Variksenmarjantie 9 D, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta129 900 € Myyntihinta: 125 409 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

65 m²

2h, k, wc, kph/s

Oletko etsimässä kotia, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja luonnonläheisyys? Tässä on tilaisuutesi!

Kangasalan rauhallisella ja vehreällä alueella sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa ihanteellisen ympäristön niille, jotka arvostavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Vain kivenheiton päässä Kangasalan harjulta, tämä koti kutsuu sinut nauttimaan luonnon rauhasta ja ulkoilumahdollisuuksista.

Päätyasunnossa on 65 m² tilaa ja se tarjoaa avaran pohjaratkaisun, joka sopii monenlaisiin tarpeisiin. Huoneistossa on remontoitu kylpyhuone ja sauna, jotka tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä. Keittiössä on uudet välitilalaatat ja tasot, ja varusteluun kuuluvat jääkaappipakastin, sähköliesi sekä astianpesukone, jotka tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Asunnossa on myös oma terassi ja piha.

Koti sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä palveluita: K-market on vain 300 metrin päässä ja Suoraman koulu sekä päiväkoti löytyvät 200 metrin etäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on vain 100 metrin päässä. Kangasalan harju tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotioveltasi.

Asunto Oy Puolukkakangas sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiö on hyvin hoidettu. Kaukolämmöllä lämpenevä rakennus takaa tasaisen lämmön vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten katto- ja käyttövesiputkiremontti.

Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 050 3896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607641
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Variksenmarjantie 9 D, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, wc, kph/s
Asuinpinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: pohjoisterassi
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 900,00 €
Myyntihinta: 125 408,87 €
Lainaosuus: 4 491,13 €
Neliöhinta: 1 998,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 491,13 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,08 €/kk
Rahoitusvastike: 112,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 365,94 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste:ennakkomaksu, kerran vuodessa tasaus. Autokatosvuokra 10 €/kk, autopaikkavuokra 7 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike perustuvat huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärään.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi kph, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, tapetti/maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, Tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Muovimatto, maali. Wc: Muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puolukkakangas
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen/koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 377. Voimassa 16.4.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2012 Katto- ja käyttövesiputkiremontti 2014 IV-kanavien puhdistus 2014 Jätekatokset 2016 Lämpökanaalin uusiminen 2016 Väliaidat uusittu, räystäät maalattu 2016 A-, C- ja D-talojen pohjoispuolen sv-kaivot uusittu 2016 Pihavalaistus uusittu 2018 Elementtisaumausten uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän korjaus/uusiminen 2020 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2020 Radon -mittaukset 2021 Suunnittelu radon-mittaustulosten vaatimista toimenpiteistä 2021 Kuntoarvio 2022 Kaukolämpöön siirtyminen 2024 Palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus, venttiilien ja termostaattien tarkistus. Asunnon remontit: Kph ja sauna 2014, mh pinnat ja katto, oh pinnat ja katto ei lattiaa, keittiössä välitilanlaatat ja tasot, katto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 313 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 0,3 km. Koulut: Suoraman koulu ja päiväkoti 0,2 km. Luonnosuojelualue Kangasalan harju 0.05 km. Liikenneyhteydet: 0.1 km