Kärkänkatu 26, Alhaisi, Salo

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1940

Pinta-ala

60 m²

2h, k, kph, s, 2wc, huonetila, harrastetila

PIENEN PERHEEN OMAKOTITALO LOISTAVALLA SIJAINNILLA LÄHELLÄ ALUEEN PALVELUJA!

KOKONAISUUS

Arvostetulla Alhaisten asuinalueella sijaitseva mukavasti vuosien saatossa remontoitu pienen perheen omakotitalo ns. ruotsalaistalo. Loistava sijainti lähellä alueen palveluja, Salon keskustaa ja urheilupuiston harrastusmahdollisuuksia. Omakotitalossa Salossa edullinen kaukolämpö ja avustavina lämmitysmuotoina varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Kohtuulliset neliöt pitävät kiinteistön ylläpitokustannukset kurissa. Toimivat asuintilat kahdessa tasossa mm. erillinen wc molemmissa kerroksissa. Talo omalla viihtyisällä 633 m2 puutarhatontilla. Tontilla lisäksi kaksi erillistä kylmää varastorakennusta. Kuntotarkastus tehty ja energiatodistus hankittu. Talo vapautuu uudelle omistajalle kaupanteossa.

TALO

Vuonna 1940 valmistunut ruotsalaistalo, jossa asuintilat kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa tilavat olohuone, keittiö ja makuuhuone sekä myöhemmin rakennettu erillinen wc. Yläkerrassa lisäksi avara eteistila ja vaatehuone. Eteistilasta rappuset alakerran asuintiloihin. Kellarikerroksessa tilava huonetila, joka tarvittaessa toimii kodin toisena makuuhuoneena ja ikkunallinen harrastetila, joka muuntuu esim. työtilaksi. Kellarikerroksessa löytyvät myös kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Alakerran tiloista talon toinen uloskäynti Kärkänkadun puolelle.

Talo on sisäpinnoiltaan siistikuntoinen ja vuosien saatossa remontoitu. Keittiössä vaaleat kaapistot, jotka uusittu 90-luvun lopulla. Kodin pesutilat ovat remontoitu laatoitusten perusteella samaan aikaan 2000-luvun alkupuolella. Pienelle talolle onnistuneena ratkaisu voidaan pitää kahta erillistä wc:tä molemmissa kerroksissa ja mukavan kokoista kylpyhuonetta saunalla.

TEKNISIÄ TIETOJA

Omakotitalon ilmoitettu asuinpinta-ala 60 m2 muodostuu yläkerran asuintiloista sekä kellarikerroksen kylpyhuoneesta ja saunasta. Talon lämpimät asuttavat neliöt nousevat yli 90 m2, kun mukaan lasketaan kellarikerroksen huone- ja harrastetila sekä erillinen wc aulatiloineen. Tarvittaessa talo muuntuu vähän suuremmankin perheen tarpeisiin.

Sisätilojen pintaremonttien lisäksi omakotitalo on liitetty Salon kaupungin kaukolämpöön ja avustavina lämmönlähteinä toimivat alakerran varaava vuolukivitakka ja keittiöön vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Talon huopakate ja ikkunat ovat myös aikanaan uusittu, olohuoneen ikkunat 2010-luvulla. Lisäksi käyttövesiputket on vaihdettu komposiittiputkiksi 2004. Talo on kuntotarkastettu syyskuussa 2025.

SIJAINTI

Salon Alhaisten kaupunginosan sijainti lähellä Salon urheilupuistoa ja keskustan palveluja on tehnyt siitä aina kiinnostavan. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 40 - 60 luvulla rakennetusta talokannasta viihtyisine puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Alhaisten koululla on ollut myös oma merkityksensä perheille, asuinaluetta valittaessa. Rauhallinen pientaloalue kohtuullisella etäisyydellä keskustan palveluista.

Salon keskustan palveluihin matkaa noin 1,5 km. Lähin kauppa K-market Taika 700 m. Päiväkoti, ala-aste ja sekä lukio 550 m säteellä. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Paikallisliikenne keskustaan 120 m. Tyks Salon sairaala työpaikkoineen 400 m. Suomen paras urheilupuistoista kävelymatkan etäisyydellä mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallokentät ja Golf kenttä.

Tähän kotiin voi tutustua myös etänä! Klikkaa itsesi sisään virtuaaliesittelyyn ja astu peremmälle. Voit tutustua asunnon tiloihin 3D-esityksen kautta, aivan kuten olisit paikan päällä.

Tino puh.044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa. Kaikki tiimimme 6 välittäjää ovat myös käytössäsi tämän asunnon myynnissä.

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=tZVnA5Y81xR

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607644
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kärkänkatu 26, 24130 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, 2wc, huonetila, harrastetila
Asuinpinta-ala: 60 m²
Asuintilojen huoneistoalaan laskettu yläkerran asuintilat ja kellarikerroksesta kylpyhuone ja sauna, yhteensä noin 60 m². Omakotitalossa asuintiloja yhteensä noin 100 m², mukana kellarikerroksen huonetila, harrastetila, kellarin erillinen wc ja kellarin aulatilat.
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Muu ala: 43 m²
Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen makuutila noin 15 m², harrastetila noin 12 m², tekninen tila noin 5 m², aulatila noin 4 m² ja kellarikerroksen erillinen wc ja käytävätila noin 7 m², yhteensä noin 43 m². Alakerran asuintilat eivät täytä virallisen huonetilan määritystä huonekorkeuden eikä ikkunapinta-alan suhteen.
Käyttöönottovuosi: 1940
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 650,00 €
Kiinteistövero: 188,58 €/vuosi, vuonna 2024

Lämmitys: Arvioitu kaukolämpö noin 1500,00 €. Sähkö: noin 6000 - 8000 kwh/vuosi . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan,. Kiinteistövero: 188,58 €/vuosi, vuonna 2024. . Arvioitu kaukolämpökustannus noin 1.500,00 - 2.000,00 €/vuodessa. Taloussähkö arvio noin 4000 - 6000 kwh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito sopimuksen mukaan (jäteastian tyhjennyskertojen mukaan). Kiinteistövero 188,58 €/vuosi, vuonna 2024. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Siistikuntoinen tilava keittiö, joka kaapistojen perusteella uusittu 90-luvun lopulla. Keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Mukavasti kaapistoja ja hyvä paikka suuremmallekin ruokapöydälle.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas vuolukivikiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, ylä- ja alakerrassa, suihku, peilit yläk.wc + kaapit sivuilla + allaskaapit, allaskaappi yläkerran erillinen wc, pesukoneliitäntä yläkerran erillinen wc, lattialämmitys alakerran kph vesikiertoinen, kiinteät valaisimet. Yläkerran asuintilojen yhteydessä tilava erillinen wc, jossa mm. pesukoneliitäntä. Kellarikerroksessa mukavan kokoinen kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys ja ajan vaatimukset täyttävä vesieriste. Kellarikerroksessa lisäksi eriillinen wc. Kaikki pesutilat ovat siistikuntoisia ja remontoitu 2000-luvun alussa. Pesutilojen arvioitu remontti tehty vonna 2004, jolloin käyttövesiputket valmistettu/asennettu.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistoja

Materiaalit

: Keittiö: seinät laatta/tapetti/puolipaneeli, lattia muovimatto. Olohuone: seinät puolipaneeli/tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät puolipaneeli/tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: seinät puolipaneeli/maalattu, lattia laminaatti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät puolipaneeli/maalattu, lattia parketti. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta. Alakerran Wc: seinät kaakeli/paneeli, lattia laatta. Alakerran aulatila: seinät puolipaneeli/maalattu, lattia laatta. Harrastetila: seinät maalattu, lattia linoleum.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunkoinen, puuelementtirakenteinen, ns. ruotsalaistalo. Rakennuksen kellarikerros betonia. Julkisivumateriaalina puupaneeli/mineriittilevy.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Bitumihuopakate, joka aikanaan uusittu, vuotta ei ole tiedossa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Keittiössä ilmalämpöpumppu (asennettu 2021) ja kellarikerroksen aulatilassa varaava vuolukivitakka. Talo liittynyt Salon kaupungin kaukolämpöön vuonna 2010.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 18.9.2025

Tehdyt korjaukset

Omakotitalon piirustusten perusteella talo on peruskorjattu 1970-luvun lopulla. Olohuoneen ikkunat uusittu 2010-luvulla (arvio) ja muut ikkunat 80-luvulla. Yläkerran ja alakerran erillinen wc, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2004, samalla kun käyttövesiputket on uusittu (arvio perustuu käyttövesiputkien valmistusvuoteen). Liitytty kaukolämpö 2010. Ilmalämpöpumpun asennus 2021.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 633 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1940. Säilytettävien erillispientalojen korttelialue. Asuinrakennuksen julkisivujen ja vesikaton korjaustöissä on pyrittävä noudattamaan alkuperäistä rakennustapaa ja -tyyliä materiaalien, värien ja olennaisten yksityiskohtien suhteen. Säilyneitä avokuisteja ei saa rakentaa umpikuisteiksi/sisätilaksi. Asuinrakennuksen rakennusoikeudesta avokuistin osalta käyttämättä jäänyt osuus voidaan lisätä laajennuksen rakennusoikeuteen. Alkuperäisen asuinrakennuksen saa korvata uudisrakennuksella vain tulipalon tms. katastrofin aiheuttamasta pakottavasta syystä. Asuinrakennuksen laajennusosan ja uudisrakennuksen tulee sopeutua koon, korkeusaseman, julkisivusommittelun ja -materiaalien sekä yksityiskohtien suhteen alkuperäisiin rakennuksiin ja alueen yleisilmeeseen. Laajennusosassa ja uudisrakennuksessa tulee käyttää harjakattoa, jonka kattokulma on pääsääntöisesti sama kuin alkuperäisissä rakennuksissa. Tontille saa rakentaa yhden autotalli/talousrakennuksen, joka tulee sijoittaa vähintään 4 metrin etäisyydelle asuinrakennuksesta ja/tai sen laajennusosasta. Autotalli/talousrakennuksessa on käytettävä harjakattoa, jonka kattokulma on 10 -15 astetta ja harjakorkeus enintään 3,2 metriä. Autotalli/talousrakennuksen runkosyvyys saa olla enintään 4,5 metriä. Rakennusten julkisivumateriaalina on käytettävä lautaverhousta, jonka tulee asuinrakennuksessa olla pääsääntöisesti alkuperäisen tyyppinen. Vesikatteen tulee olla rullakattohuopaa, maalattua sileää (konesaumattua) tai matalaprofilista peltiä. Julkisivu- ja vesikate-materiaaleina ei saa käyttää kiiltäväpintaisia tai voimakasprofiilisia peltejä, palahuopaa, muoveja, tiiltä tai muita alueen yleisilmeeseen sopimattomia materiaaleja. Tonttien katuraja on aidattava pensasaidalla. Tontille johtavan ajoneuvoliittymän ja/tai portin enimmäisleveys on 4 metriä. Tontit on pidettävä luonteeltaan puutarhamaisina ja yksinkertaisina. Salon kaupunki, vaihde 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 140 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tonttikohtainen rakennusoikeus on 85 m2+25 m2 +30 m2 (=asuinrakennus+laajennus+autotalli/talousrakennus/autosuoja)

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijainti kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista, matkaa noin 1,5 km. Lähin kauppa K-market Taika 700 m. Päiväkoti, ala-aste ja sekä lukio lähellä. Muut oppilaitokset Salon keskustassa. Paikallisliikenne keskustaan läheltä. Tyks Salon sairaala työpaikkoineen 400 m. Suomen paras urheilupuistoista noin 1 km kävelymatkan etäisyydellä mm. uimahalli, hevostallit, 2 kpl jäähalleja, jalkapallokentät ja Golf kenttä. Koulut: Alhaisten koulu, ala-aste 200 m. Hermannin koulu, ylä-aste 1,5 km. Salon lukio 550 m. Salon Seudun Ammattiopisto 2,7 km. Päiväkoti: Alhaisten päiväkoti 400 m ja Anisten päiväkoti 800 m. Salon Alhaisten kaupunginosan sijainti lähellä Salon urheilupuistoa ja keskustan palveluja on tehnyt siitä aina kiinnostavan. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 40 - 60 luvulla rakennetusta talokannasta viihtyisine puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Alhaisten koululla on ollut myös oma merkityksensä perheille, asuinaluetta valittaessa. Rauhallinen pientaloalue kohtuullisella etäisyydella keskustan palveluista. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne keskustaan 120 m. Hyvä tieyhteys Perniön ja Tammisaaren suuntaan.

Lisätiedot

Mukavasti remontoitu pieni omakotitalo arvostetulla alueella. Kohtuulliset neliöt pitävät kiinteistön ylläpitokustannukset kurissa. Lämmitysmuotona Salossa edullinen kaukolämpö. Oma viihtyisä puutarhatontti. Talossa kuntotarkastus tehty ja energiatodistus hankittu. Talo vapautuu uudelle omistajalla kaupanteossa.