Kohteessa ensiesittely la 8.11. klo. 13:00 - 13:45 .

Primavera 3 B, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

69 m²

3h + k + s + lasitettu parveke

Hyväpohjainen kolmio sujuvien liikenneyhteyksien ja palveluiden sekä vehreiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. Vuonna 2016 valmistunut yhtiö on omalla tontilla, ja se on hyvin hoidettu. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa on avokeittiö, ja olohuone muodostaa kodin sydämen. Hyvän kokoiset makuuhuoneet jäävät omaan rauhaan. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, ja oma sauna on arjen luksusta. Säilytystilaa löytyy reilusti. 6/6 krs. Hissi.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka erillisillä osakkeilla hintaan 15 000 euroa.

Lähiruokakauppa löytyy omilta kulmilta vierestä, ja Tikkurilan palvelut ovat junalla 5 minuutin päässä. Koivukylän Citymarket ja S-market sijaitsevat noin 1,2 km päässä. Alueelta löytyvät lenkkipolut, pururata ulkokuntosaleineen ja talvisin hiihtoladut. Myös Tikkurilan urheilupuisto, Sipoonkorpi ja Kuusijärven ulkoilukeskus uimarantoineen ovat lähellä. Päiväkodit ja koulut ovat myös ihan lähietäisyydellä. Tästä osoitteesta olet puolessa tunnissa Helsingin keskustassa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin. Myynti ja esittelyvaraukset kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607614
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Primavera 3 B, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke.
Ikkunat ja näköalat: itä/kaakko
Vapautuminen: 2kk/sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 275 000,00 €
Velaton hinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 262,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 262,20 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 50,00 €/kk. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa vuoden lopussa. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. AUTOHALLIPAIKKA: Samassa yhteydessä myydään katettu hallipaikka AH 121 oikeuttavat osakkeet nrot 10410-10419 (10 kpl) hintaan 15 000 €. Hoitovastike 50 €/kk. Paikkaan jatkossa mahdollisuus omalla kustannuksella (n. 950 €) asentaa 3,6 kW hidaslataus. Operaattorina toimii E-parking. Autohallipaikkojen osalta Leinelänkaaren Pysäköinti Oy:n yhtiökokous määrää osakkeenomistajien pysäköintioikeudestaan suorittaman vastikkeen suuruuden, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Autohallipaikkojen hoitovastike määräytyy siten, että katetutuista autohallipaikoista maksettavat vastikkeet määrätään kertoimella 1. Autohallipaikkojen rahoitusvastike määrätään samansuuruisena kultakin osakkeelta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti.. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta.. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta.. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Primavera
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, Jari Linna jari.linna@th-isannointi.fi p. 010 440 6420
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 104 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 58 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista DNA.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 126, energiatodistus on voimassa 26.2.2026 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Vesimittareiden uusiminen osittain 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2021 Rakenteiden lämpökamerakuvaus. 2021 Kameravalvonnan asennus (pyörävarastot, verkkokellari) 2021 Salaojien huuhtelu 2021 Parvekelasien huolto ja tarkastus 2020 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 10-vuotistarkastus 2017 Vahanen Rakennusfysiikka Oy:n 1-vuotistakuu raportti 2016 Takuuaikaisia virheitä ja puutteita korjattu. Asunnon remontit: 2022 asennettu Ilmalämpöpumppu viilentämiseen (osakkaan vastuulla)