Kohteessa ensiesittely su 2.11. klo. 15:40 - 16:10 .

Koiravedenkatu 26 A, Pitkälahti, Kuopio

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

82,5 m²

3h, k, s

Muuttovalmis koti Kallavesinäkymillä

Klikkaa 3D-kuvaa ja avaa ovi tähän kauniiseen kotiin!

Huoneistoa on päivitetty kauniisti. Matkan varrella muun muassa keittiö on uusittu ja viimeisimpänä on toteutettu mittava saunan ja kylpyhuoneen remontti vuonna 2022. Makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan ja alakerrassa eletään aktiivista arkea. Erillisessä vaaleassa keittiössä on runsaasti kaapistoja ja laskutilaa. Olohuoneen jatkeena on viihtyisä takapiha, jonka kruunaa rauhoittavat näkymät Kallavedelle.

Taloyhtiö sijoittuu päätyvän kadun loppupäähän rantatontille. Yhtiöllä on osakkaiden yhteisessä käytössä laituri sekä terassi, jossa on puugrilli sekä ruokailuryhmä.

Pitkälahden asuinalue tarjoaa viihtyisän asuinympäristön lapsiperheelle rantamaisemissa, lähellä luontoa. Kotiovelta avautuu erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähietäisyydellä on pienvenesatama vuokrapaikkoineen. Bussiyhteyden palvelevat keskustaan säännöllisesti.

Tämän kodin myy: Saija Miettinen p. 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607580
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Koiravedenkatu 26 A, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kallavesinäkymät, terassi, olohuone ja yläkerran makuuhuone
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 420,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 420,75 €/kk

Autopaikka 8,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Erillisuuni (pyrolyysi, kiertoilma), induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, Festivon kylmiöpakastin.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit (valopeili), allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone ja alakerran wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu. Keittiö: Lattia laatta, seinät maali. Muut asuinhuoneet alakerta: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maali. Yläkerta asuinhuoneet: Lattia laminaatti, seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Auringonkehrä
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus/Miika Nousiainen p. 044 288 2502 miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 10
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talouskellarit, laituri

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, ei jäähdytysjärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2033

Tehdyt korjaukset

2007 Jätekatos rakennettu. 2012 Lämmönvaihdin uusittu. 2014 Taloyhtiön laituri korjattu. 2015 Ulkovalaistus. 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Rantapuiden raivaus. 2017 Sala-ojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Tontin raja-aidat. 2018 Rannan puita karsittu. 2019 Katon PTS kartoitus. 2020 Vesikaton huoltokorjauksia. Kylmäkoneen uusinta. 2024 Laiturin uusiminen 2024 Kylmäkoneen uusinta 2025 Palovaroittimet uusiminen 2025 Kuntoarvio ja 10-vuoden pts. Asunnon remontit: 2022 sauna ja kylpyhuones remontoitu; vedeneristeet, lattialämmitys sähkö, uudet paneelit saunaan, uudet lauteet, uusi kiuas, kuituvalot. Kph laatoitus, uudet vesikalusteet. kalusteet. Uusi lattiakaivo. 2010 keittiöremontti ja alakerran wc remontoitu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiössä päätetään 27.11.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa autokatosrakennusten maanvuokrasopimuksen päättämisestä ja lunastamisesta yhtiön vuokrapaikoiksi.