Hallituskatu 31 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 119 988 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

55 m²

2h, k

Viehättävä kaksio Oulun keskustassa

Tämä kodikas ja muuttovalmis kaksio tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuutta ja arjen helppoutta. Sijainti ei voisi olla parempi, Oulun keskustassa, rautatieaseman ja kaikkien palveluiden äärellä.

Asunto on erinomainen valinta niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja toimivaa pohjaratkaisua. Erillinen keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja keittiön sekä olohuoneen väliin jää luonnollinen paikka ruokailuryhmälle tai etätyöpisteelle. Makuuhuoneessa on tilava vaatekomero liukuoven takana, ja punasävyinen kylpyhuone tuo sisustukseen rohkean, tyylikkään ilmeen. Varustukseen kuuluu suihku sekä pyyhekuivain. Laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat luovat raikkaan ja siistin kokonaisuuden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. vesikaton peruskorjaus, ikkunoiden vaihto, käyttövesi- ja sähköjärjestelmien uusiminen sekä parvekkeiden ja kattoterassin kunnostus. Myös pohjaviemärit on uusittu ja muut viemärit sukitettu. Asukkaiden käytössä ovat yhteiset tilat, kuten sauna ja talopesula.

Sijainti on vailla vertaa, rautatieasema on lähes vieressä, lähikauppa vain 200 metrin päässä, ja Oulun keskustan monipuolinen palvelu- ja kulttuuritarjonta löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tämä hurmaava kaksio on muuttovalmis ja odottaa uusia asukkaita vuodenvaihteessa.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kaupunkikotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski 040 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608430
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hallituskatu 31 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Olohuone kaakon suuntaan, näkymä radan suuntaan. Keittiö ja makuuhuone luoteen suuntaan.
Vapautuminen: 1.1.2026

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 987,96 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 9 012,04 €
Hoitovastike: 239,25 €/kk
Rahoitusvastike: 194,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 433,95 €/kk

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Autohallipaikkavuokra 60 €/kk. Pesutupamaksu 20 €/kk. Avainpantti 35 €. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilit, allaskaappi, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Hallituskatu 31
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 371 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 14 päivää

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164, viimeinen voimassaolopäivä 25.3.2034

Tehdyt korjaukset

Ovipuhelinjärjestelmä uusittu, asuinhuoneistojen ikkunat vaihdettu, vesikatto peruskorjattu ja maalattu, julkisivujen rappauspinnat korjattu ja maalattu, IV-hormit puhdistettu, venttiilit uusittu, käyttövesijärjestelmä uusittu ja sähkörunkojohdot uusittu 1997. Antenniverkoston muutos 2005. Porraskäytävien ulko-ovien vaihto 2006. Parvekkeiden ja kattoterassin korjaus 2010. Viemäreiden kuntokartoitus 2011. Pohjaviemärit uusittu, muut viemärit sukitettu, piha uusittu, Molokit, pesulan kone uusittu (kotikäyttöön tarkoitettu kone) 2016. Vaihdettu vesimittarit 2017. Liikehuoneistojen takapihan ovet, laajakaista 2018. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2019. Autohallin nosto-oven uusinta, tuuletusparvekeovien uusinta, vesimittarien tiivisteiden vaihto 2020. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjauksen suunnittelu 2021. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien korjaus, kattoterassin + B 38 korjaus, pesulan pyykkikone uusittu, L4 lattiakaivo uusittu + kellarin varastokopit uusittu 2022. Kattoterassin kaiteiden vahvistaminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja räystäiden kuntotutkimus 2023. Uusittu rappujen valaisimet liiketunnistimille 2024.. Asunnon remontit: Edellisten asukkaiden toimesta mm. kylpyhuone remontoitu, keittiö remontontoitu ja keittiön koneet uusittu, makuuhuoneeseen asennettu liukuovi tilavan vaatekomeron suojaksi / eteen, lattiamaterialia vaihdettu laminaatiksi, seiniä maalattu.