Aurankatu 8, Sirpinkaari, Iisalmi

Velaton myyntihinta134 000 € Myyntihinta: 134 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

106,4 m²

5h, k, kph/s + wc + vh

HYVIN PIDETTY KOTI AURANKADULLA

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella Sirpinkaaren asuinalueella. Paikalla rakennettu, vuonna 1982 valmistunut koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja runsaasti tilaa arkeen.

Talo sijaitsee omalla 879 m²:n kulmatontilla, jota ympäröi pensasaita ja hyvin hoidettu, aurinkoinen piha. Pihapiiri on suojaisa, ja takapiha rajautuu kaupungin lähivirkistysalueeseen. Takapihan terassipatiolla on mukava nauttia aamukahvit linnunlaulua kuunnellen. Liikennettä on vain lähinaapureiden ajojen verran, joten pihalla on turvallista leikkiä ja oleskella.

Kodissa on viisi huonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä vaatehuone. 1990-luvun alussa taloa on laajennettu, jolloin toiseen päätyyn valmistui kaksi lisähuonetta. Talon yhteydessä on myös autotalli ja varasto. Tontilla on lisäksi rakoliiteri ja rakennusoikeutta jäljellä tulevia tarpeita varten.

Sisätiloissa on lämmin ja kutsuva tunnelma. Olohuoneen varaava takka tuo sekä lämpöä että tunnelmaa kylmiin iltoihin. Sähkölämmitys on nykyaikaistettu ja märkätiloissa sekä wc:ssä on mukavuuslattialämmitys. Kodin pintoja ja tekniikkaa on vuosien varrella remontoitu ja uudistettu runsaasti, mm. katto, salaojat ja sadevesijärjestelmä, sähköpatterit, märkätilat sekä keittiö. Talo on kuntotarkastettu syyskuussa 2025.

Sijainti on erinomainen - läheltä löytyvät leikkikentät, ulkoilureitit, Paloisvuoren monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä uimarannat. Erityisen hyvin tämä koti sopii lapsiperheelle, sillä päiväkoti, koulu ja kauppa ovat vain lyhyen matkan päässä.

Jos arvostat turvallista ja rauhallista asuinympäristöä, hyvin hoidettua taloa ja luonnon läheisyyttä - kuitenkin lähellä kaupungin palveluja - tämä koti on juuri sinua varten.

Varaa esittely ja tule tutustumaan tarkemmin.Tämä koti hurmaa huolenpidollaan ja viihtyisyydellään!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Rönkä 050 372 5116 anne.ronka@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607613
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Aurankatu 8, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph/s + wc + vh
Asuinpinta-ala: 106,4 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 140,7 m²
Muu ala: 34,3 m²
Autotalli ja varasto.
Käyttöönottovuosi: 1982
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 000,00 €
Velaton hinta: 134 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 259,40 €
Kiinteistövero: 306,00 € (2025)

Sähkö: Kulutuksen mukaan 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 306,00 € (2025). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi565 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi 2021, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Nelko, kiinteät valaisimet. Keittiö remontti 1999, kaapistot uusittu runkoineen. Pakastekaappi ja astianpesukone uusittu n. 10 v sitten.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys uusittu 1999, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu (lattialämmityksen uusiminen, viemärikaivot, vesieristys ja laatoitus) 1999. Erillinen WC remontoitu (laatoitettu, asennettu lattialämmitys ja uusittu kalusteet) 2008.

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto / paneeli ja laatta / maalattu paneeli. Olohuone: tammiparketti / maalattu paneeli ja tiili/ maalattu paneeli. Makuuhuone 1: laminaatti / tapetti / maalattu paneeli. Makuuhuone 2: laminaatti / lasikuitutapetti ja maalattu paneeli / maalattu paneeli. Makuuhuone 3: muovimatto / tapetti / maalattu paneeli. Sauna: laatta / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta / paneeli. Eteinen: tammiparketti / maalattu paneeli / maalattu paneeli. Wc: laatta / laatta ja lasikuitutapetti / maalattu paneeli. Piano-kirjastohuone: tammiparketti / tapetti / maalattu paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Runkorakenne: puu Ulkoseinärakenne: rankarakenne + tiiliverhous Julkisivupinnoite: tilli / maalattu paneeli Rakennustapa: paikalla rakennettu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto ja kattosillat uusittu puurakenteita myöten (ei kattotuoleja) 2016. Ruuveilla kiinnitetty pinnoitettu profiilipelti. Vesikatteen alla on aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit uusittu koko taloon n. 2010. Sähköinen lattialämmitys pesuhuoneessa ja saunassa (uusittu 1999) sekä wc:ssä (uusittu 2008). Lisälämmönlähteenä varaava Tiilerin takka. Savuhormi nuohottu kerran vuodessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, vapaa tulo
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 15.9.2035.

Tehdyt korjaukset

Laajennusosan yläpohjaan asennettu villat ja samalla lisätty koko talon yläpohjaan villoitusta 1991.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 879 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 24.02.1982, laajennus 13.6.1991. Iisalmen kaupunki. Iisalmen kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Iisalmen kaupunki. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteen mukaan (okt). Kaikki kiinteistön rakennuksen vievät rakennusoikeutta. AO Erillispientalojen korttelialue, e=0,25.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket 1,5 km S-market 2,3 km, postin palvelupiste Citymarketilla, Terveyskampus 3,7 km. Koulut: Kangaslammin alakoulu 1,8 km, Juhani Ahon yläkoulu 3,5 km, Iisalmen lyseo 3,6 km. Päiväkoti: Pilke luontopäiväkoti Vipinä 950 m. Paloisvuoren ulkoilualue (pururata, hiihtoladut, laskettelurinne, frisbeegolfrata, maastopyöräreitit, kuntoportaat, suunnistuksen kiintorastit, kuntoilulaitteita, laavu, näköalatorni), koirapolku ja koirapuisto, marja- ja sienimaastot. Uimarannat Pöllösenlahti ja Lippuniemi. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit liikennöivät, pysäkki n. 100 m