Venemestarinkatu 31 C, Kauniainen, Salo

Velaton myyntihinta54 000 € Myyntihinta: 51 850 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

52 m²

2h, k, kph

Huoneisto loistavalla sijainnilla Salon keskustan välittömässä läheisyydessä. Sopii mainiosti niin omaksi kodiksi, kuin sijoituskäyttöönkin! Mukavan mallinen toisen asuinkerroksen huoneisto, jossa näppärä pienkodin pohjaratkaisu.

Kodin tilaratkaisu käsittää olohuoneen, makuuhuoneen, keittiön ja kylpyhuoneen. Olohuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, mistä kauniit puistomaisemat.

Talossa on myös tehty remontteja tasaisesti vuosien aikana. On mm. suoritettu mittava julkisivuremontti 2012, uusittu lämmitysjärjestelmä ilmavesilämpöpumppuun 2014 ja uusittu käyttövesiputket 2018.

Salon keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Valurin kauppakeskukseen noin 500 m, kauppakeskus Plaza palveluineen noin 900 m ja Citymarket noin 600 m. Linja-auto- ja juna-asema noin 1 km säteellä.

Tähän kotiin pääset tutustumaan etukäteen 3D- esittelyn avulla jo kotoa käsin. Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä, soita niin sovitaan aika. Myynti: Petri Nieminen Kiinteistönvälittäjä, LKV YKV, petri.nieminen@op.fi puh. 044 770 1334 Myös muut kuusi välittäjämme ovat käytössäsi tämän kodin myynnissä.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle. Meiltä saat kodillesi myyntivoimaa seitsemän välittäjän voimin.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=LABeHHuZZFh

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Nieminen 044 770 1334 petri.nieminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607619
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Venemestarinkatu 31 C, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 52 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ilmoitetut alat voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneen levyinen tilavahko lasitettu parveke. Parvekkeet ja rakennuksen julkisivut saneerattu 2010.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto. Makuuhuone ja keittiö takapihan suuntaan. Olohuone ja parveke kadulle lounaaseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 51 850,26 €
Velaton hinta: 54 000,00 €
Lainaosuus: 2 149,74 €
Hoitovastike: 249,60 €/kk
Rahoitusvastike: 21,84 €/kk
Yhtiövastike yht: 271,44 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Jätteenperusmaksu 24,40 eur/huoneisto/vuosi. Sähköstä oma sopimus. Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 10 € / per hlö / kk. Saunamaksu 4 € / tunti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi228 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, Keittiön tasot: Teräs / laminaatti.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät maalattu, välitila kaakeli. Lattia laminaatti. Olohuone: Seinät tapetti. Lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti. Lattia laminaatti. Kylpyhuone: Seinät kaakeli. Lattia laattaa. Eteinen: Seinät maalattu. Lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulumestari
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Esa Koskela
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Taloyhtiö on siirtynyt kaukolämpöön keväällä 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 16.10.2025

Tehdyt korjaukset

Suoritetut merkittävät korjaukset Peltikaton maalaus 2005 Ilmastoinnin puhdistus 2007 Ulko-ovet uusittu 2008 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2009 Ikkunat uusittu 2010 Julkisivusaneeraus 2010 Parvekkeiden kunnostus 2010 Piha kunnostettu 2011 Lukot uusittu 2011 Pihavalot laitettu 2011 Porraskäytävät maalattu 2012 Päälämmitysmuoto vaihdettu 100 kWh ilmavesilämpöpumpuksi, öljykattilat jätetty varalle 2014 Käyttövesiputket uusittu, samalla asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Lisäilmaventtiilien asennus 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2021 Huippuimuri 2021 Väestönsuojan tarkistus 2023 Lämminvesivaraajan kierukka uusittu 2024 Taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet asennettu 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 817,2 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palvelut kivenheiton etäisyydellä. Citymarket 500 m ja Lidl 650 m. Keskustan kauppakeskus Plaza ja Linjuri palveluineen noin 700 m. Linja-auto- ja rautatieasema 800 m säteellä. Salon torille matkaa noin 1 km. Astrum keskus liikuntapalveluineen 500 m. Salon IOT campus 1 km, jossa mm. ammattikorkeakoulu. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen 2 km. Koulut ja päiväkodit lähellä. Vaivaton ja nopea tieyhteys E18 (4 km, Piihovi, Salo) Turku - Helsinki moottoritieliittymään. Koulut: Ammattiopisto vieressä, ylä-aste lähellä ja Salon lukioon noin 3 km. Päiväkoti: Torikadun päiväkoti 1,4 km. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä, linja-autoasema 600 m ja juna-asema 800 m