Yrjönranta 1 A, Knuutilanranta, Oulu

Velaton myyntihinta76 000 € Myyntihinta: 75 785 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

36 m²

1h, tk, s

Tämä viehättävä luhtitalon yläkerran päätyhuoneisto tarjoaa rauhallista ja viihtyisää asumista halutulla Knuutilankankaan alueella. Suuri parveke, oma sauna ja autopaikka tekevät arjesta helppoa ja mukavaa.

Peruskuntoinen mutta siisti huoneisto sopii erinomaisesti yksin asuvalle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä.

Kodin sydämenä toimii valoisa olohuone-keittiötila, josta on käynti isolle parvekkeelle. Erillisessä makuutilassa on hyvin kaappitilaa, ja tilava kylpyhuone sekä oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.

Asunto Oy Yrjönmännikkö on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Vuonna 1997 valmistuneessa yhtiössä on tehty useita remontteja ja huoltotoimia, mikä kertoo talon hyvästä ylläpidosta.

Lähipalvelut, kuten K-Supermarket Knuutilankangas, löytyvät kävelymatkan päästä, ja lähin koulu on vain noin 200 metrin päässä. Kajaanintien bussipysäkiltä on hyvät yhteydet eri puolille kaupunkia. Lisäksi Oulujokirannan upeat pyörätiet houkuttelevat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608237
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Yrjönranta 1 A, 90240 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, tk, s
Asuinpinta-ala: 36 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymä Yrjönrannan tien suuntaan, koilliseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 785,07 €
Velaton hinta: 76 000,00 €
Lainaosuus: 214,93 €
Hoitovastike: 136,80 €/kk
Rahoitusvastike: 41,38 €/kk
Yhtiövastike yht: 178,18 €/kk

Autopaikka 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,92 €/m3, lämmin vesi 7,60 €/m3. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi320 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu 2024), sähköliesi (vaatii uusimista), liesituuletin, astianpesukone (vaatii uusimista).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Saarniparketti, seinät maalattu. Olohuone: Saarniparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Saarniparketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Saarniparketti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yrjönmännikkö
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 140, viimeinen voimassaolopäivä 27.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2009 Piha-alueen kunnostus. 2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2010 Grillikatoksen hankinta. 2012 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto ja kulkusillan korjaus. 2012 B22 saunan ilmavuoto- ja höyrynsulkukorjaus. 2013 Yläpohjan ja vesikaton korjaukset. 2013 Piha-aitojen huoltomaalaus. 2013 Sokkelivaurioiden korjaukset. 2013 Huoneistojen, saunojen ja parvekeovien ilmavuotokorjaukset. 2014 Luhtikäytävien puuportaiden huoltomaalaus. 2014 Lämmönvaihtimen asennus. 2015 Kulkusiltojen kannakkeiden asennus ja rikkinäisten tiilien vaihto. 2015 Nurmialueita kunnostettu ja kantoja poistettu. 2015 Kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2016 Pihapuiden kaadot. 2017 Tontin raja-aita purettu ja rakennettu uudelleen sekä maalattu. 2018 Leikkienttäalueen välineet uusittu. 2019 Ilmastointikanavat ja ikkunoiden karmiventtiilit puhdistettu. 2020 Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien märkätilojen huolto- ja korjaustyöt. Märkätilojen kartoitus. 2021 Raja-aidan uusiminen. 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2023 Katon puhdistus ja pinnoittaminen. 2023 Rännien uusinta katon pinnoitusremontin yhteydessä. 2023 Pihapuiden kaato. 2024 Palovaroittimet taloyhtiöiden vastuulle. Hallitus hoitaa palovaroittimien uusinnat, patterien vaihdot ja testaukset. 2024 Lumiesteiden asennus katolle.. Asunnon remontit: Jääkaappi-pakastin uusittu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 576 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K Supermarket Knuutilankangas n. 650 m. Koulut: Lähin koulu n. 200 m. Lähialueella Oulujokiranta ja Oulujokirannassa uusi pyörätie, alueella hyvät ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki Kajaanintiellä, kulman takana.