinkatu 11 A, Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta759 000 € Myyntihinta: 723 090 €

Käyttöönottovuosi1936

Pinta-ala

98 m²

4h + k + kph + wc Yj:n mukaan 4h + k + kh

Astuessasi tähän kolmekymmentäluvun henkeä huokuvaan kotiin vastaasi tulvii luonnon valoa asunnon kolmeen ilmansuuntaan avautuvista ikkunoista. Tässä kodissa saat nauttia aamuauringon säteistä ja ilta-auringon lempeän valon hehkusta. Suurista ikkunoista avautuu kiehtovat näkymät eri puolille kaupunkia. Ilta-auringon puolella oleva romanttinen avoparveke sekä ikkunat tarjoavat esteettömät näkymät yli Töölöntorin. Kaupungin syke on lähellä, mutta korkeuksissa nautitaan omasta rauhasta.

Vakavaraisessa taloyhtiössä asut edullisesti matalan hoitovastikkeen ansiosta. Sijainti on vertaansa vailla: raitiovaunut ja bussit kulkevat vierestä, ja kävellen saavut keskustaan, Töölönlahdelle ja merenrantaan noin kymmenessä minuutissa. Kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat ympäröivät korttelia joka suunnasta.

Asunto kaipaa pintojen päivitystä ja tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omia unelmia. Retrohenkisestä keittiöstä on kulku välivaraston kautta asunnon toiselle sisäänkäynnille, mistä pääsee taloyhtiön tuuletusparvekkeelle. Keittiötä voi halutessaan laajentaa purkamalla seinän viereiseen pieneen makuuhuoneeseen.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat tilaa, upeita näkymiä, klassisen 1930-luvun arkkitehtuuria ja näet remontissa mahdollisuuden luoda juuri sellaisen kodin kuin haluat.

Tämä ihastuttava koti sinun tulee nähdä itse, joten ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittelyaika.

Kohteen myynnin ja esittelyt hoitaa Johanna Mustonen. johanna.mustonen@op.fi 050 526 6760

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608509
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Töölöntorinkatu 11 A, 00260 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc Yj:n mukaan 4h + k + kh
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1936
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: länsi + pohjoinen + itä
Vapautuminen: 1.3.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 759 000,00 €
Myyntihinta: 723 090,19 €
Lainaosuus: 35 909,81 €
Neliöhinta: 7 744,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 35 909,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 490,00 €/kk
Rahoitusvastike: 137,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 627,20 €/kk

Muut maksut

Yhtiökokous 27.5.25 päätti vuoden 2023-2025 korjausten, hankkeiden rahoittamisesta, rahoituksen turvaamisesta ja talouden tasapainottamisesta enintään 700 000 € lainalla, lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista. Tällä hetkellä yhtiöllä on 700 000 euron luotollinen limiittili, joka muutetaan rahoituslainaksi vuoden 2023 - 2025 hankkeiden osalta, joiden taloudellinen loppuselvitys on valmistunut ja hankemenot ovat yhteesä 556 032,83 euroa. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa vuosien 2023 -2025 hankkeiden lainaosuutensa kertasuorituksena ja 50 % lainaosuudesta 23.1.2026 mennessä tai 1.3.2026 alkaen pääomavastikkeena. Rahoituslainan korkomarginaali on 0,59 % + viitekorko 6 kk:n euribor, 6k eb oli 2,126 % 5.12.2025. Jatkossa lainaosuuden voi maksaa pois maaliskuussa ja syyskuussa. Laina päättyy 2051. Yhtiökokous 27.5.2025 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Ylim.hoitovastiketta ei kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 200 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, viileäkaappi, pakastekaappi, kaasuliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, amme, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: kivilattia, tyydyttävä kunto. Olohuone: parkettilattia, tyydyttävä kunto. Makuuhuone 1: parkettilattia, tyydyttävä kunto. Makuuhuone 2: parkettilattia, tyydyttävä kunto. Makuuhuone 3: ns. pikkuhuone, laminaattilattia, hyvä kunto. Wc: kaakelilattia, ok kunto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Töölöntorni
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy, Pekka Ollonen, Tekniikantie 4, 02150 Espoo, 010 339 0533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 58
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 238 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.9.2034 asti

Tehdyt korjaukset

1978 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. Autotallin vesieristyksen uusiminen 1985 Uusittu sähköpääkeskus, sähkönousut ja huoneistojen ryhmätaulut 1985-86 Ikkunat vaihdettu 3-lasisiin 1995 Rakennettu uusi piharakennus, jossa mm. pyörävarasto. Parvekkeet. 1998 Lämmönjakohuoneen laitteet 1999Saunan peruskorjaus 2002 Peltikaton uusiminen 2003 Pesutuvan kunnostus 2006 Peltikaton ja kattoikkunoiden maalaus. A- ja B-portaan hissien peruskorjaus. Töölöntorin puoleisten parvekelattiapintojen uusiminen 2008 2009 Linjasulut uusittu 2010 Piipun hatut rakennettu 2013 Ikkunoiden huoltomaalaus 2014Julkisivun rappausten uusiminen. Parvekkeiden peruskorjaus. Asuntojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen ja sarjoitus (Sento Optima). Töölöntorinkatu 9 puoleisen raja-aidan uusiminen. 2015 BAUER -vedenkäsittelylaite 2016 Sisäpihan entisöintityöt 2017 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2018Kellaritilan ilmanvaihdon kunnostus, IV-koneiden uusiminen ja tuloilmaventtiileiden lisäys. A2 sähkökeskuksen ja syöttöjohdon uusiminen. Suihkulähteen valaistuksen uusiminen. 2019 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. Kerhohuoneen kunnostus. Pesukone. 2020 Kellarin haljenneiden viemäreiden korjaus. Viemäreiden (pysty-, pohja- ja pihalinjat) huuhtelu ja kuvaus. Huoneistoremontti B 34 2021 Vesikaton paikkamaalaus. Lämmityslaitteiston uusiminen. 2023 Tehty huoneistojen ikkunoiden sisäpuitteiden ja parvekeovien tiivistäminen taloyhtiöhankkeena. Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus. 2024Kellarin vuokratilojen kunnostus. Sisäpihan kunnostus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 155 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 10 m, posti 1 km, kirjasto 600 m, terveysasema 450 m. Koulut: 400 m. Olympiastadion, ooppera, Finlandia-talo, Bolt Areena, teatterit, Töölönlahti, Töölöntori, Hietaniemen hiekkaranta ym. palveut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet: loistavat, useampi raitiovaunu- ja bussilinja