Kohteessa ensiesittely su 9.11. klo. 15:00 - 15:30 .

Köökarinkuja 3 D, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 175 319 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

56 m²

2 H + K

Heti vapaa!

Avara, läpitalon huoneisto hissitalon 2/4 kerroksessa. Kodin kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, mutta keittiön pääset toteuttamaan itse mieleiseksesi.

Yhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1971, mutta edustaa mm. suurine ikkunoineen ja avarine tilaratkaisuineen vielä 60-luvun arkkitehtuuria. Yhtiön suuret remontit ovat onnellisesti jo takana ja päivitysten ohessa yhtiöön asennettu myös maalämpö, joka pitää asumiskulut edullisina (hoitovastike ainoastaan 5 €/m2). Yhitön saunaosastolta löytyy myös uima-allas.

Sijainti on keskeinen, mutta rauhallinen. Kauppakeskus Saaren kattavat palvelut löytyvät n. 500 m päästä ja tuleva raitiovaunupysäkki sijaitsee talon kohdalla Koirasaarentiellä.

Yksityisesittelyt joustavasti:

Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED 040-7461161

+Linjasaneerattu yhtiö +Oma tontti +Hissitalo +Maalämpö +Läpitalon huoneisto +Hyvä sijainti

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608134
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Köökarinkuja 3 D, 00840 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 H + K
Asuinpinta-ala: 56 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta etupihamaisema, makuuhuoneesta ja keittiöstä metsäinen takapihamaisema.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 319,31 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Lainaosuus: 23 680,69 €
Hoitovastike: 280,00 €/kk
Rahoitusvastike: 170,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 450,80 €/kk
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,25 €/kk. Vesimaksuennakko. Autopaikkamaksu on autopaikka kylmä. Lämmin autopaikka 20 € /kk. Pesutupa 2,50 €/koneellinen. Hallituksella valtuus kantaa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä kunkin lainan kohdalla yhden kuukauden rahoitusvastiketta vastaava summa, sekä valtuus muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen muuttuessa. Maksut ja vastikkeet sekä valtuus ovat voimassa kevään 2026 yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön kaapistot ja kodinkoneet ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja vaativat uusimista.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Olohuone ja makuuhuone: Parketti, seinät maalattu. Eteinen ja keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Yliskylänhovi
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Petteri Keränen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, yhtiön laajakaista Elisa 25M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Sähkö, poistoilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2001 Uusittu ikkunat ja parvekeovet 2004 Kylmäkellarin panelointi uusittu 2007 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, maalaus ja parvekelasitus 2009 Katon kunnostus, osin uusittu, maalattu 2011 Vesi- ja viemäriverkoston sekä uima-allasputkien kuntotutkimus 2012 Katon osittainen uusiminen, lämmöneristys 2012 Vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu 2013 Pysäköintialueen lämpötolppien modernisointi 2014 Pysäköintialueen sadevesikaivojen kannet uusittu, asfalttia paikattu 2015 Ilmanvaihtokoneiden (2 kpl) uusinta, ilmanvaihdon säätö 2016 Kattosiltojen asennus katolle 2017 Uusittu patteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmitysverkoston perussäätö 2018 Kaukolämpölaitteiston uusinta, poistoilmalämpöpumpun käyttöönotto 2020 Talotekninen saneeraus: käyttövesi-, viemäri-, salaoja- ja hulevesijärjestelmät uusittu, kaikki märkätilat ja sauna- ja uima-allasosasto uusittu laitteineen, talopesula laitteineen. Yhteisistä tiloista uusittu myös polkupyörien säilytysjärjestelmä, irtaimis- tovarastot ja ulkoiluvälinevarastot, porrashuoneiden lattia-, seinä- ja kattopintojen maalauskunnostus, porrashuoneiden ulko-ovet ja asuntojen ovet sekä yhteisten tilo jen ovet uusittu, lukosto uusittu, iv-kanavat puhdistettu, iv-venttiilit uusittu ja iv säädetty. Yksi ulkoiluvälinevarasto muutettu kerhotilaksi, yksi varasto kuivaushuoneeksi. Otettu käyttöön huoneistokohtainen palovaroitinjärjestelmä. Kylpyhuoneissa sekä sauna/uima-allastiloissa otettu käyttöön vesikiertoinen lattialämmitys. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Uusittu sähköpääkeskukset ja sähkönousut sekä antenni- ja tietoliikennekaapelointi. Otettu käyttöön One4All-infojärjestelmä (ilmoitustaulut ja nettiapplikaatiot). Asennettu alipainetuulettimia 14 kpl katolle (yläpohjan tuuletus); katto huoltomaalattu. Kunnostettu roskakatos. 2021 Kylmäkellarien kylmäkoneikot uusittu, leikkialueille tuotu turvahiekat. 2021 Talon päätyjen elementtikorjauksia 2022 Maalämpöselvitys 2024 Maalämpölaitteiston asennus ja kaukolämmöstä luopuminen, hissien kuntokatselmus 2024 Porrasaulojen lattiapinnat uusittu, varasto- ja saunatilojen ulko-ovet uusittu 2024 Palovaroittimien paristojen vaihto kymmenvuotisiin. Asunnon remontit: Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä kevyttä seinää on siirretty.

Suunnitellut korjaukset

2025 tiettyjen ikkunoiden tiivistystarve, työ tehdään todennäköisesti keväällä/kesällä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 058 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket ja S-market kauppakeskus Saaressa n. 500 m, posti Herttoniemessä, Laajasalossa useita noutopisteitä, kirjasto Kauppakeskus Saaressa n. 500 m, terveysasema Laajasalossa n. 500 m. Koulut: Yliskylän peruskoulu n. 600 m, Degerö skolan n. 1km. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: HSL bussit n. 100 m, metro Herttoniemestä n. 2 km. Raitiolinjan pysäkki Helsingin keskusta-alueelle lähtee n. 100 metrin päästä (v. 2027).