Kohteessa esittely ke 12.11. klo. 16:10 - 16:30 .

Rongankatu 4 D, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

40 m²

1h + kt + kph + alkovi + ranskalainen parveke

Tyylikäs ja tilava yksiö huippusijainnilla!

Moderni ja valoisa yksiö kivenheiton päässä kaupungin sykkeestä. Hyvin suunnitellussa pohjaratkaisussa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, ja tilavassa alkovissa on mukavasti tilaa sängylle. Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on huomioitu tila arjen pyykkihuoltoon. 2015 vuoden remontissa koko D-rappu on remontoitu liikehuoneistoista asunnoiksi.

Asunto Oy Hämeenkartano on vuonna 1963 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, jossa on tehty kattavia peruskorjauksia ja remontteja vuosien varrella.

Täällä asut paraatipaikalla, kaikki keskustan palvelut, kulttuurielämykset, puistot ja urbaani tunnelma ovat vain muutaman minuutin päässä kotiovelta. Hieno mahdollisuus omaksi kodiksi tai sijoitukseen.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED heidi.koivunen@op.fi p. 040 654 4801

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607989
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rongankatu 4 D, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph + alkovi + ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta avautuu sisäpihanäkymät (etelä).
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000,00 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 168,64 €/kk
Muu vastike: 35,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 204,00 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista osakelukumäärää. Ylimääräisellä hoitovastikkeella katetaan sähköremontin hankesuunnitteluun, julkisivupesun ja autohallin sisäkaton korjauksen kustannukset. Autohallivuokra 60,00€/70,00€/kk. Autopaikkavuokra 65,00 €/kk. Autotallivuokra 80,00 €/kk. Pihapaikkojen lataus- / lämmityssähkö laskutetaan erikseen käytön mukaan. Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön rahatilanne edellyttää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Valoisa keittiötila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Keittiötilassa on jääkaappipakastin (moderni, hiljainen), erillisuuni (kiertoilmauuni), keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone.
Pesutilat: Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen, huoneiston sähkölaskuun).
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

: Huoneistossa on laminaattilattiat ja seinät on maalattu (keittiön välitilassa laatta). Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkartano
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 103
Liikehuoneistoja: 9
Liikehuoneistojen pinta-ala: 545 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 162 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 29.1.2035.

Tehdyt korjaukset

1999 Käyttövesi- ja viemäriputkiremontti 2000 Ullakon ja porrashuoneiden ikkunat 2002 Hissien saneeraus 2003 Porraskäytävien maalaus ja autohallin ovi 2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet 2005 Terassien vesieristeiden uusiminen 2006 Ilmanvaihdon taajuusmuuttajat ja saätölaitteet 2007 Löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus 2008 Patteriventtiilien vaihto ja lammon tasapainotus 2011 Jätteiden syväkeräysastiat 2015 Parveke- ja julkisivuremontti 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2017-2018 Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus, hankesuunnitelma ja alustava lisärakentamisselvitys 2019-2021 Pihakannen ja autohallin saneerauksen hankesuunnittelu 12.12.2018 yhtiökokouksen linjaamissa raameissa 2019-2020 2021-2023 Pihakannen saneeraus ja autohallin vesieristyksen korjaus 2023 Lukituksen uusiminen (pihakansihankkeen yhteydessä) 2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (hidaslataus) 2025 Palovaroittimien asennus 2025 Autohallin katon fiksaus/maalaus tarvittavilta osin 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana ei ole tehty muutostöitä. (Taloyhtiön toimesta liikehuoneistorapusta asuinhuoneistoiksi)

Suunnitellut korjaukset

2025 Päätetty toteuttaa: Julkisivujen pesu 2025 Sähkö- ja hissiremontin hankesuunnitelma on valmistunut ja esitellään osakkaille 6.11.2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 583 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Loistava sijainti lisää asumismukavuutta. Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kulttuuritarjonta, ravintolat ja kahvilat löytyvät mukavan läheltä kotia. Stockman lähikauppana. Koulut: Keskustan koulut ja oppilaitokset. Liikenneyhteydet: Helpot ja hyvät kulkuyhteydet julkisen liikenteen bussilla ja korttelin päässä kulkevalla ratikalla.