Raiskionkatu 15 C, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta229 500 € Myyntihinta: 91 881 €

Käyttöönottovuosi2026

Pinta-ala

49,5 m²

2h, kt, s

Tervetuloa tutustumaan As Oy Tesomajärven Ruokon vastavalmistuneisiin kerrostalokoteihin Tesomajärven tuntumaan! Muuttamaan pääset heti.

Asunto Oy Tesomajärven Ruoko on tyylikäs 30 asunnon harjakattoinen kerrostalo, jonka asuntokoot vaihtelevat yksiöistä hulppeisiin nelikoihin. Asunnoissa on suuret ikkunat ja toimivat pohjaratkaisut. Energiaystävällisen lattialämmityksen ansioista seinillä ei ole pattereita, ja asuntojen sisustaminen on vaivattomampaa. Sisustusvalinnat ovat ajattomia ja tyylikkäitä. Kaikissa asunnoissa on joko parveke, terassi tai ranskalainen parveke. Terasseilta avautuu oma asuntopiha. Yhtiön pihasta on vain lyhyt matka rauhallisen Tesomajärven rantaan.

Kuten kaikki JM Suomen kodit, myös Tesomajärven Ruoko rakennetaan Joutsenmerkin kriteerien mukaisesti. Asuntojen energialuokka on A, joka ylittää rakennusalan vaatimukset. Tesomajärven Ruoko sekä sitä ympäröivä JM Suomen suunnittelema ja tulevaisuudessa rakennuttama alue on voittanut Tampereen kaupungin suunnittelukilpailun. Yhtiö rakentuu Tampereen kaupungin vuokratontille.

Tesomajärvellä asutaan luonnon ja hyvien palveluiden ympäröimänä. Tesomanpuisto ulkoilureitteineen odottaa aivan kotiovella ja lähdepohjaisen Tesomajärven rantametsissä kiertää ihania kuntopolkuja. Tesomajärven uimarannalle on vain muutama askel kotiovelta. Jää- ja palloiluhallit sijaitsevat myös lähellä. Koulu, päiväkoti sekä kauppakeskus päivittäispalveluineen ovat alueen asukkaiden saatavilla. Alueelta on hyvät juna- ja bussiyhteydet Tampereen keskustaan ja sitä myöten kauemmaksikin. Autolla läheisen Porintien kautta liittyy helposti muille pääteille.

Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6500 €.

Markkinoinnissa käytetyt kuvat ovat mallikalustetusta kaksiokodista.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Navigaattorin ajo-ohjeeksi Raiskionkatu 9.

Tutustu myös Tesomajärven Villojen luhtitalokoteihin: https://op-koti.fi/uudiskohde/asunto-oy-tesomajarven-villat

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Heli Jussila p. 040 573 5175, heli.jussila@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607966
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raiskionkatu 15 C, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, s
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 229 500,00 €
Myyntihinta: 91 880,60 €
Lainaosuus: 137 619,40 €
Neliöhinta: 4 636,36 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 137 619,40 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Taloyhtiölainan korko on laskettu 12 kk Euriborkorolla + 0,85 % marginaalililla (yht. 3,479, tilanne 1.11.2024). Laina-aika on 30 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita. Lainan ensimmäinen arvioitu lyhennys erääntyy maksettavaksi vuoden kuluttua hallinnon luovutuksesta. Taloyhtiön asumisaikainen hallitus esittää yhtiökokoukselle, milloin taloyhtiö alkaa kerätä lainanlyhennystä pääomavastikkeella, jotta tarvittavat varat ovat yhtiön tilillä, kun lyhennys erääntyy maksettavaksi. Yhtiölaina on tasalyhenteinen.

Vastikkeet 01.03.2026 - 28.02.2027

Hoitovastike: 212,85 €/kk
Rahoitusvastike: 410,40 €/kk
Muu vastike: 78,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 701,45 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,85 €/kk
Rahoitusvastike: 807,12 €/kk
Muu vastike: 78,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 098,17 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastike ja tontinvuokravastike ovat neliöperusteiset. Rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 410,40 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 807,12 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus huoneistokohtaisen veden mittauksen mukaan. Huoneiston laajakaistaliittymä sekä kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina hintaan 6500 €. Autopaikan hoitovastike on 8,50 €/kk. Autopaikat varustetaan pistokkeellisilla hitaan latauksen mahdollistavilla sähköauton latauspisteillä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi968 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on erillisuuni, induktioliesitaso ja jää-pakastinkaappi. 2h- ja 3h-asuntojen keittiöissä on 60 cm leveä astianpesukone ja 1h-asunnoissa 45 cm leveä astianpesukone. Keittiöissä on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiön pöytätaso on laminaattitaso, johon on kiinnitetty valutasollinen 1-altainen rst-allas tai komposiittiallas.
Pesutilat: Kylpyhuoneen lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katto paneloitu. Kylpyhuoneessa on tasoallas ja pesuallaskaappi sekä sen yläpuolella peilikaappi. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloituja. Laudetasot ja askelmat ovat mäntyä, tukirakenteena on höylätty havupuu. Saunan ovi on kokolasinen.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Olohuoneessa, makuuhuoneissa, keittiössä, eteisessä ja vaatehuoneessa on parkettilattiat, seinät ovat maalattuja.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesomajärven Ruoko, Tampere
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti betoniantu-roilla suoraan kantavan perusmaan varaan. Rakennuksen alapohja on maanvastainen betonilaatta, jossa on ala-puolinen lämmöneristys. Asuntojen välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia, porrastasot ovat elementtirakenteisia teräsbetonilaattoja. Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtirakenteisia.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asunnossa on lämmön talteenotolla varustettu asuntokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon ilmanvaihtoa voi tehostaa liesikuvusta.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 72 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 20.9.2034 asti.