Kohteessa ensiesittely su 16.11. klo. 12:45 - 13:15 .

Suovantie 90b, Kaerla, Turku

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

109 m²

4h, k, kph, khh, 2wc, vh, pkh, ask, var, at

Tilava omakotitalo Turun Kaerlassa

Tämä valoisa omakotitalokokonaisuus Turun Kaerlassa tarjoaa tilaa asumiseen ja harrastuksiin vehreässä pihapiirissä. Vuonna 1962 rakennettua taloa on päivitetty vastaamaan nykyajan tarpeita, ja sen asuintilat jakautuvat asuin- ja kellarikerrokseen.

Asuinkerroksesta löytyy avara olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ja erillinen wc. Kodin pesu- ja saunatilat, kodinhoitohuone, toinen wc, autotalli sekä runsaasti harraste- ja varastotilaa sijaitsevat kellarikerroksessa. Tunnelmaa luovat puukiuas saunassa ja varaava takka olohuoneessa.

Turun Kaerla on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Alueen vehreä ympäristö tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Talo lämpiää maalämmöllä, jonka ansiosta lämmityskustannukset pysyvät maltillisina. Kokonaisuus sijaitsee 1149 m² vuokratontilla, ja se on mahdollista lunastaa omaksi Turun kaupungilta.

Viime vuosikymmeninä taloa on remontoitu isolla kädellä; mm. lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto on uusittu vuonna 2019, ikkunat on uusittu vuonna 2014 sekä kodin kylpy-, sauna- ja wc-tilat on remontoitu ja vesikate, sähköt ja käyttövesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 2009.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Pasi Pitkänen LKV YKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Kohde kiinnostaa mutta oma on myymättä? Saat minulta arvioin nykyisestä asunnostasi, markkinointisuunnitelman ja kattavan tarjouksen myyntiehdoista. Ota Yhteys!

Voit tutustua minuun myös tarkemmin OP Koti sivustolta ja somekanaviltani: op-koti.fi/kiinteistonvalitus/turku/pasipitkanen Linkedin: linkedin.com/in/pasi-pitkanen-lkv/ Facebook: Kiinteistönvälittäjä Pasi Pitkänen Instagram: pasipitkänenlkv

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607809
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Suovantie 90b, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, khh, 2wc, vh, pkh, ask, var, at
Asuinpinta-ala: 109 m²
Ilmoitettu asuinpinta perustuu rakennusaikaisista lupapiirustuksisista tehtyihin arvioihin, johon luettu mukaan asuinkerroksessa sijaitsevat olohuone, kolme makuuhuonetta, vaatehuone, keittiö, eteinen ja wc sekä kellarikerroksessa sijaitsevat kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, wc ja aulatila, joiden yhteenlaskettu lattiapinta-ala on arviolta noin 109 m².
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Muu ala: 67 m²
Ilmoitetut muut tilat perustuvat rakennusaikaisista lupapiirustuksista tehtyihin arvioihin, johon luettu mukaan terassi sekä kellarikerroksessa sijaitsevat askarteluhuone, autotalli, nykykäytössään oleva makuuhuone ja varastotilat, joiden yhteenlaskettu lattiapinta-ala on noin 67 m².
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000,00 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 458,72 €
Kiinteistövero: 70,61 €/2025

Lämmitys: kesäisin n. 40-100 €/kk, talvisin n. 150-300 €/kk. Sähkö: kesäisin n. 40-100 €/kk, talvisin n. 150-300 €/kk 4500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: tyhjennyskertojen mukaan (nyk. LSJH ja Remeo). Kiinteistövero: 70,61 €/2025. . Ilmoitetut lämmitys- ja sähkönkulutuskustannukset ovat arvio viimeisen 12 kk:n keskimääisistä kustannuksista, sisältäen lämmityksestä ja viilennyksestä (maalämpö ja -viileä) sekä taloussähköstä aiheutuneet sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen 12 kk:n aikana ollut noin 4500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaattitasot. Paljon kaappitilaa
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc kaksi (2) erillistä wc:tä, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys sähkötoiminen, kylpyhuoneessa ja saunassa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Olohuone: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Kodinhoitohuone: linoleum, maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta lattia, seinä laatta/vedeneristystapetti. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali/tapetti. Wc: alakerrassa vaneeri lattia, ylhäällä laatta. Askarteluhuone/mh: lattia korkki, seinä, tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivu rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2009 uusittu kate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö ja maakylmä. Avustavana varaava takka (Nunna) ja ilmalämpöpumppu. Vanha käytöstä poistettu lämmitystapa öljylämmitys. Öljysäiliön sijainti maan alla, säiliö puhdistettu ja täytetty soralla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO), viilennys/jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 5.3.2031

Tehdyt korjaukset

2019 Maalämmön asennus ja ilmanvaihdon uusiminen 2014 Ikkunat uusittu 2009 Erillinen WC, kylpyhuone ja sauna remontoitu (vaihdettu mm. puukiuas); vesikate, sähköt, käyttövesiputket ja viemärit (pl. pohjaviemäri) uusittu ja rakennettu koneellinen ilmanvaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 149 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2038
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1962. Alueella voimassaoleva asemakaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Rakennusoikeus: 229 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavaan merkattu lukupari e=0,20/280, joista ensimmäinen osa ilmoittaa tehokkuusluvun eli kerrosalan suhteen tontin pinta-alaan ja toinen osa sen kerrosalan enimmäismäärän, joka kuitenkin tontilla enintään sallitaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Pohjaviemäri betonia
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava muun muassa vuokraoikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Kaerla 1 (7401-2024); Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on lisätä rakennusoikeutta tonteilla siten, että lisärakentaminen tai uuden pientalon rakentaminen nykyiselle tontille erillisellä tonttijaolla tulee mahdolliseksi. Rakentamisen korkeus sovitetaan lähtökohtaisesti olevan rakennuskannan korkeuden mukaiseksi. Rakennusoikeuden määrä, sekä istutettavaksi jätettävät alueet laaditaan hulevesien käsittely huomioiden. Prosessin aikana tutkitaan myös toisiinsa kytkettävien talojen sijoittamista soveltuviin paikkoihin melun torjumiseksi. Lisäksi tavoitteena on kaavoittaa osa Savonketo -nimisestä puistoalueesta pientaloasumiseen siten, että alueella oleva leikkipaikka ja kävely-yhteys Suovantien ja Suolakankareentien välillä säilyy. Puistoalueelle olisi mahdollista kaavoittaa 2-8 pientalotonttia. Haasiantien nimi on tarkoitus muuttaa nykytilanteen mukaisesti Suovantieksi. Lisäksi tarkoituksena on sallia ajoneuvoliikenne Markulantieltä Suovantielle keskustan suuntaan nykytilanteen mukaisesti. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaerla-1-7401-2024.